Главная страница » Можно ли на материнский капитал купить земельный участок, когда разрешено потратить средства, допустимо ли приобретение дома и как законно использовать средства?

Можно ли на материнский капитал купить земельный участок, когда разрешено потратить средства, допустимо ли приобретение дома и как законно использовать средства?

Можно ли применить материнский капитал на покупку земельного участка

Можно ли на материнский капитал купить земельный участок, когда разрешено потратить средства, допустимо ли приобретение дома и как законно использовать средства?

Материнский капитал – это вид государственной помощи для российских семей. Выдается при рождении второго ребенка в безналичной форме (денежный сертификат). Данные средства можно потратить на следующие цели:

  1. Улучшение жилищных условий. Это может быть приобретение новой жилплощади, или же реконструкция старой. Также семейным капиталом можно погасить ипотечный кредит, взятый на покупку жилья.
  2. Получение образования. Средства используются не только на оплату образовательных услуг, но и на оплату общежития при образовательном учреждении.
  3. Пенсия матери. В будущем мать сможет получать пенсию с прибавкой средств материнского капитала.

Материнский капитал на покупку земельного участка

Закон запрещает использовать государственные средства на покупку отдельного земельного участка. Ведь деньги предназначены только на улучшение жилищных условий. Поэтому, чтобы все условия были соблюдены, можно приобрести участок, на котором есть жилое помещение.

Также можно купить земельный удел под строительство нового дома. Постройка жилья может производиться как своими силами, так и с помощью услуг строительной компании.

Если строительством занимается какая-нибудь компания, то Пенсионный фонд сразу

перечисляет необходимую сумму на ее счет. При возведении дома своими силами, деньги перечисляются в два этапа. Первая половина начисляется по истечении двух месяцев, а вторая часть через шесть месяцев.

Требования к приобретаемому участку

На маткапитал можно купить только землю для жилищного строительства

Земля, купленная на материнский капитал должна принадлежать к категории жилищного строительства.

Также владелец участка должен обязательно зарегистрировать на него право собственности. Это документ должен быть нотариально заверенный.

Еще одно требование заключается в получении разрешения на строительство на этом участке.

Для этого нужно обратиться в местную администрацию за выдачей ходатайства о начале строительства. Приобретаемый земельный участок должен находиться только на территории Российской Федерации.

Далее, необходимо разработать проект будущего дома. Сделать это можно самостоятельно или с помощью определенных специалистов. Также нужно сдать проект дома на государственную экспертизу. Если экспертиза прошла успешно, то администрация выдает разрешение на строительство.

Какие документы нужны для покупки земли

Познавательное видео об использовании материнского капитала:

Список документов включает в себя:

Договор купли-продажи земли под строительство или участка с недвижимостью.

  1. Правоустанавливающие документы на участок и недвижимость, которая на нем находиться.
  2. Ксерокопии квитанций, свидетельствующих об уплате государственной пошлины за регистрацию договора.
  3. Технический паспорт дома, располагающегося на земельном участке. Данный документ состоит из четырех частей в виде плана земельного участка, экспликация площади участка, описание всех объектов, которые находятся на участке и состояние всех этих объектов.
  4. Выписка из домовой книги. В этом документе указываются все лица, которые зарегистрированы на данной жилплощади.
  5. Договор со строительной компанией на постройку нового дома.
  6. Заявление на предоставление материнского капитала.
  7. Заявление с указанием цели расходования средств.
  8. Ксерокопии свидетельств о рождении всех детей.
  9. Документы, удостоверяющие личность заявителя.

Порядок приобретения земельного участка под строительство

Пакет документов нужно подавать в Пенсионный фонд

Приобретая земельный участок, необходимо сразу определится с тем, кто будет заниматься строительством. Далее, нужно в Пенсионный фонд предоставить определенное заявление, с указанием цели израсходования государственных средств.

Следующий шаг заключается в предоставлении всех вышеперечисленных документов. После подачи необходимых документов, Пенсионный фонд занимается их рассмотрением. Время рассмотрение в среднем занимает два месяца. Если принятое решение оказалось положительным, фонд перечисляет средства на счет физического лица или подрядной организации.

Перечисление средств производиться поэтапно. Первая часть сумы начисляется сразу, а вторая часть приходит спустя шесть месяцев.

Заявителю не стоит забывать о том, что он должен повторно посетить Пенсионный фонд и предоставить документальное подтверждение того, что на участке ведутся строительные работы.

Собственнику жилья выдается специальный акт, который подтверждает принадлежность земельного участка к категории ИЖС.

