Главная страница » Отсрочка ипотеки при рождении ребенка в Сбербанке: отзывы и как получить

Отсрочка ипотеки при рождении ребенка в Сбербанке: отзывы и как получить

Отсрочка по ипотеке в Сбербанке при рождении ребёнка

Отсрочка ипотеки при рождении ребенка в Сбербанке: отзывы и как получить

Рождение малыша в семье — это радостное событие, которого ждут все молодые пары. Вместе с появлением ребёнка у многих родителей возникают финансовые затруднения, связанные с увеличением нагрузки на семейный бюджет.

Малышу нужно покупать одежду, еду, лекарства, предметы личной гигиены и игрушки. Если супруги являются созаёмщиками по ипотеке, то им придётся искать дополнительные источники дохода для выплаты ссуды. Найти подработки удаётся не всем.

В этом случае возникает вопрос об отсрочке по ипотеке в Сбербанке при рождении ребёнка.

Ипотека в Сбербанке: реструктуризация долга

Если в семье заёмщика родился ребёнок, то он может попросить банк об отсрочке платежа. Для этого необходимо собрать следующий пакет документов:

  • Заявление;
  • Паспорт гражданина РФ;
  • Справка о размере заработной платы по форме Сбербанка или 2-НДФЛ;
  • Копия трудовой книжки;
  • Свидетельство о рождении детей.

Каждая заявка рассматривается менеджерами Сбербанка в индивидуальном порядке. Человек должен документально доказать, что его финансовые трудности носят временный характер.

Банкиры охотно идут навстречу клиентам, предоставляющим дополнительное залоговое обеспечение и поручительство физических лиц.

Граждане с образцовой кредитной историей имеют больше шансов на поручение отсрочки по ипотеке при рождении ребёнка в Сбербанке.

Существует несколько вариантов реструктуризации задолженности:

  1. Увеличение срока ипотечного соглашения;
  2. Снижение процентной ставки;
  3. Рефинансирование займа в другом банке;
  4. Отсрочка на внесение очередного платежа.

Изменение графика платежей обернётся дополнительными финансовыми издержками. Сбербанк берёт комиссионное вознаграждение за изменение условий кредитного договора. Общая переплата по ипотеке значительно возрастёт из-за увеличения сроков погашения займа. Также клиенту придётся выплачивать дополнительные деньги страховой компании.

Если в семье заёмщика родился второй или третий ребёнок, то клиент Сбербанка может подать заявление на участие в программе «Ипотека с господдержкой«. Льготы по ипотеке дают возможность временно снизить ставку по займу до 6% годовых.

Семья может оформить материнский капитал и погасить часть задолженности за счёт бюджетных средств. Отсрочка по займу предоставляется сроком на один год.

После этого заёмщик может подать повторное заявление на предоставление отсрочки по ипотеке в Сбербанке при рождении ребёнка.

В Сбербанке есть специальная программа помощи людям, попавшим в трудную жизненную ситуацию. Ей может воспользоваться человек, доходы которого за последние три месяца были ниже размера двойного прожиточного минимума.

Вторым обязательным условием является значительный рост ипотечной задолженности (более 30%). Некоторые молодые мамы пытаются оформить ипотеку уже после рождения ребёнка.

Такие заявки практически всегда отклоняются кредитным комитетом, так как официальным доходом матери является только пособие по уходу за ребёнком.

Что делать, если Сбербанк не предоставляет отсрочку?

Сбербанк не обязан давать клиенту отсрочку по ипотеке. Если заявка на реструктуризацию долга была отклонена, то заёмщику придётся выходить из затруднительного положения в самые короткие сроки. В противном случае его ждёт судебный процесс и принудительное изъятие залогового имущества.

Текущие финансовые проблемы можно решить следующими методами:

  • Устроится на вторую работу;
  • Найти дополнительный источник дохода;
  • Взять кредит под низкий процент;
  • Одолжить деньги у знакомых или родственников;
  • Обратиться к частным кредиторам;
  • Продать ценное имущество.

Обращение к частным инвесторам связано с определёнными рисками. Ростовщики могут входить в состав организованных преступных групп, использующих незаконные методы взыскания просроченной задолженности.

