Главная страница » Военная ипотека в Сбербанке: условия оформления и ставка

Военная ипотека в Сбербанке: условия оформления и ставка

Военная ипотека в Сбербанке

Военная ипотека в Сбербанке: условия оформления и ставка

Военнослужащие во многих банках относятся к особой касте пользователей, которым предоставляются более лояльные условия обслуживания.

Ярким примером этому стал Сбербанк, который с 2005 года предоставляет военным кредит для покупки жилья на спец.условиях. В 2018 году условия изменились и стали еще более привлекательными.

Подробнее о военной ипотеке в Сбербанке

Военная ипотека, как это понятно из названия, предоставляется только гражданам, которые на момент обращения служат в Вооруженных Силах РФ по контракту.

В данный момент Сбербанк предлагает этой категории граждан намного более выгодные условия, чем для обычных клиентов. Сбербанк является одним из банков, которые продвигают программу доступного жилья для военнослужащих.

Однако даже по сравнению с другими банками, которые поддерживают эту программу, условия Сбербанка самые выгодные для клиентов.

Особенности ипотечного кредитования военных

Военнослужащие, которые работают в Вооруженных Силах РФ с 2005 года, автоматически попадают под Накопительно-Ипотечную Систему. НИС значимо влияет на условия ипотечного кредитования для военных. Однако получить военную ипотеку в Сбербанке могут и те военнослужащие, которые начали работать в войсках до 2005 года.

Военная ипотека

Благодаря участию в НИС, на военнослужащего из федерального бюджета выделяется определенная сумма, которая перечисляется на накопительный счет. При получении ипотеки эта сумма может быть использована как гарант оплаты и пойти в счет погашения кредита.

Требования

Несмотря на то, что военнослужащие имеют определенные преимущества при получении ипотеки, к ним также предъявляются определенные требования. А значит, при их несоблюдении, в получении ипотеки может быть отказано.

К заемщику

к военнослужащему применяются несколько обязательных правил:

  • минимальный возраст получения ипотеки – 21 год;
  • обязательно необходимо быть участником нис и иметь счет в системе;
  • состоять на службе в вс рф более 3 лет.

также следует отметить, что военные могут претендовать только на рублевую ипотеку.

к недвижимости

сбербанк предлагает военнослужащему кредит на особых условиях при покупке любого типа жилья. сюда относится и первичный, и вторичный рынок недвижимости. также допускается покупка земельного участка. основным требованием является страхование недвижимости. данное условие не применяется только к земельным участкам.

обратите внимание! жилье приобретается под залог покупки. то есть до момента полного погашения ипотеки квартира или дом будут находиться в собственности сбербанка.

условия

Условия для военнослужащих с каждым годом становятся все более лояльными. Однако в определенных пунктах они пересекаются со стандартными условиями для клиентов Сбербанка.

Условия предоставления ипотеки военнослужащим в 2018 году

Обычно условия для любой ипотеки утверждаются в начале года, однако в течение этого периода могут быть внесены существенные изменения.

Максимальная и минимальная суммы

Минимальная сумма кредита по военной ипотеке – 300 тысяч рублей. Однако необходимо понимать, что Сбербанк не предлагает оплату полной стоимости жилья. Максимальная сумма кредита, который одобряется клиенту, составляет до 85% от рыночной стоимости недвижимости.

На итоговый процент может повлиять тип жилья. Для квартиры или дома с земельным участком будут одобряться разные соотношения. Максимальная сумма ипотеки для военных на начало 2018 года составляет 2,33 миллиона рублей.

Сроки

Военная ипотека выдается сроком до 20 лет. Минимальный срок, который указывается в договоре, не может быть меньше 1 года. В то же время Сбербанк допускает возможность досрочного закрытия ипотеки.

Проценты

Процентная ставка для получателей военной ипотеки составляет 9,5% годовых. Стоит отметить, что указанная ставка является постоянной. Увеличение или уменьшение этого показателя в Сбербанке практически невозможно.

Первый взнос

Первый взнос на покупку жилья составляет 15% от оценочной стоимости недвижимости. Однако эта величина может изменяться. Конечная сумма будет зависеть от типа жилья и финансовых возможностей клиента.