С паспортом и договором о купле-продаже заявителю нужно обратиться в Росреестр за регистрацией договора. После оплаты положенной госпошлины, регистрация договора совершается на протяжении пяти дней.

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Можно ли купить земельный участок на материнский капитал?

Материнский капитал является средством дополнительной финансовой поддержки со стороны государства. Порядок выплат, возможности реализации и список лиц, имеющих право на получение этих средств, отражен в Федеральном законе №256-ФЗ.

Целью создания данного вида поддержки является обеспечение достойной жизни семьям с детьми и увеличение рождаемости.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-91-48. Это быстро и бесплатно!

Что такое материнский капитал и как его получить?

Материнский капитал – это установленная денежная сумма, которую выплачивает ПФР семьям, имеющим двух и более детей на улучшение жилищных условий, получение образования, в счет будущей пенсии матери и другое.

В соответствии с Федеральным законом №359-ФЗ от 14.12.2015 г. размер материнского капитала в 2017 году составил 453,026 рублей. В дополнении к этому, органы государственной власти, приняли решение — приостановить его индексацию. Таким образом, сумма становится фиксированной и не поддается пересчету относительно уровня инфляции.

Право на получения материнского капитала имеют:

  1. Женщины, родившие или усыновившие второго ребенка, в период после 1 января 2007 года.
  2. Многодетные матери (включая усыновителей) также имеют право получить мат капитал, если ранее они не использовали это право.
  3. Мужчина, который является единственным родителем или усыновивший детей из приюта. При условии, что данное право не использовалось раньше или решение об усыновлении было принято после 1 января 2007 года.
  4. Мужчина, являющийся единственным родителем по факту гибели супруги или гражданской жены, при лишении ее родительских прав или в результате совершения преступления в отношении ребенка со стороны матери.
  5. Дети (в том числе несовершеннолетние), которые учатся в институте на бюджетном дневном отделении, в техникуме, колледже.
  6. Дети, оставшиеся без попечения родителей, или в случае приостановления права на получение сертификата у законных опекунов по ряду причин.

О продаже квартиры, купленной за счет материнского капитала читайте здесь.

Порядок получения материнского капитала

В целях учета лиц, имеющих право на оформление сертификата, был создан госрегистр. В регистровые архивы вноситься информация о физическом лице (пол, возраст, паспортные данные), количество детей и сведения о них (номер свидетельства о рождении, пол, возраст, прочее)

При подаче заявления, представители ПФР запрашивают данные о человеке, проверяет наличие всех необходимых документов, устанавливает исполнение всех формальных обязательств для начисления. Общий срок рассмотрения дела составляет 30 дней с момента обращения в органы ПФР.

Документы для оформления сертификата

Для оформления нужны следующие документы:

  • Письменное заявление от получателя
  • Страховое свидетельство СНИЛС
  • Паспорт и копия паспорта.
  • Свидетельство о рождении детей
  • Решение суда об усыновлении

Здесь вы подробнее найдете ответ на вопрос о том, можно ли узнать номер СНИЛС через интернет?

Причины отказа в получении средств

Начисление средств на счет физического лица и право распоряжения ими – различные понятия. При рождении или усыновлении второго ребенка, возникает право на получение маткапитала исходя из семейных нужд.

Право распоряжения деньгами устанавливают органы государственной власти, при соблюдении определенных условий.

Причинами для отказа в начислении средств могут стать:

  1. Лишение родительских прав заявителя.
  2. Сомнения органов ПФР в законности распоряжения деньгами.
  3. В том случае, если усыновленный ребенок до того являлся пасынком/падчерицей заявителя. То есть, если мужчина проживал с женщиной на правах гражданского или законного мужа, воспитывал ребенка и полностью его содержал, как своего собственного – право на получение материнского капитала по факту усыновления теряется.
  4. Противоправные действия в отношении ребенка со стороны родителя. В данном пункте есть оговорка «прекращается право распоряжения у родителей (усыновителей)». То есть дети, в дальнейшем, смогу самостоятельно претендовать на средства федерального бюджета. В таком случае сумма материнского капитала будет разделена между ними на равные доли.

На что можно потратить материнский капитал?

