Главная страница » Материнский капитал на покупку квартиры: условия использования, через какое время его перечисляют покупателю и как долго (сколько дней) переводят его продавцу, а также кто собственник дома, купленного под мат. капитал?

Материнский капитал на покупку квартиры: условия использования, через какое время его перечисляют покупателю и как долго (сколько дней) переводят его продавцу, а также кто собственник дома, купленного под мат. капитал?

Как купить квартиру с помощью материнского капитала?

Материнский капитал на покупку квартиры: условия использования, через какое время его перечисляют покупателю и как долго (сколько дней) переводят его продавцу, а также кто собственник дома, купленного под мат. капитал?

В целях государственной поддержки повышения демографического уровня населения и развития семьи и в 2006 г. был принят закон, согласно его у семей, в которых родился второй или последующий ребенок, возникало право на получение из бюджетных средств материнского капитала.

Изначально закон действовал до 2012 года, потом неоднократно продлевался, сейчас действие закона продлено до 31.12.2018 года.

Денежные средства, которые, также неоднократно повышались можно использовать для:

  • покупки жилья;
  • получения любым ребенком в семье образования;
  • вложения средств в накопительную часть пенсии матери;
  • адаптации детей инвалидов.

В данной статье мы поподробнее раскроем 1 пункт: «Как использовать материнский капитал при покупке квартиры?».

О продаже квартиры, купленной за счет материнского капитала читайте здесь.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-91-48. Это быстро и бесплатно!

Условия использования материнского капитала для покупки квартиры

Главное условие использования государственных денежных средств при покупке недвижимости, это перечисление необходимой суммы продавцу или перевод денег банку, предоставившему ипотечный продукт.

И именно из—за этого срок, когда можно воспользоваться государственной поддержкой существенно отличается.

Покупка жилья непосредственно за собственные средства

Здесь, добавить средства, которые предоставляет государство сразу после рождения ребенка, не представится возможным, так как согласно принятого закона воспользоваться сертификатом возможно, только после того, как малышу исполнится 3 года.

Но при планировании сделки нужно знать, что если вы хотите совершить её в 1—ой половине года, то заявление в ПФ России необходимо подать до 1 октября предыдущего года, а если вы совершаете сделку во 2—ой половине года, то обратиться нужно до 1 мая этого года.

Оплата выделенными деньгами первоначального взноса за ипотеку

Тут время для вывода денег сильно уменьшается, и необходимости растить ребёнка до 3 лет, чтобы воспользоваться ими, нет. Так, при наличии у вас кредитного обязательства на руках, Пенсионный фонд уже в течение нескольких дней осуществит перевод денег банку. Самый максимальный срок совершения всей сделки составляет около 60 дней.

Способы получения квартиры при помощи сертификата

При приобретении квартиры вам следует знать, что средствами господдержки вы сможете воспользоваться в следующих случаях:

  1. выплата платежа за вступление в различные виды кооперативов;
  2. при покупке жилья с использованием ипотеки, разрешается оплатить проценты по кредиту;
  3. выплата первого взноса при использовании ипотечных продуктов;
  4. приобретение квартиры при использовании своих средств;
  5. при участии в доле постройки дома, разрешается перевести «материнские деньги» в счет оплаты части нужной суммы.

Ниже рассмотрим наиболее популярные применения средств государственной поддержки.

Покупка доли в строящемся доме

На современном рынке жилья, многие строительные фирмы предлагают вложить свои деньги в постройку вашего нового дома.

Государство разрешает воспользоваться своими деньгами для этой цели в следующих случаях:

  • семья обладает частью денег, а разность между ними и ценой квартиры покрывает установленная государством сумма, действующая на момент совершения сделки;
  • повышение уровня жилья с использованием вырученных денег с продажи старой квартиры и средств, субсидированных государством по обсуждаемой нами федеральной программе;
  • использование «материнских денег» для уплаты первого взноса по ипотеке, используемой для покупки доли в строящемся доме;

Необходимый комплект бумаг для подачи их в ПФ России, в случае приобретения доли в строящемся доме:

