Главная страница » Документы для материнского капитала для погашения ипотеки: какие нужны — список, процедуры получения и погашения

Документы для материнского капитала для погашения ипотеки: какие нужны — список, процедуры получения и погашения

Список документов для использования материнского капитала по ипотечной программе «Материнский Капитал»

Документы для материнского капитала для погашения ипотеки: какие нужны - список, процедуры получения и погашения

После рождения второго ребёнка семья получает право на использование материнского капитала, но эти деньги нельзя потратить до достижения ребёнком 3-х летнего возраста, да и перечень направлений, куда их можно вложить, ограничен.

Их можно потратить для приумножения пенсионных накоплений матери, для будущей учебы ребёнка или же чтобы оформить ипотеку на приобретение жилья.

Множество структур, в которые нужно обратиться, часто вгоняют семьи в панику.

Давайте разберёмся, какие документы и где нужно собрать, чтобы оформить ипотеку в банке.

Права заемщика на погашение ипотеки материнским капиталом

Программа по использованию материнского капитала предусматривает возможность вложения его средств в погашение текущего ипотечного кредита или открытия новой ипотеки для покупки недвижимости.

Это является очень удобным для семей, которые не могут себе позволить накопить на первый взнос по ипотеке или желают побыстрее отделаться от банковских кредитов.

После такого погашения задолженности недвижимость официально полностью переходит во владение заёмщика, и залог в банке снимается, тогда ее можно будет продавать, обменивать или совершать другого рода сделки.

Плюсом такой операции является то, что использовать средства материнского капитала можно и до достижения ребёнком 3 лет.

Условия погашения ипотеки

Чтобы погасить текущую задолженность по ипотеке, нужно взять соответствующее разрешение Пенсионного фонда, где и хранятся деньги, на использование средств материнского капитала.

Оно выдаётся при наличии таких условий:

  • Оформление ипотеки на отдельный жилой объект или его часть, если она может считаться полноценной недвижимостью (доля застройщика в новостройке);
  • Расположение приобретаемой недвижимости на территории Российской Федерации;
  • Законность формы сделки и выполнение всех законных условий;
  • В приложенном пакете документов должно быть заявление, подтверждающее цель погашения ипотеки;
  • Соблюдение прав детей при оформлении квартиры или дома.

Тщательно проверяется раздел имущества между собственниками после перевода средств на счёт банка.

После такой процедуры и полного погашения задолженности по ипотеке заёмщик обязуется:

  1. Максимум в течение полугода после снятия квартиры из залога оформить право долевой собственности на всех челнов семьи, в особенности детей;
  2. Доли для собственников распределяются справедливо по их соглашению;
  3. Дети, которые были рождены после заключения договора ипотеки и до полного погашения задолженности по кредиту тоже имеют право на часть собственности.

по теме:

Какие документы понадобятся для погашения ипотеки материнским капиталом?

Допускается погашение уже открытой ипотеки в полном размере или частично, для этого не нужно ждать, пока ребенку исполнится 3 года.

Чтобы Пенсионный фонд перечислил средства материнского капитала на счёт банка для погашения ипотеки, необходимо подать следующие документы:

  • Договор ипотеки на приобретение недвижимости;
  • Справку, выданную в отделении банка, об остатке задолженности по кредиту;
  • Свидетельство о праве собственности на жильё;
  • Ипотечный договор;
  • Выписку о членстве в кооперативе или в доле строительства (при необходимости).

Собираем документы для предоставления в банк

После того, как Пенсионный фонд выдаёт сертификат на право использования материнского капитала, необходимо передать его в банк вместе с заявлением о погашении кредита полностью или в некоторой части.

После перевода Пенсионным фондом средств необходимо ещё раз обратиться в банк за справкой о погашении кредита или за новым расчётом ежемесячных платежей по ипотеке.

Для того же, чтобы банк начал рассмотрение кандидатуры заёмщика, в разных банках устанавливаются различные документы, однако их стандартный пакет включает:

  • Копии всех страниц паспорта всех заёмщиков;
  • Копия трудовой книжки или трудового договора, заверенных нотариально или работодателем;
  • Справка о доходах установленного образца;
  • Идентификационный номер плательщика налогов;
  • Свидетельство о регистрации брака;
  • Свидетельство о рождении ребёнка.