Более безопасным вариантом частного финансирования можно считать взаимное кредитование. В этом случае получение денег от частного лица происходит через сайт электронной биржи. Заёмщику не нужно лично встречаться с заимодавцем.

Сделки осуществляются в бездокументарном формате и скрепляются усиленной цифровой подписью.

Что ещё можно сделать в случае отказа в отсрочке по ипотеке при рождении ребенка в Сбербанке? Некоторые клиенты незаконно селят в залоговую квартиру постояльцев и гасят ссуду за их счёт. Такой вариант решения ипотечной проблемы может иметь крайне негативные последствия.

Сотрудники Сбербанка периодически устраивают проверки залоговой собственности на предмет присутствия нелегальных арендаторов. Наличие квартиросъёмщиков может стать причиной расторжения договора. Селить квартирантов в залоговое жильё можно только с согласия Сбербанка.

Если клиент не может внести очередной платёж по ипотеке, то он может продать залоговую квартиру (по договорённости с банком).

Ипотека в Сбербанке: как предотвратить появление финансовых неприятностей?

Перед оформлением ипотеки нужно оценить возможности семейного бюджета. Также необходимо освоить азы бухгалтерии и элементарные экономические понятия (активы, пассивы, доходы, расходы и др.).

После этого следует изучить условия ипотечных программ, которые предлагает Сбербанк. Возьмите образец кредитного договора и попросите сотрудника Сбербанка рассчитать полную стоимость ипотечной ссуды.

Уточните все неясные моменты и неоднозначные пункты, встречающиеся в соглашении.

К появлению ребёнка в семье нужно готовиться заблаговременно. Необходимо создать резерв денежных средств, который равен 5-6 ежемесячным ипотечным платежам. Сократите до минимума ежемесячные расходы и постарайтесь погасить ипотечную ссуду досрочно.

Будьте готовы к тому, что придётся терпеть определённые лишения и материальные ограничения. Не берите кредит на покупку недвижимости премиум-класса. Сосредоточьте своё внимание на качественном жилье, находящемся в среднем ценовом сегменте.

Подберите платёжеспособных созаёмщиков, которые возьмут на себя часть долговой нагрузки.

Последствия предоставления отсрочки по ипотеке в Сбербанке

На языке фондового рынка отказ от оплаты задолженности называется техническим дефолтом. Если заёмщик просит кредитный комитет об отсрочке, то он фактически признаёт свою финансовую несостоятельность (причина дефолта не имеет особого значения для Сбербанка). Клиент, нарушивший условия договора, попадает в чёрный список банка.

Информация о задержке платежа уходит в бюро кредитных историй. Испорченная финансовая репутация станет непреодолимым препятствием для получения займов и кредитов. Именно поэтому решение о подаче заявления на получение отсрочки по ипотеке в Сбербанке при рождении ребёнка должно быть взвешенным и обдуманным.

Если у вас возникли сложности с погашением займа, то нужно незамедлительно сообщить об этом работнику Сбербанка. Не следует уклоняться от погашения ссуды и отключать мобильный телефон.

Это может привести к изъятию залога в принудительном порядке. Неблагонадёжному заёмщику придётся общаться с коллекторами и судебными приставами.

Судебные процессы приводят к существенным психологическим и финансовым издержкам.

Отсрочка ипотеки при рождении ребенка в Сбербанке

Отсрочка ипотеки при рождении ребенка в Сбербанке: отзывы и как получить

В данной статье будет рассказано об отсрочке ипотеки при рождении ребенка в Сбербанке.

Для каждого конкретного случая решение об отсрочке принимается индивидуально.

Подробнее об отсрочке

Чаще всего подобная возможность предоставляется сроком на 1 год. Стоит отметить, в некоторых ситуациях банк может дать отсрочку на 3 года. Подобная льгота не распространяется на ежемесячные оплаты процентов по займу.

В данном случае заемщик временно освобождается от выплаты тела кредита. Для получения льготы потребуется совершить личный визит в отделение банковского учреждения, чтобы предоставить свидетельство о рождении ребенка.

