Главная страница » Заявка на ипотеку: как долго её рассматривает Сбербанк

Заявка на ипотеку: как долго её рассматривает Сбербанк

Сколько дней Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку

Заявка на ипотеку: как долго её рассматривает Сбербанк

Планирующему решить свои жилищные проблемы за счет заемных средств человеку следует заранее узнавать, сколько Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку.

Это необходимо для планирования действий в долгосрочной перспективе — подготовки требуемого пакета бумаг в установленные временные лимиты, оформления без ущерба работе. Стоит принять во внимание возможное возникновение непредвиденных обстоятельств, задержек.

Ускорить процесс без лишних затрат помогут предлагаемые клиенту финансовой организацией современные способы предоставления информации через интернет.

Срок рассмотрения документов на ипотечный кредит Сбербанка

Время, затрачиваемое менеджерами на анализ и проверку заемщика, в каждом индивидуальном случае различается. В правилах учреждения указано, что на процесс отводится 5-8 рабочих дней. Выходные и государственные праздники не учитываются. В этот период входит просмотр бумаг и вынесение решения.

Требуется предоставить следующее:

  • Информацию о личности клиента. Ф.И.О, место проживания, гражданство;
  • Налоговое свидетельство об уровне и источниках дохода, позволяющую определить кредитоспособность;
  • Справку из отдела кадров с места работы. Размер зарплаты, сколько составляет стаж на занимаемой должности;
  • При наличии залога кроме объекта будущей ипотеки, данные по нему;
  • Дополнительные подтверждения, в зависимости от участия в льготных программах.

При обнаружении обстоятельств, требующих уточнения, время рассмотрения может превысить установленный лимит.

Нужно помнить, что документальные подтверждения действительны ограниченное число дней. Большинство свидетельств устаревает через один месяц после даты выдачи и требует повторного получения. Чтобы не допустить просрочки, рекомендуется заранее уточнить у менеджера по ипотеке перечень запрашиваемых сведений для своего индивидуального случая.

Получить консультацию можно в любом отделении организации. Филиалы расположены практически во всех уголках страны, имея широчайшую сеть покрытия населенных пунктов. Доступно обращение через формы обратной связи на сайте — бесплатный звонок, электронную почту, личный кабинет онлайн.

Время рассмотрения заявки в Сбербанке

Сколько отводится на принятие решения по кредиту — указано в правилах. Срок входит в стандартные 5-8 дней, уходящие на проверку пакета документов и анализ финансового состояния заемщика. Вместе с заявлением подаются требуемые справки. Правильность оформления и отсутствие ошибок в предоставленных данных ускоряют процесс.

Первоначальное одобрение возможно получить в течение 1-2 рабочих дней при подаче первичных сведений через личный кабинет онлайн:

  • Создается через сайт учреждения;
  • Пользователь выбирает программу ипотеки;
  • Происходит переадресация на сайт Домклик;
  • Вводится информация о человеке, номер телефона, адрес электронной почты;
  • Настраиваются параметры займа — размер, срок;

Следующим шагом будет подача отсканированных или сфотографированных копий бумаг через интернет.

Вынесенное решение не является окончательным. Оно означает прохождение одного из требуемых для финального подписания договора этапов. Информирование клиента происходит через СМС. Далее представитель Сбербанка связывается с клиентом по телефону для уточнения условий, согласования личного посещения отделения для завершения сделки.

Невозможно пройти все процедуры онлайн, не выходя из дома. Присутствие в филиале на последней стадии оформления требуется по закону для защиты прав сторон, исключения мошеннических действий. Консультант предложит выбрать удобный для визита день, проинформирует заемщика о том, сколько примерно займет посещение.

Подача документов для получения ипотеки в Сбербанке

Перечень предоставляемых сведений различается в зависимости от индивидуальных обстоятельств для каждого человека. Стандартная процедура включает подтверждение личных данных, кредитоспособности и уровня постоянного дохода. Дополнительные факторы, усложняющие обстоятельства сделки, потребуют принести новые бумаги.