Также могут потребоваться дополнительные документы, если они подтверждают наличие других льгот по ипотеке, которые могут быть использованы вместе с материнским капиталом (к примеру, копия военного билета или справка о нахождении на учёте как семья, которая нуждается в улучшении жилищных условий).

:

Документы необходимые для обращения в Пенсионный фонд

Для того, чтобы семье выдали сертификат на право использования средств материнского капитала, им необходимо подать в органы Пенсионного фонда по месту регистрации следующие документы:

  • Заявление установленного образца о желании распорядиться средствами семейного капитала;
  • Копии всех страниц паспорта личности, которая имеет право на использование материнского капитала;
  • Удостоверение личности другого из супругов, если распоряжение средствами семейного капитала будет общим для них обоих (в случае оформления ипотеки);
  • Свидетельство о регистрации брака.

Дополнительные документы, которые могут понадобиться

Кроме вышеуказанных стандартных документов, потенциальный заёмщик должен подать дополнительный пакет документов, касающихся приобретаемой недвижимости в ипотеку.

Если это жильё в новостройке или строящийся объект, то предъявляются документы, подтверждающие возможность выкупа части у застройщика по праву долевого участия.

На приобретение квартиры или дома вторичного рынка недвижимости необходимо получить от продавца документы, подтверждающие, что он является собственником, копию техпаспорта и домовой книги, а также провести оценку, воспользовавшись услугами профессионального оценщика.

Пишем заявление

Образец заявления на использование средств государственной поддержки на ребёнка можно получить в органах Пенсионного фонда.

Также будет полезно прочитать об ипотеке с государственной поддержкой в Сбербанке и Уралсибе.

Оно включает личные данные клиента, а также цель, на которую планируется потратить данные средства.

Все это подкрепляется соответствующими документами.

В Пенсионном фонде рассматривают объект покупки, обязательно учитывая права детей, а также отсутствие фиктивных мотивов в использовании средств.

Следует помнить, что рассмотрение заявок и перечисление денег занимает некоторое время, поэтому нужно договориться с продавцом заранее, сможет ли он подождать 2 месяца (обычно это оформляется именно в такой срок) или же он торопится, чтобы сделка не сорвалась на конечном этапе ее оформления.

Или же можно оформить целевой займ, чтобы перечислить деньги продавцу сразу, который потом покроется сертификатом на материнский капитал.

Читайте подробнее о том, как использовать материнский капитал с ипотекой на покупку квартиры в этой статье.

Процесс оформления

Если клиент желает оформить новый ипотечный кредит, то после подачи в банк всех необходимых документов, специалисты рассматривают его со стороны дальнейшей платёжеспособности, а также объект покупки на предмет ликвидности, так как именно приобретаемое жильё становиться залогом и гарантией дальнейших выплат.

Далее готовится текст договора с указанием суммы первоначального взноса по ипотеке, которая должна поступить со стороны Пенсионного фонда, который подписывается заёмщиками лично.

Копия договора направляется в органы Пенсионного фонда для уведомления о сделке.

После этого средства выдаются заёмщику или же перечисляются на счёт продавца.

В случае погашения задолженности по текущей ипотеке требуется также подать сертификат на право использовать средства материнского капитала, а затем подождать, пока Пенсионный фонд перечислит их на счёт банка.

Эта процедура занимает приблизительно 2 месяца.

Далее выдаётся справка о регистрации полного или частичного погашения задолженности по ипотеке.

Причины отказа

Возможно такое, что в органах Пенсионного Фонда отказывают в использовании средств материнского капитала именно в условиях конкретной ситуации.

Причины для отказа обычно в следующем:

  • Несоответствующие документы;
  • Условия приобретаемого объекта не одобрены Пенсионным фондом.

Документы должны быть поданы в соответствии с установленными требованиями.

На этапе заполнения заявки сотрудники Пенсионного фонда должны указать клиенту на возникшие ошибки.

Но бывают случаи, когда из-за человеческого фактора возникает путаница или несоответствие в документах. С такой проблемой легко справиться, однако неприятно потерять личное время.