В соответствии с законом №256-ФЗ право распоряжения денежной суммой распространяется на:

  1. Улучшение жилищных условий (покупка квартиры, комнаты, дома, доли собственности)
  2. Погашение части кредита, взятого на приобретения жилья.
  3. На расширение жилой площади (реконструкция, ремонт помещения, возведение пристроя к дому)
  4. Компенсацию на строительство дома
  5. Образование детей
  6. Адаптация детей-инвалидов.
  7. Увеличение будущей пенсии мамы

Варианты покупки земельного участка на материнский капитал

Поскольку целью закона о гос поддержке является обеспечение достойной жизни для семей с детьми, приобрести исключительно землю не получится.

Необходимо будет сделать выбор:

  • либо купить землю с домом (жилым строением);
  • либо приобрести участок под строительство.

В том случае если выбран первый вариант (приобретение участка земли с домом), получить материнский капитал можно на покупку, расширение дома, на ремонт и реконструкцию или покупку части жилого помещения. Наиболее приемлемый вариант использования выбирает распорядитель.

Каким образом будет осуществляться сделка?

Сделка будет происходить так:

  1. После получения сертификата, необходимо начать оформление всех сопроводительных документов для вступления в право собственности и для подтверждения факта приобретения.
  2. Направление удостоверяющих справок и подтверждений в ПФР, для перевода средств на счет продавца.
  3. Завершение сделки и вступление в права собственности.

Стоит отметить, что приобретать имущество кровных родственников по закону запрещено. Подобные действия могут трактоваться государством как один из видов мошенничества.

Перевод средств под строительство

В том случае, если семья приобретает участок, на котором частная коммерческая структура будет осуществлять строительство, деньги обозначенного капитала переводятся напрямую на счет компании.

Для этого необходимо будет предъявить работникам ПФР:

  1. Справку от застройщика, о возведении именно жилой постройки.
  2. Номер лицевого счета компании, для осуществления перевода
  3. Соглашение о приобретении участка на правах собственника либо о порядке внесения залога по договору.
  4. План и сроки строительства
  5. Другие правоустанавливающие документы.

В дополнении к пунктам указанным выше, в том случае, если земля приобретается отдельно – то есть не от застройщика, оплата данной покупки происходит полностью за счет покупателя. Государство начисляет средства исключительно под строительство помещения. Либо компенсирует затраты на постройку дома за собственный счет.

Какие документы необходимо представить в ПФР для осуществления сделки с недвижимостью?

Понадобятся такие документы:

  1. Заявление от владельца сертификата.
  2. Свидетельство СНИЛС
  3. Сертификат на получение материнского капитала.
  4. Паспорт и свидетельство о рождении (копии документов)
  5. Справка о праве собственности, оформленная на всех членов семьи. Или любой другой документ (договор, соглашение и т.п.), подтверждающий долевое разделение имущества.
  6. Справку о временно непогашенной сумме.
  7. Свидетельство о браке или разводе.
  8. Для разведенных или разводящихся, нотариально заверенное письмо (любой другой документ) подтверждающий отсутствие претензий на имущество со стороны бывшего мужа (жены).
  9. Реквизиты р/с компании, частного лица и так далее.

Использование регионального материнского капитала для покупки земельного участка

Региональный материнский капитал – это дополнение к гос программе по выплате МСК, целью которой становится развитие регионов и увеличение рождаемости. Средства на поддержку семей, в данном случае, выделяются из средств области, края или региона. За выплату регионального материнского капитала отвечают муниципальные органы власти.

Право на получение этих средств имеют лица, установленные федеральным законом №256-ФЗ исходя из особых семейных нужд.

Для получения выплат, необходимо будет представить следующие документы:

  1. Заявление
  2. Паспорт, свидетельство о рождении детей
  3. Справку из паспортного стола о времени проживания в области.
  4. Основания для получения (улучшение жилищных условий, получение детьми образования и так далее).

После рассмотрения заявления, местные органы власти принимают решение о начислении энной суммы денег на счет заявителя.

Приобретение участка земли на региональный материнский капитал

Сумма выплат по региональному материнскому капиталу не является фиксированной и составляет от 30 до 300 тысяч рублей. Порядок начисления данной суммы происходит на основании особых обстоятельств.

Чаще всего, РМК выплачивают как недостающую сумму при покупке дома с землей. Таким образом, вариант приобретения жилья остается всего один.

Почему один? Хотя, по правилам распоряжения – нужды могут быть любые, и строительство дома входит в их перечень, покупка уже отстроенного помещения дает местным властям надежные гарантии того, что сделка является безопасной и средства, выделенные на семейные нужды, используются по назначению.