Сотрудника Сбербанка могут автоматически получать более выгодные условия по кредитным продуктам банка, так как служба безопасности может максимально точно определить платежеспособность данного человека.

Также потребуется оставить заявку, которую можно заполнить на месте или сделать это предварительно, если есть возможность скачать на официальном сайте образец и распечатать его. Заемщик в отделении Сбербанка будет дополнительно осведомлен об условиях пользования льготой.

При рождении следующего ребенка отсрочкаможет быть увеличена до 5-ти лет, но ежемесячную оплату процентов необходимо будет осуществлять в соответствии с требованиями банка.

На какие льготы можно рассчитывать?

Государство предоставляет материнский капитал на первого и второго ребенка, что позволяет молодым родителям получать соответствующие льготы от Сбербанка:

Как получить отсрочку

В настоящее время в данном банковском учреждении возможно получить ипотечный заем от 300000 рублей. При этом максимальный срок может быть до 30-ти лет. Сбербанк предоставляет несколько ипотечных линии. С ними можно ознакомиться ниже.

В первых двух случаях заемщик может рассчитывать на льготу, которую предоставляет государство при рождении ребенка. В данном случае материнский капитал будет направлен на внесение первичной части суммы ипотечного кредита.

Заемщику требуется подготовить документацию, чтобы совершить с ней личный визит в отделение банка:

  • Справки о доходах. Их возможно получить в бухгалтерии по месту работы;
  • Кредитная история. Если заявитель имеет благоприятную кредитную историю, то это увеличит вероятность получения ипотечного займа. Данные документы возможно получить в банковском учреждении, с которым заемщик сотрудничал ранее.

Рекомендуется предварительно ознакомиться со схемой расчетов, по которой будут выплачивать оплачиваться долговые обязательства.

Это возможно сделать на официальном сайте Сбербанка или в отделении банковского учреждения.

Если служба безопасности сочтет, что заемщик сможет успешно выплатить заемные средства по данной схеме, то заявка на получение кредитных средств будет одобрена. Далее необходимо придерживаться следующих действий.

В каких случаях банк откажет в предоставлении отсрочки

В некоторых случаях данное банковское учреждение имеет возможность отказать заявителю, если он не сможет подтвердить свои права на ребенка, а также банк может запросить дополнительные документы, которые необходимо будет получить в каждом конкретном случае.

Стоит знать, данная льгота не оформляется в автоматическом режиме. Заявителю следует самостоятельно проявить инициативу, которая подразумевает личное посещение отделения банка, а также настойчивость, которая потребуется при общении с сотрудниками банковского учреждения.

Чаще всего дополнительно потребуется предоставить сертификат, который дает право заемщику на получение материнского капитала. Также рекомендуется заблаговременно получить справку из пенсионного фонда.

Отсрочка кредитного платежа в Сбербанке и другие преимущества при рождении ребенка

Отсрочка ипотеки при рождении ребенка в Сбербанке: отзывы и как получить

В условиях кризиса банки столкнулись с большим процентом задержек возмещений по займам или неплатежей, взятых преимущественно с целью на расширение жилья молодой семье.

Были разработаны предложения по изменению долговых обязательств, предлагающие должникам альтернативные способы погашения.

Банки довольно часто идут на уступки, если задержки возникли по объективным факторам, например, предлагают отсрочку платежа по кредиту в Сбербанке при рождении ребенка.  Главное – прийти в учреждение вовремя с заявкой-оповещением.

Причины, по которым можно оформить отсрочку платежа по кредиту в Сбербанке

Сбербанк дает исчерпывающий перечень причин для оформления разрешения на отсрочку платежа, однако, рассмотрение будет индивидуальное. В заявке на отсрочку или реструктуризацию должна быть указана одна из следующих причин:

  1. Перемена места жительства.
  2. Перемещение на нижеоплачиваемую работу или ее полная потеря.
  3. Заболевание и длительное лечение должника или кого-то из членов его семьи.
  4. Утеря имущества или жилья в результате несчастного случая (чрезвычайной ситуации).
  5. Рождение ребенка и выход в отпуск по уходу за ним.
  6. Многочисленные кредиты и невозможность оплат.