Намного сложнее, если клиент намеренно подделывает документы или желает скрыть какие-либо сведения. В таком случае возможно привлечение к ответственности, это зависит от уровня вины или незнания, или ошибки.

Недвижимость, которую потенциальный заемщик желает приобрести в ипотеку, проверяется дважды — изначально органами Пенсионного фонда, а затем банком.

Условия такого жилья могут не соответствовать нормам проживания для ребёнка или эксплуатации жилых помещений.

по теме:

Пенсионный фонд тщательно проверяет будущую сделку на предмет фиктивности.

Особенно под прицел попадают сделки купли-продажи между родителями и детьми, так как очень часто такая продажа становится способом мошенничества и обналичивания средств, что не допускается законом.

В случае продажи родители должны полностью отказаться от права собственности и эксплуатации объекта.

Также отказ можно получить уже в отделении банка при оформлении ипотеки.

Проверяя кандидатуру заёмщика, банк может выявить его низкую платёжеспособность или отсутствие постоянных источников дохода.

Очень редко, но вероятно такое, что банк отклоняет и объект недвижимости, однако не из-за несоответствия условиям, а из-за низкой ликвидности на рынке недвижимости.

После проверки Пенсионным фондом такие случаи — редкость.

Правомерен ли отказ?

Многие клиенты думают, что отказ в использовании материнского капитала является неправомерным, однако это не так.

Часто это происходит для защиты прав самих же клиентов или детей, так как условия проживания должны соответствовать нормам.

Также это может стать предостережением от недобросовестных продавцов или застройщиков, которые могут применять разные виды мошенничества — от показа одной квартиры, а продажи другой, до недействительного договора купли-продажи.

В случае же фиктивной сделки и запрашиваемого для этого сертификата, работники Пенсионного фонда обязаны сообщить о факте мошенничества в правоохранительные органы, так как целевое использование средств материнского капитала тщательно проверяется.

Чтобы избежать отказа, необходимо тщательно учитывать требования к документам и к объекту покупки.

Если несоответствия в документах можно просто исправить, всего лишь заменив их или же переоформив, то во втором случае придётся подыскать другой вариант недвижимости для приобретения в ипотеку.

Можно воспользоваться услугами профессионального риелтора, но это обойдётся дороже.

Также гарантированно вы не услышите отказ на аккредитованные банком объекты, которые можно взять в ипотеку.

При положительном решении

После того, как в Пенсионном фонде клиенту выдают сертификат на использование материнского капитала, необходимо дождаться перевода средств на счёт банка или продавца.

Часто из-за длительности такой процедуры клиенты выбирают погашение задолженности по ипотеке за счёт материнского капитала.

После открытия ипотеки и приобретения жилья необходимо оформить право долевой собственности на всех членов семьи.

Какие документы необходимые для погашения ипотеки материнским капиталом? Список документов

Документы для материнского капитала для погашения ипотеки: какие нужны - список, процедуры получения и погашения

Действующее законодательство определяет возможность направления средств материнского капитала на ипотеку, то есть приобретения жилого объекта. Все финучреждения, которые занимаются оформлением ипотечного кредитования, должны принимать госсертификаты в качестве оплаты основного тела ипотеки или начисленных процентов по ней.

Далее в статье мы поговорим, как погасить ипотечный кредит с помощью использования маткапитала  и какие условия реализации данной программы?

Документы, необходимые для погашения ипотеки материнским капиталом

Существуют семьи, чаще всего молодые семьи, которые имеют намерения использовать   материнский капитал на приобретение жилого объекта.

Необходимо для начала ознакомиться с перечнем документов о правилах распоряжения материнским капиталом и подготовить два комплекта бумаг – один для Пенсионного фонда, а другой – для финучреждения.

Что мы знаем о материнском капитале?

Материнский капитал (МСК) – это денежные средства, которые выделяются из федерального бюджета, а после происходит перечисление на счет в ПФ Российской Федерации на проведение проектов государственной поддержки.

То, что данное физическое лицо имеет право принимать участи в программе и воспользоваться денежными активами, удостоверяет выданный ему сертификат.

Получение можно произвести в филиале Пенсионного фонда по месту жительства потребителя.