Сумму первоначального взноса банк сообщает после того, как будет выбрано определенное жилье. Если у гражданина есть возможность внести сумму выше той, которую заявил банк, это скажется на ежемесячном платеже и общем остатке.

Прочие условия

Обязательным условием является страхование жилья. Для обычных клиентов Сбербанка данная услуга предоставляет по желанию.

В случае заключения договора страхования на жилье и жизнь заемщика, гражданин может рассчитывать на более выгодные условия кредитования.

В случае с военной ипотекой страхование является обязательным требованием.

Ипотечный калькулятор для военной ипотеки в банке

На самом сайте Сбербанка нет ипотечного калькулятора, однако желающие получить кредит на покупку жилья могут рассчитать сумму ежемесячного платежа через сервис ДомКлик.Ру. Подача заявки осуществляет через этот сервис, а также здесь можно найти подходящее предложение о продаже жилья в ипотеку.

Так как для военной ипотеки действует стандартная ставка9,5% годовых, то для заполнения остаются лишь строки-бегунки с указанием стоимости недвижимости и сроком кредитования.

Сбоку будет высвечиваться возможная сумма кредита, а в строке с первоначальном взносом будет меняться минимальная и максимальная сумма. Калькулятор не рассчитывает сумму обязательного ежемесячного платежа.

Как получить военную ипотеку в Сбербанке?

Схема работы военнослужащего с банком для получения ипотеки

Перед тем, как решиться на оформление ипотеки, гражданин может проконсультироваться с сотрудниками Сбербанка по поводу возможной суммы и условий, а также получить сведения касательно того, как проводится сама процедура.

До подачи заявки в банк все условия будут приблизительными, однако о ходе получения ипотеки сотрудники могут проконсультировать максимально полно по телефону горячей линии или в чате техподдержки на сайте ДомКлик.

Что потребуется?

Перед оформлением заявки военнослужащему необходимо получить разрешение на получение целевого жилищного кредита. Данное разрешение выдается в виде свидетельства, где будет указана информация об индивидуальном счет в НИС.

Получить его можно в Росвоенипотеке. При наличии этого документа гражданин может обращаться в банк для конкретных действий. Также перед обращением в Сбербанк необходимо выбрать подходящее жилье, так как информация о нем потребуется в заявке.

Пошаговые действия

Пошаговая инструкция получения ипотеки в Сбербанке

Работа со Сбербанком состоит из нескольких шагов:

  1. Регистрация на сервисе ДомКлик.
  2. Подача заявки в Сбербанк для получения ипотечного кредита. Заявка подается через сервис ДомКлик.
  3. Получение одобрение жилищного займа.
  4. Сбор и подготовка документов, необходимых для оформления договора.
  5. Подписание бумаг с банком.

После подписания бумаг военнослужащий становится участником ипотечного кредитования. Он получает жилье, а сам обязуется ежемесячно выплачивать оговоренную в документах сумму.

Заявка

С появление сервиса ДомКлик все заявки на получение ипотечного кредита в Сбербанке отправляются онлайн. Обратите внимание, что заявку необходимо заполнить максимально полно и корректно, так как на ее основе будет выноситься предварительное решение банка. Все сведения будут проверяться.

В заявке указываются персональные и паспортные данные заемщика, а также сведения с места работы.

При этом получение военной ипотеки не обязательно требует подтверждения дохода, так как основой для одобрения станет индивидуальный счет в системе НИС, информация о котором указывается дополнительно. К заявке необходимо прикрепить сканы всех документов, которые перечислялись.

Одобрение

Одобрение онлайн заявки приходит в течение6 рабочих дней. Одобрение действует 90 календарных дней. В течение этого периода клиенту необходимо обратиться в Сбербанк с комплектом документов для подписания договора.

Так как при одобрении клиент может быть указана сумма меньше той, на которую он рассчитывал, срок действия одобрения можно потратить на подбор походящего жилья.

Договор

В момент подписания договора на получение военной ипотеки, гражданин подписывает и документы о страховании недвижимости.