Вышеизложенные причины необходимо подтвердить документально:

  1. Если проблемы связаны с работой – трудовую книжку или справку о сниженной зарплате.
  2. Документы из службы занятости о постановке на учет в качестве безработного.
  3. Справку от врача.
  4. Документы на выход в декрет.
  5. Справки о задолженности из банков.

Кто может рассчитывать на отсрочку платежа в 2018 году

В 2018 г. причины, по которым можно оформить отсрочку взноса, не изменены. Наиболее часто утвердительное решение выносится по просьбе об отсрочке платежа по кредиту в Сбербанке — при рождении ребенка.

Право на отсрочку получает не только женщина, но и отец, на которого оформлен кредит.

  Эта возможность остается актуальной, если оформляется ипотека для молодой семьи при рождении второго малыша и всех последующих.

В первую очередь улучшить условия кредита, получить отсрочку или реструктуризацию могут многодетные семьи.

Немного привилегированное положение имеют клиенты с зарплатной картой Сбербанка. Им не нужно предоставлять справку о снижении зарплаты.

Следует знать, что сотрудники банка не обязаны уведомлять клиента о наличии у него послаблений в погашении кредитных обязательств. Нужно самостоятельно выяснить о доступности этой возможности.

Варианты решения проблем с задолженностью в Сбербанке

При наступлении тяжелой жизненной ситуации и невозможности платить проценты по кредиту в прежнем режиме, необходимо сразу поставить банк в известность и написать соответствующее заявление. Банк может предложить следующие варианты выхода из кризиса:

  1. Продлить срок действия кредитного договора. Результатом этого будут сниженные ежемесячные проценты.
  2. Неравномерный расчет процентов, а именно: уменьшение процентной ставки на время кредитных каникул и ее увеличение ближе к окончанию кредитного договора.
  3. Аннулирование санкций за задержки платежей.

Как получить отсрочку по кредиту Сбербанка

Для оформления отсрочки на платёж по займу в Сбербанке нужно, прежде всего, подать заявку с указанием причины обращения.  Важно, чтобы у должника была благоприятная кредитная история.

Вовремя обратившись в банк, вы не испортите себе хорошую финансовую репутацию и не потеряете имидж благонадежного должника. Полезно посмотреть отзывы людей, побывавших в подобной ситуации, чтобы знать на какой вариант реструктуризации вам можно рассчитывать.

Процедура получения отсрочки

С паспортом и заявлением необходимо прийти в банк лично. Сотрудники горячей линии не уполномочены решать такие вопросы по телефону. Онлайн-чат с работником банка также будет безрезультатен, так как необходимо предоставить документы. К тому же данный вопрос решается всегда индивидуально в отношении каждого заемщика.

Заявление с приложенными документами остается в банке у кредитного специалиста. Заявитель получает копию заявления с пометкой о принятии. Документы и заявление рассматривается в течение двух недель.

Проверяются факты, изложенные в заявке. Также проверяется подлинность приложенных документов, так как недостоверные или сфальсифицированные сведения могут повлечь привлечение подателя к ответственности.

В случае признания кредитным учреждением документов подлинными, а заявления заслуживающего удовлетворения, клиента приглашают для согласования условий отсрочки. Раньше рассматривались разные виды отсрочек, в настоящее время банк предлагает реструктуризацию долга. Это могут быть такие виды:

  • пролонгирование займа;
  • рассрочка платежей;
  • видоизменение платежей.

При достижении обоюдного согласия составляется и подписывается новое кредитное соглашение.

Если банк отказывает в просьбе об изменении условий кредитования, заёмщик вправе обратиться с суд.

Необходимые документы

Список документов для отсрочки платежей по кредиту:

  • заявление;
  • паспорт заявителя;
  • документы, доказывающие объективность причин, которые наступили независимо от заемщика.

Когда банк может отказать в отсрочке платежа

Банк может отказать заемщику в следующих, предусмотренных законом, случаях:

  1. Если вид займа не предусматривает возможности отсрочки. Такие условия прописываются в договоре.
  2. Если этот кредит взят недавно, меньше, чем три месяца назад.
  3. Если по этому кредиту у заемщика есть неоплаченные долги.