Могут потребоваться:

  • При наличии созаемщика — сведения о его личности и финансовом положении;
  • Для участников государственных программ — сертификат;
  • Проходящим службу в рядах вооруженных сил — ответ на запрос из накопительной системы ипотеки;
  • Многодетным семьям — свидетельства о рождении детей;
  • Обладателям материнского капитала — справка об остатке средств из пенсионного фонда.

Информацию придется получать по запросу в ответственных организациях — территориальных органах, НИП. Сколько рассматривается каждая заявка — зависит от места обращения.

После одобрения нужно предоставить в Сбербанк документацию по выбранному объекту недвижимости. Оба этапа предусматривают сбор и отправку сведений через личный кабинет. При возникновении вопросов доступны бесплатные консультации менеджеров Сбербанка через формы обратной связи.

Сбор документов требует тщательного подхода, внимательности. Ошибки, помарки от выдающих организаций приведут к необходимости повторных запросов, неизвестно на сколько увеличивая общий срок рассмотрения. Стоит проверить правильность предоставляемых данных на месте, до подачи кредитному консультанту.

Согласование варианта жилья

После одобрения покупатель выбирает будущий объект недвижимости в рамках условий программ. Просмотреть предлагаемые квартиры, изучить рынок рекомендуется заранее. На сайте доступен онлайн калькулятор, наглядно демонстрирующий зависимость суммы кредита от уровня дохода и цены покупки. Возможно рассчитать размер взносов, величину переплаты.

Для приобретения доступны:

  • Строящиеся помещения;
  • Предложения на вторичном рынке;
  • Апартаменты;
  • Частные загородные дома.

Можно взять кредит для самостоятельной постройки на выделенном под ИЖС участке земли.

Сроки подбора после предварительного согласия Сбербанка выдать средства составляют до 3 месяцев. Если за предоставленное время найти удовлетворительное жилье не удается, то проходить процедуру по получению одобрения придется заново. При выборе следует учитывать предъявляемые Сбербанком требования к находящемуся в ипотеке помещению.

Необходимы они для гарантии возвращения финансовому учреждению средств при продаже недвижимости. Имеют значение:

  • Год постройки. Слишком старый дом не подойдет;
  • Состояние. Ветхие стены, опасность обрушения ведут к отказу;
  • Соответствие требованиям БТИ, отсутствие самовольной перепланировки;
  • Стоимость оценки, проведенной специалистами банка;
  • Удовлетворение норм безопасности для жильцов, обеспеченность минимальным объемом площади на каждого человека;
  • Отсутствие проблем юридического характера — чистота сделки, право владельца на продажу, без задолженностей и обременений.

Перечень не только защищает интересы заимодателя. Покупатель получает проверенное жилье с хорошими перспективами на рынке, без подводных камней и неожиданных осложнений.

Перед приобретением придется поднять историю, узнать сколько сменилось собственников, обратиться в БТИ и Росреестр за сведениями. Не желающим самостоятельно заниматься волокитой доступны услуги агентств, берущих на себя проверку. Увеличиваются затраты, но экономятся время и усилия.

Для строящихся объектов обязательным условием одобрения является аккредитация застройщика у заимодателя. Предпочтение отдается проверенным фирмам. Покупка недвижимости у компании-партнера не только предоставляет гарантии надежности, но и позволяет получить скидку.

Причины долгого рассмотрения

Не всегда за указанный промежуток менеджерам удается проанализировать предоставленный объем информации, и выдать заключение. Увеличение сроков на принятие решение может быть вызвано различными факторами. Узнать о статусе заявки возможно через формы обратной связи Сбербанка.

Продление периода обработки происходит из-за:

  • Неполноты информации о клиенте;
  • Наличия ошибок в документации;
  • Проблем с кредитной историей
  • Сомнений в предоставленных фактах, назначения повторной проверки;
  • Технических сбоев системы;
  • Внесения в стоп-листы, черные списки финансовых организаций;
  • Обнаружения непогашенных предыдущих задолженностей.