  • выданный в установленное время сертификат (при его утере, восстановленный в ПФР его дубликат);
  • паспорт гражданина России с обязательной регистрацией (при оформлении документов доверенным лицом, наличие нотариально заверенной доверенности);
  • страховое свидетельство (СНИЛС);
  • если покупателем доли является муж или жена лица, являющегося объектом господдержки, необходимо также его гражданский паспорт и свидетельство о браке;
  • чеки, выписки и договора из которых возможно установить, сколько денег вы уже выплатили, и сколько вы еще должны;
  • зарегистрированный государством договор о покупке доли;
  • обязательство мужа или жены владельца сертификата, и являющегося покупателем доли, о том, что по истечении 180 дней после постройки дома, жилье будет переоформлено на каждого из членов семьи, с обязательным указанием доли каждого.

Все вышеперечисленные документы направляются в ПФР, и при окончании их рассмотрения, выносится либо положительное решение, либо отказ с указанием причин.

Покупка готовой квартиры по договору купли—продажи

Приобретая готовое жилье с использованием договора купли-продажи с привлечением «материнских денег», у покупателя должна быть необходимая сумма равная цене приобретаемого жилья за вычетом выделяемых государством средств.

После передачи продавцу собственных средств и прохождения регистрационных действий по квартире в Россрестре, продавец обращается в ПФР с заявлением и прикладывает нижепоименованные бумаги:

  • сертификат;
  • гражданский паспорт с регистрацией;
  • страховое свидетельство (СНИЛС);
  • документ, устанавливающий собственность приобретаемого жилья фирмы застройщика;
  • зарегистрированный договор купли—продажи;
  • свидетельство о регистрации права;
  • справка или выписка от фирмы продавца об остатке долга на приобретаемую квартиру.

После передачи необходимых бумаг сотруднику, ПФР обязан рассмотреть ваше заявление в срок не более чем 30 дней, и после этого перевести деньги в счёт оплаты договора.

Особенности договора купли—продажи под материнский капитал

В случае применения средств, выделяемых по целевой программе государством для частичной оплаты приобретаемого жилья, порядок оформления сделки и передачи денег имеет свои особенности:

  • продавец получает деньги от государства только после того, как покупатель зарегистрирует свое право на жилье в Росреестре и ПФР рассмотрит заявление на вывод денег;
  • до перевода денег, возмещаемых за счёт господдержки на приобретаемое имущество, накладывается обременение в пользу лица, продающего жилье, о чем в заключаемом договоре вносится специальная отметка;
  • в договоре должны прописываться реквизиты банка, через который осуществляется перевод денег ПФ России и номер банковского счёта продавца;
  • в договор вписываются все члены семьи, если кто—то из них, по каким-либо причинам не участвует в сделке, он даёт согласие в письменном виде;
  • если собственников покупаемой квартиры несколько человек (несколько продавцов), то в договоре прописываются все из них и реквизиты каждого, а также сумму, получаемую ими от сделки. Также с согласия продавцов, оформленного в письменном виде, вся сумма может быть переведена, кому—то одному;
  • после подписания сторонами сделки договора, он обязательно удостоверяется нотариусом. Далее обязательно составляется акт приёма и передачи квартиры, и прикладывается к договору, при отсутствии его сделка признается незавершенной.

Можно ли купить комнату под материнский капитал?

При улучшении условий жилья за счет привлечения «материнских денег», комнату или несколько комнат можно приобрести в двух случаях:

  1. покупка только полностью изолированных комнат в доме (квартире);
  2. при покупке соответствующей доли весь дом или квартира становится собственностью покупателя.

В первом варианте важно знать, что комната, которую вы покупаете, пригодна для проживания в ней людей и она обособлена от остальной части помещения.

При желании приобрести комнату с привлечением средств целевой программы должны быть выполнены следующие обязательные условия:

  • жилье (часть жилья) должно быть собственностью, а не долей в праве её;
  • объект сделки находится на территории Российской Федерации;
  • законность сделки.