Один из вариантов быстрого приобретения недвижимости в свою собственность – направление материнского капитала в счет оплаты ипотечного займа. Подготовленную документацию нужно направить в Пенсионный фонд, который и решит, как будет использовать материнский капитал.

Что нужно для получения сертификата?

Перед тем, как перейти к обсуждению, как пройти процедуру внесения денежных средств за счет материнского капитала на выплату ипотеки, мы разберем порядок получения государственного сертификата на МСК.

Помощь в виде денежных активов может получить женщина, которая родила или усыновила второго малыша. Сюда попадают и папы, которые произвели усыновление второго малыша. Денежные средства гарантируются государством и малышу, который остался без мамы с папой, по достижению совершеннолетнего возраста.

Условия для выполнения в обязательном порядке:

  • Обучение на дневной форме.
  • Возрастное ограничение – до 23 лет.

Забрать госсертификат можно в региональном филиале ПФР после предоставления заявления родителя в письменном виде. К данной бумаге нужно прикрепить ксерокопию  гражданського паспорта заявщика, свидетельство о рождении второго малыша ли усыновлении.

Если заявщик – одинокий папа, то могут понадобится дополнительный бумаги ПФР. На протяжении 30 дней ведет рассмотрение заявки на выдачу, а после выносит свой вердикт. Потребителю оно поступает в течении 5-ти дней после вынесения. Если Пенсионный фонд принял решение в Вашу пользу, то на бумаге будет указаны дата и место встречи для получения.

Как применить сертификат?

Размер материнского капитала выставляется в зависимости от роста инфляции за конкретный период. Денежные средства можно вложить в частичном или полном объеме на оплату по различным направлением. Одно из популярных направлений – улучшение условий проживания.

Данное направление подразумевает приобретение или строительство жилого объекта на территории страны. С таким же желанием можно обратиться и в финучреждение, оформив ипотечное кредитование, которое будет погашаться за счет денег из материнского капитала.

Требуемую документацию мы освятим чуть позже. Пустить средства в расход можно по истечению 3-х лет после появления малыша на свет или усыновления его. Кредитование можно оформить на одного из родителей.

С чего бы начать – начнем сначала

Для того, чтобы начать процедуру погашения кредитной задолженности посредством материнского капитала, стоит предоставить в финучреждение следующие бумаги:

  • Ксерокопию госсертификата на материнский капитал.
  • Гражданский паспорт.
  • Заявление на внесение средств ранее установленного срока по ипотеке.

В финучреждении нужно затребовать потребителю выписку, где будет значится информация об основной задолженности (тело долга) и начисленных процентах.

Прямо в филиале можно получить документ о праве собственности на недвижимое имущество и соглашение о купле-продаже. Следующий шаг – передача документации на рассмотрение в филиал Пенсионного фонда.

Расширенный пакет бумаг – что нужно?

Для внесения оплаты посредством государственных денег, нужно тщательно подготовиться и принести в ПФР все справки. Полный перечень документации для расчета по ипотеке деньгами из материнского капитала можно увидеть на официальной странице Пенсионного фонда.

Сжатый перечень представлен ниже:

  • Оригинал свидетельства на получение денег по программе господдержки.
  • Ксерокопия гражданского паспорта лица, которое подает заявление на данный проект. Помимо паспорта может подойти любой другой документ, который может удостоверить личность заявщика. Если супруги состоят в официальном барке, то потребуется свидетельство о замужестве одного из них.
  • Ксерокопия соглашения об ипотеке с наличием госрегистрации.
  • Бумаги, которые подтверждают возможность передачи денежных активов из материнского капитала финучреждению.
Для потребителей, чьи займ были рефинансированы АИЖККсерокопия извещения о смене держателя закладной.
Для потребителей, чьи займы реализованы другим компаниямКсерокопия послания от 2-го держателя закладной. Известие о смене держателя закладной направляется потребителю после проведения процедуры рефинансирования.
  • Ксерокопия удостоверения права собственности на помещение.
  • Выписка из домового журнала и лицевой счет.
  • Обязательство, которое заверил нотариус, о том, что оформление квартиры должны быть на всех проживающих членов семьи в ней.
  • Выписка из финучреждения с размером оставшейся задолженности и начисленными процентами.