Любой из перечисленных факторов может привести к задержке в получении ответа.

Консультант по ипотеке имеет право отказать в предоставлении средств без объяснения причин. Но в большинстве случаев человеку разъяснят, что именно пошло не так, предоставят возможность исправить ситуацию. Трата лишних дней на устранение ошибок в бумагах, получение очередных справок неприятна, но необходима для достижения положительного результата.

Участникам военной ипотеки, обладателям материнского капитала и претендентам на государственную поддержку увеличивает общий период ожидания необходимость обращаться в обеспечивающие помощь с выплатами органы — НИС, пенсионный фонд, федеральные организации. В них существуют свои лимиты на оказание услуг.

Сколько займет процесс оформления из-за участия третьей стороны, определить трудно. Ожидание ответа может составить от 10 дней до месяца. Дополнительного времени требуют безналичные переводы. При отсутствии в бюджете денег для улучшения жилищных условий в текущем году, очередника переводят на следующий.

Проблемы с кредитной историей увеличивают длительность рассмотрения заявки. Даже при отсутствии старых непогашенных задолженностей показатель может быть негативным. Данные портятся из-за допущенных в прошлом ошибок при заполнении или передаче файла ответственными сотрудниками.

Проверить информацию о себе возможно через центральный каталог кредитных историй. Гражданин имеет право на бесплатное обращение один раз за год. Дальнейшие запросы носят платный характер. Владеющее данными кредитное бюро открывает доступ по запросу через официальный сайт, по почте, при личном посещении. Найденную ошибку исправят.

Как ускорить процесс рассмотрения заявки по ипотеке Сбербанка

Повлиять на сотрудников, ответственных за принятие решения в Сбербанке, напрямую невозможно. Существуют косвенные пути сокращения периода анализа поданных сведений. Действовать необходимо на всех этапах оформления и подготовки пакета документов, пользоваться предоставляемыми возможностями через внутренние механизмы учреждения.

Во время подготовки бумаг следует ознакомиться с требованиями менеджера, вовлеченных в сделку сторон. При выдаче справок тщательно проверять данные, вносимые клерками в бланк. Нахождение и устранение ошибок до подачи сократит затраты на исправление и повторные запросы в различные конторы.

Не рекомендуется искажать или подделывать информацию о личности, уровне дохода с целью получения более выгодных условий. Сотрудники службы безопасности имеют доступ к общим онлайн базам и каталогам. Введение в заблуждение для получения выгоды ведет к отказу в обслуживании, преследуется по закону.

Состояние дел постоянных клиентов уже известно представителям Сбербанка. Если работник получает зарплату на пластиковую карту, застрахован у аккредитованных партнеров, ранее пользовался услугами компании, то он может быть освобожден от подачи части сведений.

Заявка, поданная через интернет с созданием личного кабинета, рассматривается быстрее. Исчезает необходимость нести папку с бумагами в ближайший филиал, стоять в очереди, тратиться на дорогу. Достаточно сфотографировать или отсканировать, переслать копии с помощью формы отправки. Такой способ позволяет получить ответ за 1-2 рабочих дня.

Предварительная полная проверка собственных активов на соответствие выбранной программе поможет не тратить лишнее время на дополнительные консультации. Уточнение требуемой для покупки недвижимости суммы относительно личных доходов, предварительный расчет на онлайн калькуляторе, запрос кредитной истории дадут уверенность в быстром положительном ответе.

Что делать после рассмотрения заявки

При получении отказа нужно выяснить причину. В большинстве случаев, сотрудники заинтересованы в удержании клиента. Они разъяснят, на каком этапе произошла ошибка, сколько займет исправление ситуации. Получить очередные справки, заменить неверные данные в существующих нетрудно.

При недостаточном уровне доходов возможно привлечь созаемщика. Им может быть член семьи, близкий знакомый, готовый взять на себя часть ответственности за долг. Потребуется оформить участие еще одного человека в сделке. Допускается предоставление залога в виде имеющейся собственности.