Необходимый алгоритм действий для приобретения комнаты с использованием целевых государственных денег:

  1. поиск и подбор жилья подходящего под указанные критерии;
  2. заключение с владельцем договора купли—продажи, где прописано:
    • объект сделки будет частично или оплачен в полном объеме из средств, перечисляемых ПФ России;
    • время, через которое участники сделки обязаны подать в ПФР документы на выделение государственных средств для частичной или полной оплаты сделки, до перевода денег на счёт продавцу объект сделки будет находиться у него в обременении;
  3. регистрация покупателем комнаты в Росреестре (срок регистрации составляет 10 рабочих дней);
  4. обращение в ПФ России с заявлением, где указано для чего и какую сумму необходимо для оплаты приобретаемого жилья (необходимо также приложить комплект бумаг, такой же, как и при покупке квартиры);
  5. в случае если в договоре купли—продажи не указаны в качестве покупателей все члены семьи и государственная регистрация осуществлена не на всех в равных долях, то необходимо нотариально заверенное обязательство об оформлении комнаты в собственность всех членов не позднее чем через 6 месяцев после поступления средств на счёт продавцу (имущество, покупаемое при использовании федеральной программы, о которой мы ведем речь обязательно должно быть оформлено на всех членов семьи в равных долях).

В каком случае пфр может отказать в перечислении средств?

Приведем основные причины случаев, в которых ПФ России отказывает в перечислении средств материнского капитала при покупке недвижимости:

  • квартира приобретается по ипотечному кредиту, в качестве созаемщика выступает не член семьи владельца сертификата, например, бабушка.
  • ПФР примет положительное решение, в случае если в договоре купли—продажи четко прописана доля владельца сертификата, и она оплачивается с привлечением этих средств, доля же созаемщика оплачивается в полном объеме из своих средств;
  • решение ПФ России будет отрицательным, если в договоре не разделены доли каждого участника сделки со стороны покупателя.
  • ПФР откажет в выделении государственных средств, если в договоре купли—продажи будут отсутствовать реквизиты продавца квартиры, и даже справка из банка с его счётом не будет основанием для перечисления денег.
  • Также вам, скорее всего, откажут, если сделка осуществляется с привлечением доверенного лица, и в договоре указан его лицевой счет, а не владельца сертификата.
  • Решение ПФ России будет отрицательным если в договоре на приобретение недвижимости будет стоять отметка, что переход права собственности будет осуществлен после полной оплаты покупки, и в связи с этим покупатель не предоставляет свидетельство о регистрации права на квартиру.
  • Если вы приобретаете квартиру в недостроенном доме (долю в строительстве) у другого дольщика с использованием средств материнского капитала, то ПФР вам откажет в перечислении денежных средств, так как в таких случаях доля покупается по договору переуступки права на строящуюся квартиру, а такого документа нет в списке необходимых для подачи в ПФ России.

Как видите, за почти десятилетнюю историю существования целевой программы «Материнский капитал», она неоднократно дополнялась, вносились необходимые коррективы, что сделали её вполне доступной и без лишних бюрократических проволочек.

И, несмотря на все отрицательные вбросы в средства массовой информации, действующая на сегодняшний день сумма государственной поддержки в полмиллиона рублей является вполне ощутимой поддержкой для молодой семьи.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 110-91-48 (Москва)

+7 (812) 648-00-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

 Вы из другого региона?
Задайте вопрос онлайн →

Срок перечисления материнского капитала

Материнский капитал на покупку квартиры: условия использования, через какое время его перечисляют покупателю и как долго (сколько дней) переводят его продавцу, а также кто собственник дома, купленного под мат. капитал?

Материнский капитал – денежная поддержка, которую оказывает государство своим гражданам, решившим обзавестись вторым ребенком.

Перечень целей, на которые можно потратить деньги, ограничен. Большинство граждан, получивших средства для покупки жилья.

Нередко капитал направляется для погашения имеющейся ипотеки или потребительских кредитов, взятых на приобретение квартиры.

Размер материнского (семейного) капитала по годам:

ГодРуб.
2007250 000
2008276 250
2009312 162
2010343 378
2011365 698
2012387 640
2013408 960
2014429 408
2015453 026
2016453 026
2017453 026
2018453 026

Сроки перечисления материнского капитала при покупке жилья – важный параметр, от которого зависит время улучшения жилищных условий владельца средств.