Данный перечень вообщем полный, чаще всего финучреждения ничего в требования не добавляют больше.

Безналичный расчет

В законодательстве четко указано, что проведение процедуры погашения ипотечного кредита за счет средств материнского капитала является возможным только в безналичной форме. Но и из этого постулата есть исключения.

Если на семейном совете решено строить дому или дачу, то еще перед началом строительных работ можно перевести на счет в финучреждении половину от заявленной суммы средств.

Оставшуюся часть средств придется высвобождать посредством обращения в Пенсионный фонд и предоставления пакета бумаг для внесения остаточной суммы посредством денег из материнского капитала.

Между первым и вторым траншем денежных средств на счет должен пройти минимальный период в размере 6 месяцев.

Дополнительно в обязательном порядке потребуется оформление сопроводительных документов в течении стройки по проведенным работам – соглашения с подрядчиками, акты выполнения заданий по стройке.

Как происходит погашение ипотеки за счет средств материнского капитала?

Документация должна быть передана в региональный филиал ПФ, чтобы осуществить оформление заявки на распоряжение средствами из маткапитала. Работник должен выдать потребителю бумагу с указанием реквизитного номера и даты принятия документации, своих инициалов и занимаемую должность.

За месяц решается вопрос о выдаче или о полном отказе в данной программе. Потребителю получает обратную связь и узнает ответ.

Если документация, которая затребована для внесения средств по ипотеке за счет маткапитала, предоставлена не в полном объеме, заполнена неверно или запрашиваемая сумма по материнскому капиталу превышает остаточную задолженность, то взаимозачет не будет засчитан.

Когда Вам приходит известие от ПФ Российской Федерации, то там должна находится информация о действительной причине отказа. Если четкой аргументации нет, то можете смело подавать исковое заявление в суд.

Если потребитель решает внести частично средства по ипотечному займу, то он должен предоставить финучреждению выбранный вариант изменения платежного графика по займу. Есть всего два варианта:

  1. Уменьшение периода длительности соглашения с сохранением той же суммы по платежке.
  2. Уменьшение размера платежки на тот же временной период, что и был в соглашении.

Пенсионный фонд обязуется сделать перечисление денежных средств на протяжении 2-х месяцев с момента вынесения вердикта. Денежные средства из материнского капитала не могут потрачены в счет оплаты штрафных санкций, которые были установлены заемщику из-за несоблюдения условий кредитного соглашения.

Проще говоря, пока клиенту еще не пришел перевод от ПФ РФ, он должен исправно платить по ипотеке. После совершения взаиморасчетов будет сформирован новый платежный график.

Варианты погашения задолженности

Первый вариантПосредством выделенных средств как маткапитала можно выплатить часть аванса. Первый вариант вероятен в каждом финучреждении. Ранее финучреждения клиентов, которые не в состоянии были внести начальный платеж, переводили в категорию неплатежеспособных. на сегодняшний день ситуация изменилась, и ведущие структуры закрывают на это глаза, принимая материнский капитал за аванс. Условия кредитования будет сложно назвать выгодными.
Второй вариантПосредством денежных средств их маткапитала можно оплатить основную задолженность. Данный вариант более выгодный, так как проценты будут насчитаны на остаток. Если у потребителя есть в планах внесение средств ранее установленного срока, то после взаиморасчетов сумма уменьшается.
Третий вариантДанный вариант выгоден финучреждению. За счет средств материнского капитала погашаются начисленный проценты по ипотеке. Финиучреждение стопроцентно получает долю причитающихся денежных активов (прибыли). Данный вариант подойдет и клиенту, который не планирует вносить деньге раньше срока. Размер платежа в месяц уменьшается, но не сильно.

Особенности погашения ипотеки за счет материнского капитала

Госсертификат действует неограниченное количество времени. Обратиться за денежными средствами можно в любой момент. Если физическое лицо, инициалы которого указаны на бумаге, скончалось, то средствами может воспользоваться второй родитель или опекун.

Средства можно направить на оплату в любой момент. Но есть исключение – если средства направляются на оплату авансового платежа. В данном случае нужно подождать 3 года после рождения или усыновления второго малыша.