В случае одобрения порядок действий следующий:

  • Выбор объекта недвижимости. Квартира, дом должны соответствовать требованиям по обеспечению ипотеки;
  • Оценка. Производится аккредитованной Сбербанком компанией;
  • Страхование. Требуется по закону для защиты имущественных прав заимодателя и кредитуемого лица. Носит обязательный характер. Возможно приобретение полиса, компенсирующего угрозы жизни и здоровью клиента. Действие добровольное, но позволяет получить скидку в 1% по ставке и повышает надежность человека в глазах отвечающего за одобрение сотрудника;
  • Менеджеры в течение нескольких дней рассматривают собранный пакет документов. Повторно запрашивается кредитная история, назначается дата сделки;
  • Выплата первоначального взноса. Производится наличным или безналичным путем, с помощью государственного сертификата;
  • Сделка с продавцом. Подписание бумаг на собственность;
  • Регистрация в Росреестре перехода имущественных прав. Доступно прохождение в электронном виде с помощью услуги Сбербанка;

Кредитное учреждение выплачивает деньги продавцу, процедура завершена.

На всех этапах необходимо внимательно читать договоры перед подписанием, сверять условия. При возникновении вопросов на любой стадии процесса оформления консультанты готовы прийти на помощь, подсказать оптимальный путь решения затруднения. Лучше заранее уточнить неясность, чем позже тратить дни на устранение проблемы.

Заключение

Сколько времени займет рассмотрение заявки на ипотеку, зависит от индивидуальных условий покупателя недвижимости, выбранного жилья и внимания при оформлении. Процедура проходит 5-8 рабочих дней, при отсутствии осложнений завершается за сутки-двое. Предварительная подготовка и подача заявления онлайн ускорят одобрение.

Порядок рассмотрения заявки на ипотеку в Сбербанке

Для того, чтобы узнать, сколько именно займет рассмотрение дела по ипотеке, нужно вначале вникнуть в саму процедуру. И первое, на что нужно обратить внимание – это на правильность и на полноту собранных бумаг. Если же пакет будет неполным, то вам придется обратиться в кредитные органы повторно.

Этапы рассмотрения

Итак, давайте разберем, из чего будет состоять процедура подачи заявки. Это:

  1. Для начала вам нужно будет изучить кредитные продукты и ознакомиться с теми требованиями и условиями, которые предлагают банковские учреждения. Кроме того, не лишним будет узнать список бумаг, который необходим для того, чтобы перенаправить его в отделение на рассмотрение заявки.
  2. Далее вам нужно будет проконсультироваться со специалистом банка, чтобы понять, подходите ли вы под условия ипотеки и обладаете ли достаточной платёжеспособностью. При этом во внимание берутся доходы не только потенциального клиента, но и всей его семьи, что существенно облегчает задачу. Кроме того, сюда же могут войти такие дополнительные льготы, как госсубсидии, военные накопительные льготы, маткапитал, наличие статуса молодой семьи и так далее.

Затем, когда все необходимые документы сданы, а заявление-анкета на ипотеку подана, можно расслабиться и ждать ответа от банка, который не заставит себя ждать.

Срок рассмотрения

На официальном сайте банка можно просмотреть, сколько именно рассматривается заявка по ипотеке. Так, банку на рассмотрение потребуется от 3 до 5 рабочих дней, причем выходные и праздничные сюда не входят.

Если же указанный срок окончился, а решения по кредиту так и нет, то не стоит сразу же мчаться в банк. Иногда документы, сданные потенциальным заемщиком, требуют более детального рассмотрения и более длительного решения. К слову, решение может зависеть от следующих важных нюансов:

  • Является ли клиент, обратившийся в банк, пользователем услуг Сбербанка.
  • Получает ли он пенсию или зарплату в банке.
  • Были ли ранее оформлены займы в данном банке.

В том случае, если по первым двум пунктам клиент отвечает положительно, то он может рассчитывать на максимально быстрое рассмотрение заявки. Связано это прежде всего с тем, что банку не нужно будет проверять наличие у клиенты заработной платы, так как она и без того видна в системе.