В день подписания договора у клиента должен быть при себе комплект документов, которые указывались в заявки на ипотеку.

Весь необходимый комплект документов озвучивается клиенту заранее после одобрения заявки.

Обслуживание ипотечного кредита

Получение и оплата ипотеки проводится в отделении Сбербанка по месту регистрации военнослужащего. Также есть возможность обслуживания ипотеки в отделении по адресу приобретенной недвижимости.

Комиссия за оформление кредита не взимается. В дополнение к ежемесячному платежу по ипотеке на заемщика ложится обязательство продления страхования жилья.

Погашение военной ипотеки Сбербанка

Погашение военной ипотеки проводится за счет средств, которые выделяются сотруднику в соответствии с НИС. Средства, накопленные за срок службы в ВС РФ, могут быть потрачена на первоначальный взнос.

Остальные средства идут на погашение ипотеки. Обратите внимание, что сумма взноса определяется на год, но выплачивается равномерными платежами в течение всего года или до тех пор, пока гражданин не будет уволен со службы. На 2018 год сумма взноса по НИС составляет 268 465 рублей 60 копеек.

Досрочное погашение

Военнослужащий может досрочно полностью или частично погасить ипотеку в Сбербанке. При этом со стороны банка не предусматривается никаких запрещающих санкций. Досрочное погашение можно совершить:

  • За счет личных средств военного;
  • За счет остатка на индивидуальном счете НИС;
  • За счет материнского капитала.

Для полного или частичного досрочного погашения клиенту необходимо написать заявление. Сотрудники банка сообщат сумму для полного закрытия ипотеки или помогут составить заявление при частичном закрытии, чтобы снизить общий срок кредитования.

Изменения в военной ипотеке 2017 и 2018 года

Основные изменения в военной ипотеке – это снижение процентной ставки и увеличение максимальной суммы кредитования. За 2017 год Сбербанк трижды менял условия процентной ставки. В итоге к началу 2018 года с показателя 11,75% годовых ставка упала до 9,5% годовых.

Справка! 11,75% годовых – ставка на начало 2017 года.

Что касается суммы ипотеки, то она выросла с 2 миллионов 50 тысяч рублей до 2 миллионов 330 тысяч рублей. Для Москвы такое повышение суммы имеет более важную роль, чем для регионов, но суммы повысилась во всех субъектах России.

Плюсы и минусы военной ипотеки в Сбербанке

Военная ипотека в Сбербанке – одно из самых выгодных предложений, так как остальные банки, которые поддерживают программу военной ипотеки, не предлагают таких низких процентных ставок. Такие выгодные условия Сбербанк может диктовать, так как является одним из основных банков, которые работают с системой ипотеки для военных.

Военная ипотека – это возможность получить жилье уже сегодня, для этого достаточно прослужить в ВС более 3 лет. Однако для военнослужащих это не единственный выход при необходимости улучшения жилищных условий.

Накопительно-ипотечная система может быть использована для покупки жилья без участия банка, если суммы на счете хватает для купли недвижимости. Многих военных такая перспектива интересует больше.

Тем более, что за последние годы сумма накопительного взноса существенно выросла. Однако растут не только взносы, но и цены на квартиры, поэтому откладывать возможность приобретения жилья не всегда будет целесообразно.

Хотя военная ипотека обязывает участника к страхованию недвижимости, Сбербанк убирает необходимость страхования жизни заемщика и созаемщиков. Это допущение также может послужить преимуществом при выборе банка.

Военная ипотека Сбербанка в 2018 году

Военная ипотека в Сбербанке: условия оформления и ставка

  • 05.04.2018
  • 159199
  • 0
  • 4 мин.

Приобретение жилья для защитников Родины в нашей стране оформляется через жилищную субсидию, с ее помощью можно рассчитываться по ипотечному кредиту или оплатить уже полученный заём, чтобы купить собственное жилье.

Для этого государством выбрано несколько крупных банков. Одним из самых надежных из них стал Сбербанк, у которого стабильно крупнейшая величина активов. Выгодные условия кредитования и минимальные на данный момент ставки обслуживания кредита в 1,5 процента годовых.