Для того чтобы осуществить сделку с недвижимостью, необходимо предоставить следующие виды документов:

  1. Свидетельство СНИЛС
  2. Справку о начислении регионального материнского капитала.
  3. Паспорт и свидетельство о рождении (копии документов)
  4. Справка о праве собственности, оформленная на всех членов семьи. Или любой другой документ (договор, соглашение и т.п.), подтверждающий долевое разделение имущества.
  5. Справку о временно непогашенной сумме.
  6. Свидетельство о браке или разводе.
  7. Для разведенных или разводящихся, нотариально заверенное письмо (любой другой документ) подтверждающий отсутствие претензий на имущество со стороны бывшего мужа (жены).
  8. Реквизиты частного лица для осуществления перевода денежных средств.

Причина отказа в распоряжении средствами

Поскольку материнский капитал не маленькая сумма и требует соблюдения огромного количества процессуальных тонкостей.

Органы ПФР могут отказать в перечислении средств на покупку исходя из следующего ряда причин:

  1. Ошибка в заявлении или других данных представленных для перевода.
  2. Отсутствие у застройщика документов, подтверждающий факт строительства жилого дома.
  3. Несоответствие дома заявленным характеристикам. В случае если земельный участок покупается вместе с домом, помещение должно соответствовать определенным параметрам:
    • износ не более 50%,
    • дом и участок должен иметь фактический адрес
    • помещение пригодно для постоянного проживания (имеется в виду круглый год)
    • имеет статус «жилого помещения»
  4. Несоблюдение сроков подачи заявления. В том случае, если получение сертификата на мат капитал примерно совпадает с приобретением имущества.
  5. Сомнения в законности сделки. Если продавец является родственником или бывшим мужем(женой) и тому подобное.

Чего стоит опасаться при покупке жилья на средства материнского капитала?

Даже при условии того, что деньги, полученные от государства нельзя обналичить, существует ряд мошеннических организаций, которые знают, как это сделать на вполне законных основаниях.

В том случае, если возникают трудности в оформлении документов на землю или получении сертификата, ни в коем случае нельзя обращаться за помощью в сомнительные организации. Есть ряд консультирующих организаций (юридических, экономических и т.д.), которые смогут абсолютно бесплатно оказать содействие в оформлении любого вида бумаг.

Также не рекомендуется заключать имущественные сделки с участием сторонних лиц или сомнительных риелторов. Даже если деньги не присвоят мошенники, их могут не перечислить государственные структуры, опасаясь за их сохранность.

Получение материнского капитала и покупка земли, ряд стандартных процедур, выполнение которых не займет много времени. Для того чтобы сделать все правильно и в установленный срок необходимо заранее узнать, что потребуется для реализации задуманного.

Работники Пенсионного Фонда охотно идут навстречу тем лицам, чей перечень документов полностью отвечает заявленным по закону правилам распоряжения.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 110-91-48 (Москва)

+7 (812) 648-00-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

 Вы из другого региона?
Задайте вопрос онлайн →

Можно ли приобрести баню с земельным участком за счет средств материнского капитала — Законники

Home / Статьи / Можно ли приобрести баню с земельным участком за счет средств материнского капитала

При оформлении договора купли-продажи необходимо помнить, что право собственности на земельный надел не возникает до момента регистрации перехода права в Росреестре.

Поэтому после заключения в письменной форме договора сторонам нужно явиться в Росреестр для регистрации перехода прав. За регистрацию уплачивается госпошлина.

Длится эта процедура 5 рабочих дней, по истечении которых на руки выдается выписка из ЕГРП, свидетельствующая о произведенной регистрации права. Важно! Свидетельство о регистрации права собственности в настоящее время больше не выдается. Предоставляется только выписка из ЕГРП.

Она имеет равную юридическую силу с ранее выдаваемым свидетельством. Изменения в 2018 году В 2018 году значительных изменений в законодательстве не предусмотрено. Перечень направлений использования средств маткапитала остается без изменения.

Важно

Семьи, проживающие на таких территориях, могут одновременно претендовать на две выплаты, однако получить местную поддержку можно при соответствии таким критериям:

  • в семье родился третий или последующий ребенок;
  • в регионе семейство проживает на протяжении определенного количества лет;
  • деньги планируется использовать на четко отведенные для этого цели.

В некоторых субъектах России предусмотрена возможность приобретения земельного участка на средства материнского капитала.

Проведение строительства Для проведения строительства на земельном участке нужно выполнить такие действия:

  1. Купить землю или оформить на нее долгосрочную аренду.

Трата материнского капитала на покупку земли

Возможность приобретения земли на материнский капитал ограничена законом.