Период, в течение которого деньги станут доступны для использования, четко регламентирован.

Однако перед тем, как получить возможность направить выделенную государством сумму на оплату недвижимости или погашения кредита, гражданину предстоит собрать пакет документации и совершить ряд других манипуляций. Все это отнимет дополнительное время.

Чтобы максимально ускорить процедуру получения маткапитала, эксперты рекомендуют заранее изучить ее нюансы. Это позволит избежать ошибок, устранение которых отнимает дополнительное время.

Недавно на официальном сайте ПФР была опубликована новость «Материнский капитал: Новое в 2018 году», рекомендуем ознакомиться по ссылке.

Подробнее о количестве времени, в течение которого осуществляется перечисление выделенных денег, особенностях погашения ипотеки маткапиталам и особенностям проведения процедуры поговорим далее.

Сколько ждать перечисления материнского капитала в 2018 году?

Ипотека позволяет быстро приобрести квартиру, выставленную на продажу. Сумму, предоставленную в качестве маткапитала, не всегда удается получить в течение короткого промежутка времени. По этой причине большинство семей используют предоставленную сумму на погашение взятого займа на покупку недвижимости.

Перед тем, как человек получит возможность направить деньги на погашение кредита, ему потребуется подготовить пакет документации. Манипуляция может занять существенный промежуток времени.

Постановлением Правительства РФ от 3 марта № 253 сокращены сроки перечисления средств материнского капитала. В случае удовлетворения заявления о распоряжении средствами мат капитала перечисление средств осуществляется в течение 10 рабочих дней со дня принятия решения об удовлетворении заявления, подробнее.

Когда бумаги подготовлены, их потребуется передать в соответствующий государственный орган. Срок перечисления денег по материнскому капиталу на этом этапе четко регламентирован. Пенсионный фонд обязан перевести средства в течение 2 месяцев с момента получения заявления.

Занимаясь сбором документов для маткапитала, представитель молодой семьи должен будет пройти следующие этапы:

  • Передать документацию в ПФ РФ.
  • Ждать, пока будет выполнена проверка бумаг.
  • Получить сообщение от Пенсионного Фонда с подтверждением права на материнский капитал.
  • Дождаться, пока средства переведут на расчетный счет.

Сроки проверки документов могут различаться. Ознакомившись с форумами, молодая семья узнает, что в ряде ситуаций государственные органы могут осуществлять перечисление денег за 3 недели, а в других случаях приходится ждать до 2,5 месяцев. По этой причине человек должен быть заранее готов к тому, что ждать придется дольше.

Сроки сбора документов для перечисления денег индивидуальны для каждой семьи.

Следует помнить, средства материнского капитала, за исключением единовременной выплаты, снять нельзя. Если человек решит погасить кредит с помощью предоставленной суммы, она будет перечислена сразу на счет банка.

Как использовать материнский капитал на покупку жилья:

Особенности погашения ипотечного займа с помощью маткапитала

Любой кредит состоит из 2 частей – основного долга и процентов. Семья, взявшая ипотеку, обязана погашать обе части задолженности.

Чем быстрее произойдет погашение основного долга, тем меньшую сумму человеку придется потратить для осуществления расчета по долговым обязательствам. Величина начисляемых процентов при этом уменьшится.

Направляя деньги, предоставленные государством в качестве поддержки молодой семьи, на погашение ипотеки, человек осуществляет быстрое закрытие долга и экономит деньги. По этой причине важно заранее выяснить, через какое время перечисляют материнский капитал при покупке квартиры.

Рекомендуем видео: Что будет с материнским капиталом в 2018 году?

Чтобы минимизировать хлопоты, связанные с погашением ипотечного займа, эксперты рекомендуют выполнить следующие шаги:

  • Посетить кредитное учреждение и написать заявление с просьбой о предоставлении возможности погашения ипотеки средствами материнского капитала. При этом в обязательном порядке нужно указать назначение платежа – «Списание основного долга». Важно учесть этот момент. Кредитное учреждение может направить средства для закрытия начисляемых процентов наперед, не уменьшив при этом основной долг. Это выгодно банку, но не выгодно клиенту.
  • Самостоятельно убедиться в поступлении сумму и использовании ее для закрытия основного долга, а не процентов. Банк не обязан уведомлять клиента о том, что деньги пришли. По этой причине, получив извещение от Пенсионного фонда, необходимо посетить кредитное учреждение и убедиться, что капитал был направлен на погашение основного долга, а не расходуется для закрытия процентов.
  • Удостовериться, что банк выполнил пересчет по процентам. Организация может не выполнить действие, и человек должен будет возвращать кредит в первоначальном размере. Закрытие основного долга без пересчета процентов не выгодно.