Безусловный отказ вызовут поддельные документы или намеренное введение банка в заблуждение. В этом случае заемщику может грозить и уголовная ответственность за мошенничество.

Разные банки могут не согласовывать отсрочку, даже, если причина кажется уважительной. Пример:

  1. ВТБ может отказать в рассрочке, если увольнение с работы заемщика произошло по причине нарушения трудовой дисциплины или по его собственному желанию.

Если банк не посчитал ваши причины просьбы об отсрочке по кредиту при рождении ребенка убедительными и объективными, вы имеете право обратиться с исковым требованием в суд.

Судебная практика показывает, что в ряде случаев в суде легче добиться положительного решения.

Судьи, как правило, идут навстречу заявителю, если тот докажет объективность и уважительность причин, вызвавших затруднения.

Нормативно-правовые акты, регулирующие вопрос

Загрузка…

Пользователь задает
вопрос на сайте

Вопрос поступает
дежурному юристу

Вопрос обрабатывается: определяется его тематика,

анализ вопроса, поиск ответа

Решение проблем пользователя — это ответ на

его вопрос

Юрист связывается с пользователем и предоставляет ему

консультацию

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 350-81-93

Списание ипотеки при рождении ребенка

Отсрочка ипотеки при рождении ребенка в Сбербанке: отзывы и как получить

Для многих ипотека выступает единственной возможностью для покупки жилья. Однако рождение ребенка приводит к возникновению большого количества затрат. Чтобы помочь семье, предоставляется ряд льгот.

Одной из них выступает списание ипотеки при рождении ребенка. Программа действует во многих финансовых учреждениях. Сбербанк исключением из правила не является.

Помощь населению может быть оказана на федеральном или региональном уровне.

Льготные условия в разных частях государства могут существенно отличаться. В банке также предлагают ряд дополнительных условий для своих потенциальных или текущих клиентов, позволяя решить гражданам жилищные проблемы.

Так, Сбербанк осуществляет снижение процентной ставки и пересмотр платежных периодов. Многие лица не понимают суть списания ипотеки при рождении ребёнка и не пользуются услугой, упуская возможность сэкономить.

О том, что именно предлагает Сбербанк, о преимуществах госпрограммы и непосредственном выполнении процедуры списания поговорим далее.

Действующие предложения Сбербанка

Если ипотечный кредит был взят семьёй до рождения первого отпрыска, после того, как он появится на свет, условия расчета с финансовой организацией могут быть изменены. Это значит, что у семьи появляется право просить организацию снизить размер переплаты. Дополнительно может быть предоставлена отсрочка или выполнено погашение задолженности за счёт средств из бюджета.

Условия могут быть изменены в зависимости от того, какой по счёту ребёнок родился в семье.

Так, при появлении 1 в семье может быть предоставлена отсрочка. Рождение 2 дает право на материнский капитал.

Появление третьего ребёнка позволяет семье просить о списании задолженности или ее части в зависимости от того, какое количество денежных средств осталась внести гражданину. В подобной ситуации ипотеку пересчитывают.

Дополнительно может быть осуществлено рефинансирование. Социальная помощь гражданам с новорожденными детьми от государства при сотрудничестве со Сбербанком предоставляется при помощи целого перечня программ.

В список которых входят:

  • ипотечный кредит с использованием материнского капитала для покупки или строительства жилья;
  • программа для молодых семей, в которой супругам не исполнилось 35 лет;
  • реструктуризация задолженности частичным погашением или изменением размера ежемесячного платежа на срок до 1,5 лет.

Плюсы действующих программ госпомощи

Если есть ипотека, и родился второй ребенок, семья сможет рассчитывать на получение ряда преимуществ.

Появление первого отпрыска дает право на получение отсрочки внесения ежемесячных платежей. Правила действует до того, как ребенку исполнится 3 года. Если появился второй отпрыск, это дает возможность получить отсрочку на 5 лет.