Как проверить статус рассмотрения заявки?

В том случае, если очень уже хочется узнать решение по ипотеке, это можно сделать несколькими способами. И один из таких вариантов – позвонить в контактный центр (при этом нужно знать номер рассматриваемой заявки). Для того, чтобы узнать решение, следует позвонить по бесплатному номеру 88005555550.

Кроме того, можно связаться со специалистами того банка, где была подана заявка. Этот способ удобен еще и тем, что если что-то пошло не так и вам нужно подать дополнительные документы ли исправить уже имеющиеся, то специалист банка расскажет вам об этом.

Если же вы уже являетесь клиентом банка, то решение по кредиту можно узнать в разделе «Кредиты» в личном кабинете Сбербанк онлайн.

К слову, для того чтобы узнать решение, можно еще и заполнить специальную банковскую форму, после чего вам придет ответ от банковского учреждения.

Ну и конечно же специалисты банка и сами оповещают своих клиентов о том, что ипотека одобрена, с помощью звонков и СМС. Если же в кредите отказано, то придет только смс. А вот если кредит одобрен, то заемщику позвонит специалист банка, сообщит о том, что заявка одобрена, а так же пригласит в нужное отделение для подписания документов и выдачи денег.

Что делать после рассмотрения заявки?

После того, как вы получите одобрение на ипотеку, можно подбирать жилье, готовить все необходимые бумаг, а так же страховать жилье и относить копии документов в Сбербанк. После того, как все формальности соблюдены, можно подписывать договор на ипотеку.

Через какое время можно подавать заявку на ипотеку повторно?

Заявка на ипотеку: как долго её рассматривает Сбербанк

Что делать, если банк отказал в выдаче кредита? Возможна ли повторная заявка на ипотеку? Как предотвратить повторный отказ и увеличить шансы на положительный результат? Ответы на эти вопрос зависят от банка, в который были поданы документы и от причины отказа.

В любом случае, в сопроводительном тексте отказа будет указан конкретный срок, ранее которого банк документы не примет. В Сбербанке и ВТБ 24 есть правило, согласно которому новый комплект документов может быть подан не ранее, чем через 2 месяца.

Исключение составляет лишь два случая:

  • Были допущены технические ошибки при оформлении документации. Необходимо внести изменения.
  • Внезапное существенное изменение финансовых условий заемщика. Например, резко изменился размер заработной платы, или получено наследство и может быть увеличен размер первоначального взноса.

В этом варианте развития событий можно обратиться в банк через два дня после отказа и представить новые документы.

Количество раз, которое можно подавать документы на ипотечный кредит, неограниченно. Но подавать один и тот же комплект документов бессмысленно. Должны произойти изменения, которые могут существенно поменять оценку банком своих рисков по выдаче кредита.

Получив отказ от банка в выдаче ипотеки, не стоит расстраиваться. Следует постараться выяснить у сотрудника банка максимально доступную ему информацию о причине отказа (информацией он может и не обладать), а также самостоятельно проанализировать предоставленные документы на соответствие требованиям банка.

После устранения возможных препятствий следует собрать новый пакет документов и подать заново. Отказ в одном банке не означает, что решение в другом банке будет принято также отрицательное. Необходимо просто разобраться в ситуации и сделать все возможное, чтобы исключить негативный вариант развития событий.

В зависимости от того, что может являться причиной отказа, можно рассмотреть следующие варианты действий заемщика:

Предполагаемая причина отказа в выдаче кредитаВозможные варианты действий заемщика
Плохая кредитная история, наличие задолженностейЗакрыть долги по существующим кредитам, взять справки в банках-кредиторах о полной выплате суммы долга, предоставить эти данные в бюро кредитных историй, где хранятся данные заемщика (таких БКИ может быть до трех штук).Также можно сформировать положительную кредитную историю до подачи заявления на ипотеку. Для этого нужно оформить потребительский кредит и закрыть его в срок или с опережением. Однако это следует делать заранее, так как скорость поступления информации в БКИ невысока.
Неправильно заполненные заявления, наличие технических ошибок в документахСоставить новые заявления, заменить некорректные справки.
Не устроило качество залоговой недвижимостиПоменять залог (если в качестве залога выступает не приобретаемая, а другая недвижимость), либо выбрать другую недвижимость для покупки и собрать новый комплект документов.
Недостаточно финансовой обеспеченности кредитаВозможно несколько вариантов:

  • уменьшить сумму запрашиваемого кредита;
  • найти дополнительный источник дохода;
  • отложить оформление кредита на некоторое время, накопить больший первоначальный взнос;
  • привлечь созаемщика;
  • привлечь дополнительный залог под кредит.
Поддельные документыВ данном случае банк может отказаться рассматривать документы заемщика в принципе.

Когда заемщик подает в банк заявку на предоставление ему ипотечного кредита, он прикладывает к заявке достаточно большой пакет документов. У каждого банка перечень документов свой.

Необходимо тщательно изучить требования банка к заемщикам и к объекту недвижимости, чтобы сэкономить свое время. Готовьте максимально полный и правдоподобный комплект документов. Все бланки анкет на ипотеку скачивайте только с официальных сайтов банков.

Банк оценивает все данные по многим параметрам:

  • соответствие заявителя минимальным требованиям к заемщикам (гражданство, возраст, трудовая занятость, наличие прописки);
  • подлинность документов (паспорт, справки, соответствие документов данным, указанным в анкете);
  • степень финансовой обеспеченности, возможность предоставления залога под запрашиваемый кредит;
  • благонадежность заявителя (не судим ли, не является ли ответчиком по судебным делам, не является ли фигурантом дел об административных правонарушениях, не должник ли ФССП и т.д.);
  • проверяется наличие кредитной истории и ее качество (были ли просрочены выплаты, доходило ли дело до судебного разбирательства и т.д.);
  • надежность работодателя заявителя (работает ли компания, не арестованы ли у нее счета, платит ли налоги и т.д.).

Получив всю информацию, банк оценивает свои риски. Иногда оценку рисков производит компьютерная программа, иногда кредитный эксперт. По результатам проверки формируется решение о выдаче или невыдаче кредита.

Одни банки готовы принять сначала пакет документов на заявителя и оценить возможность выдачи кредита такому клиенту в целом, а после рассмотреть уже комплект документов по приобретаемому объекту недвижимости. Другие – сразу требуют полный пакет документов по всем пунктам. Большинство банков все же работают по первому варианту.

Как правило, принятие решения по личности заявителя происходит достаточно быстро. Сбербанк, например, заявляет, что решение о выдаче кредита клиенту может быть принято в течение 2-5 дней (после предоставления полного пакета документов на заявителя). Но на практике первичный расчет могут сделать непосредственно в офисе при клиенте.

Банку ВТБ 24 потребуется 3-4 дня на принятие решения. Но данные цифры не являются стандартом, срок рассмотрения заявки устанавливается каждым банком индивидуально.

Срок действия положительного решения (одобрения кредита) также зависит от банка, в который была подана заявка. У Сбербанка это 90 календарных дней, у Банка ВТБ 24 –120 календарных дней. В течение этого срока заемщик подбирает недвижимость, оформляет все справки и документы.

В случае положительного решения вопроса, банк сообщает клиенту точную информацию о том, какая сумма кредита была одобрена и на каких условиях (размер процентной ставки, количество лет, минимальный первоначальный взнос и т.д.).

В том случае, если принято отрицательное решение, банк также информирует об этом клиента. Так как у каждого банка своя технология анализа рисковых параметров, и она не разглашается, точную причину отказа в выдаче кредита узнать сложно. Сотрудник банка, принимавший документы у клиента, может лишь предположить, в чем можем быть проблема.