Эта программа льготного займа называется «Военной ипотекой». Она работает по инициативе и при поддержке государства для социальной защиты военнослужащих. Принять в ней участие возможно после получения свидетельства на право оформления займа.

Особенности и условия военной ипотеки Сбербанка

Свидетельство предъявляется выбранному банку на срок не более 20 лет. Выплата полученного кредита будет идти за счет очередного начисления субсидии, поступающей на личный накопительный счет заемщика.

Залогом в кредитовании станет купленное жилье. Оно должно быть застраховано для предупреждения его неожиданного повреждения или потери до конца выплат.

Участниками военной ипотеки могут стать не только действующие военные, но и те, кто успел уйти в запас, начиная с возраста 21 год. Банк не станет требовать доказательств их платежеспособности. Их заменит документ о членстве в НИС – накопительной ипотечной системе.

Для члена НИС, каждого отдельно, в банке открыт свой счет, на него ежемесячно приходят целевые взносы. Их сумма накапливается три года. После чего у военнослужащего появляется право обратиться в банк для приобретения жилья. Банки охотно участвуют в программе кредитования военнослужащих по контракту, стараясь предложить наиболее интересные и привлекательные условия.

Такой вид банковской деятельности подчинен специальным законам, регулирующим все этапы этого вида ипотечного кредитования. В них четко определены основные условия для получателя кредита по Военной ипотеке. Он должен быть:

  • не младше 21 года;
  • служить не менее трех лет;
  • иметь договор о службе по контракту после 2005 года;
  • собственный номер и накопительный счет.

Что позволяет покупать готовые квартиры в новостройках или вторичного рынка. В том числе и за городом, но только в качестве постоянного жилья.

Выбор кредитных учреждений для участников программы военной ипотеки достаточно богатый. Но после сравнения условий кредитования любых ее участников, нетрудно убедиться, что именно в Сбербанке они для заемщика наиболее выгодны. Особенно после последних изменений на 2018 год. Потому что:

  • здесь самая низкая процентная ставка по ипотеке — 9,5 % годовых;
  • наибольшая величина займа до 2 330 тысяч рублей;
  • время выплаты до 20 лет;
  • выдача денег без комиссии;
  • не комиссионных сборов;
  • возможен полный расчет с банком раньше срока;
  • не требуется страхование жизни и здоровья заемщика.

Оформить подобный кредит можно как по месту прописки военнослужащего, так и по месту расположения приобретаемой недвижимости. При этом для получения кредита не потребуется других дополнительных подтверждений его кредитоспособности.

В любом самом отдаленным уголке страны доступным и выгодным вариантом заключения ипотечного договора остается один из филиалов Сбербанка.

И не только из-за низкой процентной ставки, но и возможностей покупки жилья, независимо от официальной регистрации, не привязываясь к месту службы или проживания семьи.

При этом сроки для рассмотрения представленных документов по кредиту Военной ипотеки составляют не более 6 дней.

Необходимые документы для получения военной ипотеки от Сбербанка

Основным среди них является свидетельство военнослужащего о праве на целевой жилищный заём. К нему прикладывается:

  • копия паспорта;
  • банковская анкета-заявление;
  • свидетельство члена НИС;
  • документы на приобретаемое жилье.

Иногда банк может запросить дополнительные документы по кредитуемой недвижимости. После определения суммы кредита, утверждения документов банк дает предварительное согласие на сделку. У кредитуемого появляется 60 дней для сбора подробных документов на объект кредитования.

Он должен представить:

  • оценку эксперта стоимости объекта;
  • засвидетельствовать гос. регистрацию права собственности на него;
  • подтвердить договор купли-продажи;
  • отсутствие посторонних обременений;
  • выписки из домовой книги

После передачи документов от 5 до 10 рабочих дней может уйти на заключение договора с банком, оформления страховки на жилье и получение кредита для того, чтобы стать полноценным собственником квартиры или дома. Теперь выплата ипотеки будет производиться с его счета НИС, регулярно пополняемого государством.

При таком порядке обеспечения прав военнослужащих на собственное жилье им не приходится для этого стоять в очереди годами.

Что такое ипотечный калькулятор Сбербанка?