Однако в 2018 году проценты за пользование ссудой нужно вносить обязательно. Банк может предоставить заемщику до 90% от стоимости недвижимости. Размер первоначального взноса снижается до 10%. Все иные категории граждан обязаны предоставлять 15-20% от цены недвижимости.

Граждане имеют право произвести досрочный расчёт по ипотеке без оплаты комиссии и скрытых штрафов. Эксперты не рекомендуют торопиться с принятием решения о получении ипотеки.

Необходимо изучить все преимущества и недостатки конкретного предложения, а также принять во внимание ближайшие планы на будущее.

Помощь от государства в приобретении жилья

Разбираясь, как снизить процент по ипотеке при рождении ребенка, нужно помнить о том, что правительство РФ заключило со Сбербанком перечень соглашений.

Они дают возможность произвести погашение ипотеки в упрощенном порядке и снизить финансовую нагрузку. Появление первого ребенка дает возможность получить большую по размеру субсидию. Ее величина равна стоимости 18 квадратных метров недвижимости.

Программа является региональной. Местные власти имеют право повысить размер доступности субсидий.

Если ребенка воспитывает одинокий родитель, который не достиг возраста 35 лет, он имеет право претендовать на участие в программе помощи молодым семьям. Возможно получение отсрочки по ипотеке Сбербанка после рождения первенца.

Если в семье родился второй ребёнок, или несовершеннолетний гражданин был официально усыновлен, семья может рассчитывать на то, что государство оплатит дополнительные 18 квадратных метров. Это значит, что в общей сложности семья сможет получить 36 квадратных метров за счёт бюджета.

 Ипотека в Сбербанке списывается только в том случае, если в семье появилось три и более ребёнка. Нужно понимать, что вышеуказанная процедура является очень сложной. Семье предстоит подготовить большое количество документов, а также потратить много времени и сил.

Количество денежных средств, которое государство выделит для закрытия обязательств перед банком, будет зависеть от цены недвижимости и суммы, которую семья выплатила самостоятельно.

Как происходит списание задолженности по ипотечному кредиту

Если человек хочет осуществить списание ипотеки, которая была оформлена через Сбербанк, потребуется обратиться в территориальное отделение пенсионного фонда.

При себе необходимо иметь предварительно подготовленный пакет документов. Эксперты не советуют тянуть с выполнением операции, если решение об использовании льготы принято.

Чем раньше будет осуществлена процедура, тем выгоднее для гражданина.

В список бумаг в обязательном порядке предстоит включить:

  • паспорта родителей и свидетельство о рождении или усыновлении детей;
  • сертификат на материнский капитал, если имеется;
  • договор об ипотеке;
  • документация, подтверждающая наличие прав на недвижимость;
  • свидетельство о государственной регистрации брака, если родители ребёнка узаконили отношения;
  • выписка о текущем размере задолженности по ипотечному кредиту.

Оригиналы документов нужно дополнить копиями. Если человек проживает в большом городе, на прием в пенсионный фонд необходимо записаться заранее. Если действие не сделать, придётся выстоять живую очередь. После того, как соответствующее заявление будет принято, сотрудник учреждения назначить дату, когда гражданин сможет узнать результат.

Влияние статуса гражданина на возможность получения госпомощи

Особенности оказания госпомощи кредитования в Сбербанке зависят от категории лица, обращающегося в учреждение. Ряд граждан обладает преимущественным правом на использование льгот.

В список входят:

  • полностью дееспособные лица, на воспитании которых находятся кровные или усыновленные дети;
  • физические лица, возможности которых ограничены;
  • участники боевых действий, у которых имеется свидетельство ветерана;
  • семьи, у которых на иждивении находятся дети с ограниченными возможностями.

Если пакет документов изготовлен в соответствии с правилами, и гражданин действительно имеет право на использование льготы, заявка одобряется. Затем происходит перевод денежных средств. Они зачисляются на расчётный счёт. Он должен быть открыт специально для этой цели. Дополнительно возможно перечисление средств в банк напрямую. Затем произойдет их списание для закрытия ипотеки.

Чтобы в последующем не столкнуться со спорами, рекомендуется обратиться в пенсионный фонд и получить квитанцию, подтверждающую перечисление средств. Документ будет доказывать этот факт.