Семья имеет право разделить сумму маткапитала. Часть денег можно направить для закрытия основного долга, а оставшиеся средства использовать для погашения начисляемых процентов.

В течение какого времени приходит при покупке квартиры материнский капитал — законники

Материнский капитал на покупку квартиры: условия использования, через какое время его перечисляют покупателю и как долго (сколько дней) переводят его продавцу, а также кто собственник дома, купленного под мат. капитал?

счет кредитной организации — на первоначальный взнос или погашение жилищного займа или кредита (в том числе обеспеченного ипотекой);

  • реквизиты счета образовательного учреждения — на оплату обучения детей;
  • счет продавца — на покупку квартиры, дома, комнаты или доли по договору купли-продажи;
  • счет в банке, открытый на имя заявителя — после приобретения товаров для адаптации ребенка-инвалида;
  • банковский счет строительной фирмы или владельца сертификата — на строительство дома соответственно при помощи подрядчиков или самостоятельно своими силами.

В течение какого времени переводят деньги по одобренному заявлению В итоге общий срок со дня подачи заявления на распоряжение капиталом до момента перечисления денежных средств на счет должен составлять не более 1.5 месяцев, из них:

  • 1 месяц — период проверки документов;
  • 0,5 месяца (т.к.

Большая часть семей, имеющая право на получение материнского капитала, расходует данные средства на улучшение жилищных условий.

Несмотря на то, что закон предписывает много способов, позволяющих с использованием государственной помощи добиться данной цели, основная масса владельцев сертификатов направляет деньги на погашение ипотечного или потребительского кредита, который в свое время был взят для приобретения жилья.

Внимание

Мы не будем вникать в нюансы кредитной политики финансовых учреждений.

Если вы, читая эти строки, относитесь к числу тех, кто оформил ипотеку на покупку жилья, то все нюансы вам знакомы.
Если же собираетесь приобретать – обо всем узнает в банке.
Мы же акцентируем внимание на основных моментах, чтобы было понятней, почему вопрос, указанный в заголовке статьи, так волнует многих.

Время ожидания перечисления материнского капитала

Оформить сертификат можно, подав заявление с соответствующим перечнем обязательных документов:

  • в территориальное управление Пенсионного фонда РФ (ПФР);
  • в Многофункциональный центр;
  • через портал госуслуг;
  • на сайте ПФР.

Сотрудники Пенсионного фонда в течение одного месяца:

  • проверят достоверность поданных заявителем сведений;
  • правильность заполнения заявления;
  • запросят необходимую дополнительную информацию о получателе в соответствующих государственных организациях;
  • примут решение о выдаче сертификата либо об отказе (с обоснованием причин).

В течение 5 дней после вынесения соответствующего решения заявителю отправляется уведомление.
Если при этом в решении содержится отказ в выдаче сертификата, то там указываются соответствующие законные основания.

Форум многодетных родителей

Чтобы получить возможность передать сумму в счет оплаты покупаемой недвижимости или в качестве оплаты для кредита, гражданину необходимо будет подготовить пакет обязательных документов, на основании который и будут в последствие выделены средства. Для ускорения процедуры оформления подобной сделки, следует подробно ознакомиться с ее нюансами и особенностями, а также с перечнем необходимых бумаг, особенно в отношении того, какие сроки установлены для выделения денег на покупку жилплощади.

Когда можно использовать материнский капитал

Важно

Через какое время можно использовать сертификат После получения сертификата у многих семей возникает вопрос о том, когда можно использовать материнский капитал.

Необходимо отметить, что допустимый срок обращения за реализацией материнского капитала, так же как и за получением сертификата, не ограничен.