Есть еще одно условие. Нужно предоставить справку из ПФ России о том, что ранее потребителем средства из материнского капитала не имела другого целевого использования.

Закрытие программы господдержки

Программа господдержки с участием материнского капитала берет свой старт еще в далеком 2007 году. Тогда еще шла речь о том, что проект не имеет срока годности.

Спустя 8 лет, в 2015 году, появились сведения о закрытии данной программы ввиду большой задолженности Пенсионным фондом (около 1000000000000000 рублей).

За этот период успели перечислить потребителям 200000000 рублей.

До конца декабря 2018 года можно получить свидетельство, а в течении 10 последующих лет деньги.

Вывод

Проект в действительности хороший, но уже идет рассмотрение внесения изменений в программу.

Документы для погашения ипотеки материнским капиталом

Документы для материнского капитала для погашения ипотеки: какие нужны - список, процедуры получения и погашения

Подавляющая часть людей, имеющих свидетельство на маткапитал, направляют его на изменение своего жилищного положения. Перечень документов для погашения ипотеки материнским капиталом одинаков на всей территории РФ, но может иметь ряд особенностей в зависимости от региона проживания.

Существует ряд обязательных для всех правил в вопросе ипотечного кредитования, и очень часто юридическая безграмотность в подобных случаях играет против людей.

Надо помнить, что погасить уже имеющийся ипотечный кредит с использованием материнского капитала можно сразу после появления на свет ребенка и оформления документов. Но нельзя востребовать его при подаче заявки на ипотеку в банк, если ребенку не исполнилось трех лет со дня рождения.

В последнем случае для подачи документов для погашения ипотеки материнским капиталом придется ждать некоторое время.

Рекомендуем к прочтению: Ипотека Сбербанка с материнским капиталом.

Отсчет начинается с одобрения сделки банком и подписания всего подготовленного перечня документов на кредит:

  • По закону все банки, имеющие представительства на территории России, обязаны работать с маткапиталом. Поэтому граждане выбирают наиболее удобный вариант с первоначальным взносом, процентной ставкой и сроком выплат.
  • После выбора банка необходимо явиться в любое из его отделений и заполнить заявку на ипотеку. К заявке всегда прилагаются документы, подтверждающие доход (как правило это справки из налоговых органов об уплаченных за последний год налогах). Человек, претендующий на получение кредита, обязан работать на момент подачи заявки и иметь как минимум годичный стаж.
  • Если банк одобрит заявку, начинается этап подбора жилья. Однако первый и второй этап можно поменять местами и подавать заявку, используя данные об уже выбранном жилищном объекте.
  • Затем с продавцом заключается договор купли-продажи, проводится оценка недвижимости и его страхование. И уже после банк и заемщик заключают ипотечный договор.

Использование материнского капитала для погашения ипотечного кредита

Банк выдает реквизиты счета для оплаты. С ними обращаются в Пенсионный Фонд и предоставляют список документов, какие нужны для погашения ипотеки материнским капиталом.

Отказ банка в погашении ипотеки материнским капиталом

Такое право может быть использовано банком только в процессе выявления не соблюдений условий кредита.

Все они прописываются в договоре и озвучиваются заранее:

  • Заемщик должен улучшить, а не ухудшить свои жилищные условия.
  • Купленная недвижимость должна быть зарегистрирована в России. Заграничные дома или квартиры покупать на социальную выплату от государства нельзя.
  • Заемщик обязан внести и оплатить банку первоначальный взнос.
  • Частичная выплата процентов по займу.

Если все вышеуказанные условия соблюдены, то с погашением кредита не будет никаких осложнений. Стоит учесть, что с маткапиталом должны работать все банки, но не у всех благоприятные условия для этого.

Какие документы нужно предоставить в Пенсионный фонд

Для использования материнского капитала при погашении ипотеки в ПФР необходимо будет предоставить не только пакет личных документов, но и необходимые бумаги на приобретенное жилье

Пенсионный Фонд рассматривает собранные по списку документы в течение месяца.

Это официально установленный в этих случаях законом срок. При составлении пакета документов для погашения ипотеки материнским капиталом лучше всего обратиться к помощи юриста.