Не стоит пренебрегать этим моментом. Иногда можно столкнуться с путаницей. Это приведет к тому, что финансовые организации даже после оплаты ипотеки пенсионным фондом будет продолжать требовать дальнейшее погашение задолженности. Подобное большой проблемой не является, однако случается, если государственная структура своевременно не уведомила компанию о внесении денежных средств.

Ипотека при рождении ребенка

Отсрочка ипотеки при рождении ребенка в Сбербанке: отзывы и как получить

Для многих молодых семей ипотечный кредит оказывает сильную нагрузку на семейный бюджет, а появление детей при ипотеке ещё больше усложняет ситуацию.

Правительство всячески пытается оказывать поддержку новоиспечённым семействам с маленькими детьми, в частности тем, которые нуждаются в недвижимости или улучшение жилищных условий.

С действующими ныне проектами содействия, выплатить ипотеку при рождении ребенка, получить отсрочку или льготы стало гораздо проще.

Рассмотрим, какие именно льготы по ипотеке можно получить после рождения детей — первого, второго или третьего. В общем-то после рождения первого остальное количество уже не имеет значения.

Больше вариантов по улучшению ипотечных условий имеется у заемщиков, которые оформляли ссуду на приобретение квартиры с господдержкой или ранее принимали участия в программах социальной помощи. Лучшим в этом случае является государственный банк.

На самом деле Сбербанк предлагает снижение ставок по действующей ипотеке любому клиенту, в том числе, имеющему детей.

Какие же льготы в Сбербанке после рождения первого ребенка могут получить семьи оформившие ипотеку без господдержки:

  • Отсрочку выплаты кредита на определенный срок. Он устанавливается кредитором в каждом отдельном случае. В Сбербанке зачастую в договоре указывается, что в течение трех лет заемщик имеет право платить только проценты, без выплаты основного долга, если находится в отпуске по уходу за ребенком.
  • Рефинансирование. Документально подтвердив рождение ребенка, в Сбербанке можно оформить реструктуризацию ипотечного кредита, то есть закрыть действующий путем взятия нового займа на лучших условиях, тем самым получить снижение ипотеки. Рефинансирование, конечно же, можно оформить в ином банке в любой момент, однако для этого придется пройти сложную процедуру и заново собрать большое количество бумаг.
  • Снижение процентной ставки по ипотеке.
  • Частичное или полное погашение задолженности средствами материнского капитала, который можно получить после появления второго ребенка. С недавних пор перечисление материнского капитала на кредитный счет доступно во всех финансовых компаниях.

Клиенты, которые получили ипотеку как участники гос.программы, имеют право претендовать на бюджетные субсидии, ими можно частично или полностью погасить ипотеку в Сбербанке при рождении первого ребенка. Размеры субсидий определяется наличием свободных средств в бюджете округа, где проживает молодая семья.

Вы можете воспользоваться мерами государственной поддержки при реструктуризации ипотеки, если у вас более одного несовершеннолетнего ребенка (по данным Сбербанка)

Условия списание или снижения долга

Размер государственной субсидии направленной на списание ипотеки по причине рождения ребенка сейчас имеет прямое отношение не к количеству детей, а к их наличию.

Для получения государственных денег придется потратить немало времени и собрать большое количество бумаг, однако этот трудоемкий процесс приведёт к экономии семейного бюджета и значительному финансовому облегчению при выплате ипотеки после рождения первого, второго или третьего ребенка.

Усыновленные дети по закону приравниваются к кровным детям, Такие родители могут пользоваться всеми льготами, предусмотренными для многодетной семьи.

Рождение первого ребенка

До или после появления детей, семья, попадающая под требования федеральной (и созданной в рамках нее — региональной) программы, имеет права на получение жилищного сертификата. Такой документ поможет решить проблемы на покупку жилья и списать часть ипотечного долга и снизить финансовую нагрузку на бюджет. Воспользоваться им можно для следующих целей:

  • Оплата части стоимости при покупке жилья за наличные;
  • Внесение первоначального взноса по ипотеке;
  • Погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотеке (за исключение санкционных платежей) и др.