Однако, если сертификат был получен до достижения ребенком, в связи с рождением которого он был выдан, трехлетнего возраста, то распорядиться им можно сразу только на: На следующие направления можно использовать материнский капитал только после достижения ребенком 3 лет: При выборе использования капитала на формирование пенсионных накоплений женщина до момента выхода на пенсию может отказаться от данного направления — при условии, что она сразу направит данные средства по другому направлению.

Как скоро продавцу дома перечислят материнский капитал?

Оглавление

  • Сроки перечисления МК в счет покупки жилплощади
  • Нюансы по сбору необходимой документации
  • Особенности периода проверки документов
  • Заключение

Сроки перечисления МК в счет покупки жилплощади Покупка жилья – это очень ответственный процесс, который требует внимательности и строгого соблюдения всех правил.

Крайне важно, чтобы квартира, выставленная на продажу, соответствовала все требованиями и условиям оформления сделки, включая условия для перечисления средств МК.

Данный аспект очень важен, поскольку позволит существенно сократить сроки выделения денежных средств для оплаты покупки.

Погашение ипотеки также требует специального подтверждения, поэтому, чем тщательнее будут подготовлены необходимее документы, тем быстрее будут выделены деньги.

В течении какого времени переводится материнский капитал при покупки квартиры

Дмитрий Медведев является негласным куратором программы «Материнский капитал». Его предложения по ней превращаются в законодательные акты и исполняются в короткий срок. В конце 2016 года он рекомендовал оптимизировать систему перечисления денег, положенных матерям двух и более детей.

Разберемся, как изменился срок перечисления средств материнского капитала при покупке жилья.

Как решить жилищную проблему с государственной помощью Рекордное количество заявлений от держателей материнского капитала поступает для использования его для решения квартирного вопроса.

Срок перечисления материнского капитала при покупке жилья

Именно поэтому вопрос о том, через сколько дней перечисляют материнский капитал, так волнует многие семьи.

Ведь чем раньше будет проведено перечисление денежных средств, тем быстрее погасится сумма долга, тем скорее уменьшится ежемесячный платеж по процентам.

Теперь мы перейдем непосредственно к ответу на данный вопрос.

А после – дадим несколько рекомендаций, которые пригодятся при использовании материнского капитала на погашение ипотеки.

Сроки перечисления средств капитала по назначению Мы не будем принимать во внимание время, которое уйдет на сбор необходимых документов, отстаивание очередей и прочие формальности, поскольку оно зависит исключительно от человека, который претендует на капитал.

А вот, что касается промежутка времени с момента подачи заявления до момента перечисления, то тут все вполне определенно.
Дополнительно изменения коснулись пакета документов, теперь для перечисления денег на строительство необходимо представлять выписку из ЕГРН о владении земельным участком.

С 2017 года по измененному закону специалистам ПФР дается:

  • 1 месяц на рассмотрение заявления и проверку поданных документов;
  • 10 рабочих дней на перечисления средств по указанным реквизитам.

Узнать, дадут ли вам воспользоваться материнским капиталом, можно уже через месяц.

После положительного решения ждать денег останется совсем недолго.

Нововведение было направлено для того, чтобы сделать привлекательнее сделки с участием средств МК для продавцов.

Ранее из-за долгого ожидания они не хотели реализовывать недвижимость держателям государственных сертификатов, так как ждать перечисления средств приходилось долго.

Им сразу сказали, что деньги за материнский капитал придут через три месяца и правда: в марте квартиру приобрели, а в мае был перечислен материнский капитал, так что ждите.

Сама отвечу на свой вопрос, так как перечисление произошло сегодня, 11 июля.

С момента рассмотрения и одобрения заявления на перечисление материнского капитала в счет ипотечного кредита перечисление должно произойти в течение месяца.

Что нужно делать, чтобы купить квартиру на средства материнского капитала? Однако во втором случае могут возникнуть сложности — не всякий продавец согласится ждать поступления средств от Пенсионного фонда РФ, только если он не родственник или близкий друг.

Добавить комментарий

Your Header Sidebar area is currently empty. Hurry up and add some widgets.