Невыполнение любого из требований к заемщику может служить причиной отрицательного решения. Однако самыми частыми причинами отказа в выдаче ипотеки являются:

  1. Некорректные данные (несоответствие данных в анкете данным паспорта и подтверждающих документов) – это техническая ошибка, которую допустил заемщик и не увидел сотрудник банка, принимавший документы. Самый простой вариант и самый легко поправимый.
  2. Сумма доходов заемщика недостаточна для получения заявленной суммы кредита. Как правило, размер ежемесячной выплаты по кредиту не должен превышать 30-35% от суммы дохода заявителя (или совместного дохода созаемщиков). Логика в том, что, кроме платежей по ипотеке, заявителям также потребуются средства на питание, одежду, оплату коммунальных услуг и т.д. Поэтому для банка согласовать платеж в 10 000 рублей в месяц при совокупном доходе в 12 000 рублей в месяц не представляется возможным.
  3. Плохая кредитная история. По результатам запроса в Бюро кредитных историй банк может увидеть просрочку платежей по ранее выданным кредитам, накопленные долги и прочее. Приобретать такого клиента банку нет смысла, так как риск повторения ситуации велик.
  4. Плохое качество приобретаемого объекта недвижимости. Как правило, покупаемая квартира будет находиться в залоге у банка в качестве обеспечения по кредиту, на тот случай, если заемщик не сможет выполнять свои обязательства по платежам. В этом случае банк будет продавать квартиру с аукциона, чаще всего по цене ниже рыночной. Соответственно, квартира должна быть достаточно ликвидной, чтобы после ее продажи банк мог погасить остаток невыплаченного долга по ипотеке. Для этого рыночной стоимости квартиры, уменьшенной на 10-15%, должно хватить на покрытие суммы запрашиваемого кредита.

Также банк может не согласиться финансировать приобретение квартиры в слишком старом изношенном доме плохого качества постройки, либо в доме с деревянными перекрытиями. У каждого банка есть свои требования к приобретаемой недвижимости, и следует с ними ознакомиться до начала сбора документов и подачи заявки на кредит.

Частая смена места работы заемщика; невозможность дозвониться до работодателя и подтвердить указанную в анкете информацию; предоставление ненастоящих документов также могут являться причиной отказа.

На каких условиях можно оформить ипотеку в Почта банке?

На данный момент Почта банк не выдает ипотечные кредиты, только потребительские.

Ипотека сбербанк кому одобрили со второго раза?

Случаи, когда ипотеку одобряют не с первого раза, достаточно частые. Не стоит воспринимать отказ критически. Как правило, можно найти причину отказа и подготовить новый комплект документов, который эту причину нейтрализует.

Иногда вопрос может быть в неполном комплекте документов, который пропустил сотрудник Банка, принимавший документы.

Лучше всегда подавать заявку на ипотеку в отделении, которое на этом специализируется, чтобы избежать возможной некомпетентности менеджеров.

При подаче заявки на ипотеку не указали ребенка, что делать?

Варианта два:

  • Оставить все как есть. В данном случае шанс получить нужную сумму в ипотеку может быть выше, так как предполагается, что у семьи будет меньше расходов (при том, что ребенка «не учли»). Если данные о ребенке ранее в банк представлены не были и у работодателя вычета на ребенка заемщик не получал, банк может никогда и не узнать о его существовании. Однако, если все же факт существования ребенка в семье станет очевидным, банк может причислить заемщика к категории ненадежных, так как он скрыл важную информацию. В крайнем случае, может последовать отказ в выдаче ипотеки.
  • Обновить данные в документах на ипотеку, обратившись к своему менеджеру.

Срок рассмотрения заявки на ипотеку в Сбербанке

Заявка на ипотеку: как долго её рассматривает Сбербанк

25 12 2017 Андрей Говоров

Банковские учреждение затрачивают не более пяти суток на рассмотрение поданной анкеты и проверки документов. Выходные и праздники в этот срок не включаются. Перед тем, как принять решение, финансовый орган тщательно проверяет документы, дабы убедиться в благонадежности клиента, ведь банки всегда стараются свести риски к минимуму.