Для этого физическому лицу необходимо стать участником региональной программы Обеспечение жильем молодых семей, собрав пакет документов и написав заявление на вступление в ряды ожидающих. Условия у нее довольно строгие, кроме того, придется отстоять в очереди. Перечень требований таков:

  • Возраст каждого из супругов либо одного из них (неполная семья) на день утверждения программы регионом — до 35 лет.
  • Специальный статус — потребность в жилье (приобретается в отдельном порядке).
  • Наличие у супругов денежных средств, достаточных, чтобы внести остаточную среднюю оценочную стоимость жилья в части (т.е. за вычетом социальной компенсации).

Как видите, вы должны иметь достаточно средств, чтобы заплатить остаток стоимости выбранной недвижимости собственными средствами (именно их и можно взять в ипотеку, используя сертификат как первоначальный взнос). В зависимости от региона, компенсация может варьироваться от 30 до 70% от оценочной стоимости объекта (не рыночной!).

При наличии первого ребенка площадь квартиры не может превышать 42 кв.м., при наличии двух, трех и более детей компенсируются цифры из расчета на каждого члена семьи (18 квадратов). Оформляется субсидия в региональных органах социальной защиты. Предпочтение отдается семьям более 3 человек и тем, кто встал на учетом до 2015 года.

Помните, скорость реализации программы и движения очереди зависят от региона и его финансовых возможностей. Единых сроков не существует.

Появление второго и третьего ребенка

В нашем государстве действует масштабная федеральная программа Жилище, которая имеет ряд подпрограмм. Все они реализуются в рамках регионов. В 2017 году в этих подпрограммах нет специальных указаний о том, что семьям, имеющих двух или трех лет показаны специальные льготы, списания и компенсации. Они могут использовать те предложения, которые установлены для семей с одним ребенком.

Однако, такие семьи имеют ряд преимуществ. Прежде всего, это материнский капитал. Им можно оплатить часть долга по ипотеке в Сбербанке — погасить начисленные проценты по кредиту или основной долг.

После рождения третьего ребенка семья получает специальный статус и имеет право на получение дополнительных субсидий от государства по специальным программам,  в том числе, льготную ипотеку для многодетных семей.

А бывает вот так…

Порядок получения субсидии

Если банк работает с программами господдержки, утоните, с какими именно. Сбербанк предлагает реструктуризацию, а так же принимает материнский капитал в счет списания финансовой задолженности.

Заявление на снижение процентов, списание части долга или реструктуризацию пишется самостоятельно непосредственно в банке. Использование материнского капитала проходит через пенсионный фонд.

Перечень документов в ПФ для получения государственной субсидии на списание ипотеки после рождения ребенка вы можете узнать в брошюре по ссылке ниже. В Сбербанке необходимо запросить справку о ссудной задолженности, которая предъявляется в пенсионный фонд. После этого в банк вы приносите сертификат и справку об остатке средств МК.

Скачать:

Все, что нужно знать о материнском капитале.pdf

Заблаговременно следует сделать копии всех бумаг и в обязательном порядке иметь при себе оригинал.

С полным пакетом документов в Пенсионном фонде нужно написать заявление установленного образца. После одобрения получения бюджетных денег, средства со счёта ПФР переводятся напрямую на ипотечный счет заемщика в Сбербанке. После списания части долга нужно обратиться в Сбербанк и получить перерасчет платежей по ипотеке.

Обратите внимание, список реализуемых жилищных программ в регионах может отличаться (пример для р. Крым)

Какой закон регулирует субсидирование

За банками остаётся право на своё усмотрение предоставлять заемщикам улучшение условий кредитования, снижение ставки или увеличение периода ипотечного кредита (отсрочки). Каждое заявление клиента рассматривается специалистами в индивидуальном порядке.

З законодательством, регулирующим порядок предоставления мер государственной поддержки и их возможности, можно ознакомиться по ссылкам:

ФЗ от 23.06.2016 № 181-ФЗ — о материнском капитале. http://base.garant.ru/71427984/

Добавить комментарий

Your Header Sidebar area is currently empty. Hurry up and add some widgets.