Основная особенность военной ипотеки состоит в том, что главная часть выплат по ней ложится на государство. Поэтому приобретенная военнослужащим недвижимость до полной выплаты кредита находится в двойном залоге у него и у банка.

Для своевременного перехода жилья окончательному собственнику военнослужащему важно четко понимать все подробности расчета кредита и выплат по нему. В Сбербанке для этого создана специальная программа под названием ипотечный калькулятор, которая позволяет вычислить онлайн все возможные расходы.

Его можно найти на сайте банка в разделе «Ипотечные кредиты». По ней можно заранее просчитать величину регулярных выплат и процентную ставку в них. Для этого там необходимо указать:

  • цену недвижимости;
  • объем платежа в виде первоначального взноса;
  • величину заемных платежей;
  • срок выплаты кредита;
  • величину имеющихся накоплений на счете НИС военнослужащего.

Она считается отдельно с учетом даты вступления в программу и последнего платежа. Хотя полученную сумму тоже нельзя считать окончательной, поскольку изменения в программу Военной ипотеки вносятся постоянно. Кроме того, на заемщика ложится оплата оформления кредита.

В том числе:

  • официальная оценка жилья;
  • страховка квартиры и собственной жизни;
  • оплата ячейки в банке;
  • услуги риэлтерской компании.

Особенности оформления военной ипотеки в Сбербанке

Военная ипотека в Сбербанке: условия оформления и ставка

Накопить средства на покупку собственного жилья трудноосуществимо. Особенно это касается работников социальной сферы и военнослужащих.  Законодательством РФ предусмотрена материальная поддержка льготных категорий граждан.

Среди финансовых учреждений страны Сбербанк – наиболее крупный и надежный, имеет большой объем активов. Кредитование по покупку жилья для военнослужащих по программе «Военная ипотека» в Сбербанке работает по инициативе и с поддержкой государства.

У схемы кредитования этой категории есть некоторые отличия от стандартной ипотеки. Программа предусматривает наличие у заемщика свидетельства на право получения субсидии по накопительной ипотечной системе.

Рассмотрим подробнее, какие выгоды и нюансы кредитования военной ипотеки, какие условия предлагает Сбербанк и кто может оформить заем по программе.

Особенности программы

Одно из приоритетных направлений социальной политики страны — обеспечение жильем граждан на государственной службе, в том числе военных. Раньше занимали очередь и ждали получение собственных квадратных метров годами. Сейчас для военнослужащих действует государственная программа оформления ипотеки, накопительная ипотечная система (НИС).

Каждый участник НИС, делающий взносы в фонд не менее трех лет, получает право на жилищную субсидию. Средства выплачиваются по сертификату на счет в НИС. Выплата позволяет приобрести квартиру, дом, внести первый взнос. Расходы по выплате ипотеки несет государство. Военнослужащий оплачивает только начисленные проценты и разницу между суммой выплаты и стоимостью жилья.

Преимущества военной ипотеки

Погашение кредита осуществляется за счет средств, поступающих на накопительный счет участника НИС. Приобретаемое в ипотеку жилье становится залогом и страхуется на период ссуды от непредвиденных ситуаций – потери, нанесенного ущерба.

В приобретенной квартире можно жить или сдавать в аренду. Нельзя только отчуждать имущество – продать, подарить. Если заемщик, получающий госпомощь, умер или пропал без вести, действие программы не заканчивается.

Семья продолжает получать средства для погашения ипотеки.

Плюсы ипотеки для военных:

  • нет ограничений на выбор региона проживания;
  • приобрести можно квартиру на первичном, вторичном рынке, частный дом;
  • полученная помощь безвозмездна;
  • на определение суммы субсидии не влияют дополнительные доходы членов семьи, наличие имущества.

Кредитование военных в Сбербанке 2018

Военная ипотека через Сбербанк выдается на льготных условиях под 9,5%, минимальным первым взносом, ежемесячным платежом до 1/12 накопительных средств. Большая часть расходов ложится на государство, которое регулярно перечисляет деньги для погашения ипотеки на счет участника в НИС.