Внимание

Вместо этого возможно построить дом с помощью государственной поддержки.

Покупку участка можно осуществить на региональный капитал в 5-ти регионах РФ.
Материнский сертификат выдается с целью популяризации института семьи и создания условий для ее развития. Его реализуют на двух уровнях:

  • федеральном,
  • региональном.

В первом случае целевые средства предоставляются за счет федерального бюджета, во втором − денежная сумма выплачивается исполнительным органом субъекта.

На каждом из уровней предусмотрены условия для использования средств семейного капитала на приобретение земельного участка.

Земля и федеральный материнский капитал Многие семьи, стремящиеся к расширению жилплощади, рассматривают вариант строительства частного дома.

Материнский капитал на земельный участок: как происходит оформление

  • Земельный участок, на котором расположен дом, должен выделяться не под дачное строительство, а под ИЖС.
  • Важно, чтобы недвижимость располагалась на территории РФ.

  • Дом должен обязательно иметь фундамент, капитальные стены, то есть подпадать под определение «капитальное сооружение».
  • В доме можно будет прописаться.
  • Приобретаемая недвижимость обязана соответствовать всем нормам, которые прописаны в Жилищном кодексе.

  • В поселке должна быть инфраструктура.
  • Жилье не может относиться к категории «под снос».
  • Обязательное условие — возможность проживать в доме круглогодично, то есть в нем должен быть свет, вода и отопительная система.

Поэтому, если строение отвечает всем описанным критериям, но продавец его называет дачей, то такой дачный дом на материнский капитал можно приобретать.

Можно ли использовать материнский капитал на покупку земли

Персональные Строительные Сертификат на материнский капитал Документ, подтверждающий право на владение участком (покупка, аренда или иное) Паспорт (владельца сертификата либо его супруга) + свидетельство о браке (если сделка будет совершена от лица супруга) Выписка из Росреестра Реквизиты банковских счетов Разрешение на строительство Примечание.

Помимо перечисленных документов, необходимо узаконить обязательство по оформлению будущего дома в общую долевую собственность.

Иначе использование средств семейного капитала будет невозможным. После успешного одобрения в срок, не превышающий одного месяца и десяти рабочих дней, будет произведен перевод в размере до 50% от общей суммы маткапитала.
Получение второй части капитала По истечению шести месяцев производится перевод второй половины средств семейного капитала.

Приобретение земли за счет материнского капитала

Более того, деньги уже будут израсходованы, и семья не сможет приобрести новое жилье или взять ипотеку. Рассмотрим все важные моменты, возникающие при подобной ситуации, и выясним, можно ли израсходовать материнский капитал на земельный участок. Оглавление

  • Возможные изменения по данному вопросу в 2017 году
  • В каких случаях разрешается приобрести земельный участок на средства МК?
  • Порядок действий владельца сертификата МК
  • Как происходит оформление перечисления МК
  • Порядок перечисления денежных средств
  • Заключение

Возможные изменения по данному вопросу в 2017 году Насколько можно судить, никаких изменений, связанных с возможным расходованием выделенной помощи на покупку земли в текущем году не ожидается, однако, Госдума планирует рассмотреть законопроект относительно предоставления гражданам такой возможность.

Можно ли приобрести или построить дачный дом на материнский капитал?

  • Как применяют МСК на покупку земельного участка
  • Что нужно для покупки земельного участка
  • Какие документы нужны для покупки земли
  • Что еще нужно знать
  • Оформление купли продажи
  • Изменения в 2018 году

Материнский капитал — специализированная госпомощь для россиян с детьми.

Израсходовать ее допустимо лишь на 4 предусмотренные законом цели.

В том числе можно потратить материнский капитал на покупку земельного участка.

Можно ли купить земельный участок на материнский капитал?

Материнский капитал является субсидией, которая предоставляется государством единовременно после того, как в семье появляется второй ребенок.

Данный вид помощи не предполагает выдачи наличных денег.

Средства переводят по безналичному расчету, и они имеют целевое назначение.

То есть могут быть использованы строго на цели, определенные законом, чаще всего это улучшение условий проживания семейства.

В 2018 году размер выплаты составляет 453 026 рублей.

Несмотря на то, что выплачивается данное пособие уже около 10 лет, у его получателей до сих пор возникают вопросы, на что можно потратить деньги, законно ли использовать материнский капитал на покупку земли, можно ли вложить средства в строительство частного дома и т.д.

Добавить комментарий

Your Header Sidebar area is currently empty. Hurry up and add some widgets.