В рекламе часто можно встретить заявления, что заявка будет рассмотрена за один-два дня, но это исключительная редкость. Сроки чаще всего на порядок больше. В иных случаях весь процесс затягивается на 2-3 недели, в зависимости от ряда сопутствующих обстоятельств и того, впервые ли вы обратились в этот банк или нет. Как долго сбербанк рассматривает заявку на ипотеку? Рассмотрим далее.

Основные документы

Перед тем, как подать на рассмотрение анкету, вы должны собрать необходимый перечень документов:

  • Стандартный пакет документов в виде паспорта.
  • Справки о получаемых доходах.
  • Справки от поручителей, если таковые имеются..
  • Документы, доказывающие наличие собственных средств. Это может быть как выписка из банка, так и чеки, трудовая книжка и справка 2-НДФЛ.
  • Иные документы, характеризующие финансовое состояние заемщика с положительной стороны, приветствуются.

Если вам нужна ипотека на строительство дома, понадобятся еще несколько бумаг:

  • Документы, имеющие отношение к земельному участку.
  • Документы, необходимые для дополнительного залога, чем их будет больше, тем лучше. Однако абсолютно всё закладывать – занятие крайне рискованное.
  • Эскизы проекта строительства.

Чтобы принять окончательное решение, финансовая организация просит своего кредитного инспектора провести анализ полученных сведений. Выясняются ваша кредитная история, проверяется работодатель. Решение, равно как и длительность его вынесения, зависит исключительно от специальной комиссии, которая в конечном итоге и решит, выдавать ли вам кредит или нет.

От чего зависит скорость вынесения решения

  • Если вы получаете зарплату на карту Сбербанка, решение будет дано оперативнее.
  • Если вы участвуете в зарплатном проекте, вы будете более благонадежным в глазах банка и решение будет вынесено быстрее.

  • Если предоставить трудовую книжку, заверенную соответствующей печатью и справку НДФЛ по второй форме, это также существенно упростит дело комиссии.
  • Однако если вы предоставите множество договоров, контрактов и справок, составленных в свободной форме, это будет тормозить процесс.

  • Наличие поручителей и созаемщиков поможет еще немного сэкономить время.

Ускорение принятия решения

Как вы уже поняли по условиям выше, чем сильнее вы убедите банк в том, что вы благонадежный клиент, который будет платить всё в срок, тем быстрее комиссия вынесет положительное решение. Существует несколько проверенных практикой методов:

  • Привлечение созаемщика, имеющего высокий уровень дохода.
  • Получать заработную плату на карту Сбербанка.
  • Заложить свое имущество.
  • Если вы являетесь военнослужащим, вам полагаются более выгодные условия. Но ваш социальный статус следует также подтвердить.
  • Правильно оформить заявку. Чем больше вы изложите сведений о себе, о своей работе, уровне ежемесячного дохода, тем быстрее решение вынесут в вашу пользу.

Непосредственно в Сбербанке срок рассмотрения решения составляет от двух до пяти дней, за исключением выходных и праздников. Дольше – только в исключительных случаях, быстрее – если будут соблюдены условия выше.

Причины отказа

Если рассмотрение заявки и документов затянулось, это может послужить первым звоночком, свидетельствующим о том, что решение комиссия вынесет отрицательное. Тому могут послужить несколько причин:

  • Предоставленные данные оказались неточными или заведомо ложными.
  • Отрицательная кредитная история.
  • Небольшая заработная плата.

Данные факторы приведут к тому, что вы будете признаны неблагонадежным плательщиком, а связанные с вами риски – слишком высокие. Если это случилось, остается лишь два выхода: запастись терпением и постараться соблюсти все требования или же обратиться в другой банк с надеждой, что он окажется не столь суров.

https://www.youtube.com/watch?v=LB5azU_CAD4

Если же в отношении вас вынесли положительное решение, необходимо будет явиться в отделение банка и подписать ипотечный договор. Порой на его составление может потребоваться дополнительное время. После этого уже можно будет приступить к поиску недвижимости. Выбрав ее, вы оформляете договор купли-продажи и регистрируете ипотеку в Росреестре.

Добавить комментарий

Your Header Sidebar area is currently empty. Hurry up and add some widgets.