Он поможет правильно составить перечень документов и проверит наличие всех необходимых подписей и штампов перед передачей их в ПФР.

Список личных для заемщика

Пакет документов, какие нужны для погашения ипотеки материнским капиталом подаются в ПФР после вступления кредита в силу.

При уплате доли или всей суммы кредита потребуются единый пакет бумаг:

  • Заявление гражданина, получившего маткапитал, составленной от руки. В нем он пишет, что хотел бы распорядиться частью или всей суммой материнского семейного капитала (МСК).
  • Сертификат на МСК, либо его дубликат.
  • Паспорт и СНИЛС гражданина РФ, оформившего сертификат.
  • Свидетельство о браке. Этот документ нужен в том случае, если ипотека взята в браке и один из супругов участвует в сделке с банком.

В том случае, если все документы подаются не самим владельцем сертификата, а его уполномоченным, предоставляются нотариально заверенные копии, которые могут подтвердить личность полномочного представителя.

Перечень документации на жилье

При использовании материнского капитала на погашение ипотеки этот список документы важно дополнить рядом других.

Для соблюдения буквы закона надо предъявить:

  • копии ипотечного займа и документов о приобретении недвижимого имущества;
  • справка заимодавца, где точно указаны либо оставшаяся сумма долга, либо неуплаченные проценты по кредиту;
  • документ на право собственности;
  • копия договора об участии долевом строительстве (этот документ нужен, если объект ИЖС доселе не был введено в эксплуатацию);
  • акт с указанием безналичного счета, по которому происходит уплата кредита (ПФР проводит денежные операции только безналом).

При использовании материнского капитала заемщик представляет документ, в котором он нотариально заверяет свое согласие выделить всем детям доли в жилом помещении.

Важно помнить, что кроме копий в ПФР подаются подлинники. Позже все они после проверки возвращаются владельцу сертификата. При возникновении любых сомнений по поводу списка документов стоит обратиться в отделение Пенсионного фонда своего региона.

Сроки перечисления средств из ПФР

Если все документы верны и их не надо дополнять или переделывать, то рабочий процесс по перечислению денег занимает один месяц и десять дней.

После того, как деньги поступят на счет, банк вправе предложить несколько вариантов погашения ипотеки:

  • можно уменьшить срок самого кредита (в сторону снижения лет), но оставить ежемесячный платеж неизменным;
  • уменьшить выплаты в месяц, но срок кредита оставить;
  • полностью закрыть ипотечный кредит, если это позволяют средства.

Каждый заемщик вправе самостоятельно принять решение и в течение нескольких дней дать ответ банковскому работнику, как именно он изменит кредитный заем. Банк обязан принять любой вариант заемщика. После выбора варианта и перечисления средств кредитор пересчитает сумму задолженности или закроет ипотечный кредит.

У пенсионного фонда есть определенные сроки для перечисления средств материнского капитала в банк, после предоставления его владельцем полного перечня необходимой документации

Погашение ипотеки региональным материнским капиталом

В ряде областей существуют выплаты местного уровня семьям, имеющим двух и более детей. Список документов для погашения ипотеки региональным материнским капиталом идентичны общим. Правда деньги, выделяемые государством на региональную поддержку, меньше. Обычно это 50-150 тысяч рублей.

Подаются документы также через Пенсионный Фонд. Условия те же: обязательное выделение детский доли в готовом жилье. Без этого условия любое использование материнского капитала считается нецелевым и незаконным, и карается законом. Также как и попытка повторного использования.

Если вдруг человек, указанный в документах на материнский капитал, скончался, воспользоваться деньгами можно. Право пользования переходит к другому родителю или опекуну. После достижения 18-летнего возраста ребенок, на которого выдавался документ, может использовать его самостоятельно. Это право истекает после 23 лет.

Заключение

Как видно, перечень документов для погашения ипотеки материнским капиталом собрать несложно. Если банк по каким-либо причинам отказывает в перечислении средств, это повод пойти в суд и доказать свою правоту. Но такие ситуации крайне редки. Обычно банки всегда идут навстречу своим клиентам.

Добавить комментарий

Your Header Sidebar area is currently empty. Hurry up and add some widgets.