С 2018 г. изменилась допустимая сумма кредита и механизм формирования платежей по договору. Теперь максимальная сумма займа составляет 2,33 млн рублей. Ежемесячный взнос и процентная ставка фиксируются на срок договора. Раньше ставка была плавающей.

Почему стоит выбрать Сбербанк

Список банков, работающих по социальной программе «Военная ипотека» определяет государство. Среди всех партнеров Сбербанк – крупная и стабильная финансовая структура.

Банком выданы займы на квартиры на общую сумму 1,8 трлн рублей. Надежность банка обеспечивает более 50% принадлежащих ЦБ акций.

В случае возникновения финансовых проблем Сбербанк первый получит поддержку ЦБ и Правительства.

Порядок согласования, оформления кредитного договора в Сбербанке незначительно отличается от других организаций. Плюсом Сбербанка являются специально созданные ипотечные центры, подача заявки на получение ссуды онлайн на сайте.

У банка большое количество партнеров — аккредитованных строительных компаний. По военной ипотеке кредитуется готовое и строящееся жилье без подтверждения платежеспособности.

Условия по военной ипотеке Сбербанка – это минимальный первоначальный взнос, низкая ставка, отсутствие скрытых платежей и комиссий, поддержка государства.

Условия получения военной ипотеки в Сбербанке

Программа для военных действует больше 10 лет. Документально – это стандартный договор заемщика с банком. Разница в том, что первоначальный взнос и дальнейшие платежи основного долга выплачивает Министерство обороны.

Перед оформлением военной ипотеки в Сбербанке нужно получить сертификат с регистрационным номером, подтверждающим участие в НИС. Для этого военнослужащий подает рапорт на имя командира.

Заявка рассматривается в Росвоенипотеке. После подтверждения передается Департаменту жилищного обеспечения. Согласование занимает до 3-х месяцев.

После чего на имя военнослужащего открывается специальный счет, отправляется письмо с сертификатом.

Максимальная сумма займа

Кредитование ипотеки для военнослужащих в Сбербанке ограничено суммой 2,33 млн рублей. Минимально можно взять кредит на 300 тыс. рублей.

Узнать, на какую сумму рассчитывать конкретному заемщику можно в личном аккаунте Росвоенипотеки. На это не влияет платежеспособность. Подтверждать ее документально нет надобности, достаточно свидетельства участника НИС.

Максимальная сумма военной ипотеки Сбербанка – до 85% стоимости жилья (договорной или оценочной).

Срок рассмотрения заявки

С момента предоставления необходимых бумаг решение принимается в течение 6 рабочий дней. В реальности сроки рассмотрения при согласовании военной ипотеки в Сбербанке затягивается до двух недель по причине неполноты предоставленных бумаг. В случае отказа повторная заявка подается через 60 дней, после устранения нарушения.

Основные условия в цифрах

УсловиеЗначение
Процентная ставка9.5
ВалютаРоссийский рубль
СрокОт 3 до 20 лет
СуммаОт 300 тыс. до 2,33 млн.

рублей

Комиссия за выдачуНет
Дополнительные сборы при обслуживанииНет
Досрочное погашениеВозможно

Ипотека оформляется в отделении по месту нахождения жилья или регистрации заемщика.

Можно запросить налоговый вычет 13% от оплаченных процентов (максимум 2 млн. рублей). Для этого следует обратиться в налоговые органы.

Требования к заемщикам

Госпрограмма военной ипотеки направлена на военнослужащих, военных пенсионеров, участвующих в НИС минимум три года. Это могут быть граждане РФ – военнослужащие, независимо от места проживания и рода войск.

Возраст заемщика на момент оформления должен составлять старше 21 года. Полное погашение по договору не позже исполнения 45 лет. От этого фактора зависит срок по договору. Подтверждать доходы военнослужащим не нужно.

Требования к объекту недвижимости

Приобретаемая квартира будет служить обеспечением по оформленной ссуде. Ликвидность объекта должна быть подтверждена независимым оценщиком. Ипотека оформляется на строящееся жилье, новостройку, дом. Требования к помещению:

  • водоснабжение (холодное и горячее);
  • инженерные коммуникации (отопление);
  • исправные сантехника, окна, двери;
  • каменный, железобетонный фундамент;
  • металлические, ЖБИ перекрытия.

Не кредитуются ветхие строения, дома с деревянными перекрытиями, земельные участки, частное строительство и расширение имеющейся жилплощади. Обязательно заключение страхового полиса объекта залога на весь срок займа.

Необходимые документы

Оформление военной ипотеки в Сбербанке начинается с предоставления заявки потенциального заемщика. Для принятия решения о выдаче ссуды нужны также:

  • паспорт заемщика, поручителя;
  • анкета;
  • свидетельство участника НИС (действует полгода);
  • документы на недвижимость (экспертная оценка, свидетельство регистрации права владения, справка об отсутствии обременения, договор купли-продажи).

Бумаги на жилье можно донести в течение 90 дней после положительного ответа банка. Список документов для оформления военной ипотеки может быть изменен Сбербанком в каждом конкретном случае.

Схема оформления ипотеки военнослужащими

Последовательность действий для получения кредита следующая:

  1. Подача рапорта и получение свидетельства участника НИС;
  2. Выбор жилья, договоренность с продавцом относительно цены и условий купли-продажи;
  3. Подача заявки на военную ипотеку в Сбербанк (можно онлайн через Домклик, там же есть образец);
  4. После положительного решения банка – экспертная оценка недвижимости;
  5. Подписание ипотечного договора, соглашения на получение жилищной ссуды по госпрограмме;
  6. Проверка и согласование документов в Росвоенипотеке, перечисление ими средств на спецсчет;
  7. Внесение первоначального взноса;
  8. Заключение договора купли-продажи, страхования жизни и залога;
  9. Фиксирование перехода права собственности актом приема-передачи, регистрация в Регпалате с отметкой о том, что недвижимость является обеспечением по займу;
  10. Перечисление средств продавцу;
  11. Переезд в новую квартиру.

Все этапы занимают около месяца. Заемщик имеет право на получение налогового вычета в размере 13% от уплаченных по ссуде процентов. Получение возмещения возможно только на сумму, внесенную в счет погашения из личных средств военнослужащего. Семьи с детьми могут применить для погашения кредита материнский капитал.

Примерный расчет ежемесячных платежей по военной ипотеке в Сбербанке поможет провести онлайн ипотечный калькулятор. Потребуется ввести стоимость жилья, срок договора, размер первого взноса, процент. Калькулятор выдает результат в виде суммы ежемесячного платежа, выплаты за весь период, общую переплату. Дополнительные расходы, не учтенные при расчете:

  • оценка объекта;
  • страховые полисы;
  • услуги нотариуса, риэлтора.

Условия досрочного погашения

Сумма кредита по военной ипотеке в Сбербанке может быть выплачена досрочно частично или в полном объеме. При частичном погашении пересчитывается и корректируется действующий график оплат, так как уменьшается тело кредита – база для начисления процентов. Чем больше уменьшается сумма основного долга, тем меньше в итоге переплата по займу.

Этапы полного погашения и закрытия кредита:

  1. Заранее согласовать с банком намерение закрыть ипотечный кредит;
  2. Узнать точную сумму, обеспечить нахождение ее на счету в день выплаты;
  3. После оплаты запросить в отделении Сбербанка справку об отсутствии задолженности, получить акт приема-передачи оригинала закладной с отметкой о погашении обязательств в полном объеме;
  4. Закрыть ссудные счета по заявлению;
  5. Зарегистрировать в Росреестре изменение статуса жилья с залогового на собственное;
  6. Уведомить страховую компанию, получить разницу страховой суммы за неиспользованный период.

Условия по досрочному погашению ипотеки для военных в Сбербанке прозрачны, без скрытых комиссий. Кроме того, банк предлагает клиентам бесплатную помощь в подготовке документов для снятия обременения с объекта залога. Для этого нужно обратиться в любое отделение банка в городе с паспортом, копией кредитного договора и написать заявление с просьбой снять обременение.

Загрузка…

Добавить комментарий

Your Header Sidebar area is currently empty. Hurry up and add some widgets.