Главная страница » Кредит на строительство частного дома в Сбербанке в 2018-2019: условия и как получить

Кредит на строительство частного дома в Сбербанке в 2018-2019: условия и как получить

Как получить ипотеку под строительство частного дома в 2018 году?

Кредит на строительство частного дома в Сбербанке в 2018-2019: условия и как получить

Ипотека на строительство частного дома – это прекрасная возможность построить дом своей мечты уже сейчас, а не ожидать пока получится накопить денег для строительства загородного жилья.

Ипотечное кредитование на строящееся жилье

Все больше семей пытается вырваться из душного города и приобрести загородное жилье. Для некоторых достаточно будет дачи и небольшого гаража на лето, а другим нужен полноценный земельный участок и частный дом на все сезоны.

На покупку подобного участка с уже готовым домом часто не хватает денег, разве что купить старый домик и провести реконструкцию.

Но зачем делать ремонт и дополнительно тратиться, если можно приобрести землю и самостоятельно начать стройку, чтобы возвести желаемый дом.

Постройка отнимает у людей не только силы и время, но и значительную часть финансов. Часто приходится оформлять кредит и брать ссуду в полном или недостающем размере.

Займ выдают наличными, но лишь на ту часть, которая идет на строительный процесс, а на покупку дачного участка банк переводит деньги непосредственно продавцу.

Индивидуальное жилье за городом всегда больше ценится людьми, чем квартиры многоквартирного дома в любом даже самом зеленом районе. Застройку земельного участка человек может проводить полностью согласно своим пожеланиям, и никто не ограничивает его – стройка может быть для возведения маленькой дачи или большого коттеджа на несколько семей – все, что позволит кошелек.

Многие банки сейчас предлагают ипотеку на постройку частного дома, человеку необходимо только определиться с видом индивидуального жилья, составить смету и выполнить все условия для взятия кредита.

Трудности с ипотекой на строительство дома

Оформить ипотеку на строительство частного дома не всегда просто. Для банков более выгодно и надежно выдать ипотечный займ на приобретение квартиры, и в случае неуплаты забрать ее и выставить на продажу. А вот с постройкой домов все труднее.

Никогда неизвестно на каком этапе остановится строительство, если у заемщика возникнуть финансовые трудности.

И тогда банку, чтобы продать землю при наличии еще строящегося жилья, придется либо достроить дом, либо снести, либо оставить все как есть, но снизить цену – все это лишь убытки.

Выдача ипотеки на постройку жилого частного дома по этим причинам осуществляется на строжайших условиях, чтобы банк не остался в минусе. Такая программа ипотечного кредитования устраивает не всех, но тогда можно взять выгодный потребительский кредит на стандартных и приемлемых условиях.

Целевые займы предоставляют больше возможностей – выше сумма и ниже процентная ставка, но к ним потребуется и хорошее обеспечение. Потребительский кредит менее требователен, но и круг возможностей гораздо уже. Каждый заемщик сам выбирает, что оформить – целевой или потребительский кредит, все зависит от его финансовых сил и запросов к строящему дому.

Банковские требования

В построенном доме человек мечтает увидеть все блага – от большого камина до бассейна во дворе и джакузи в ванной. Для достижения таких целей и берется ссуда в банке. Вот только кредиты на постройку частного дома банковские организации выдают с определенными требованиями:

  • Залог – основа всех договоров жилищного кредитования. Банк должен знать, что в случае утраты человеком способности расплачиваться по кредиту, у него будет гарантия. Для этого обычно передают в залог приобретаемое имущество, но в случае со строящимся домом это возможно только по окончанию стройки. Поэтому заемщик должен предоставить другое имущество – квартиру или машину – которые послужили бы весомой причиной к выдаче ипотеки.
  • Поручители и созаемщики – если сумма ипотеки достаточно велика, то лучше привлечь людей с хорошим заработком и имеющих недвижимость, чтобы убедить банк выдать кредит на строительство дома. Это послужит дополнительной гарантией, так как в случае непредвиденной ситуации банк сможет затребовать вернуть долг не только с заемщика, но и с других лиц.
  • Необходимо подтверждать целевое использование средств. Банки часто практикуют поэтапную выдачу денег при постройке частного дома в ипотеку. Сначала заемщику дается сумма на покупку участка и материалов. Далее он предоставляет чеки обо всех расходах и получает следующую сумму. Начинается достройка дома. Такими этапами достройку можно выполнять в несколько шагов, что даст и банку гарантию, и заемщику возможность поэтапно решать свои проблемы.
  • Банки выдают ипотеку на постройку дома, только если тип земли – участок ИЖС, в противном случае в кредите будет отказано.
  • Строительная компания дело сложное и начинать ее без вложений нельзя. Банк сможет оформить ипотеку только на определенную часть суммы от планируемых расходов на постройку дома. Чаще всего это 80-90% от установленной сметы. Выдача денег в полном объеме никогда не производится, так как для банков это большой риск. Без первоначального взноса ни один крупный банк не выдаст ипотеку на строительство дома, а потому придется насобирать нужную сумму, либо снизить уровень запросов относительно стоимости жилищного проекта.

Жилищное кредитование на сегодняшний день является самым популярным, хотя и рискованным, особенно в отношении частных домов. Поэтому для возведения дома в сельской местности или в черте города, заемщику понадобится очень постараться, чтобы получить ипотеку, покрывающую все расходы на строительство.

Предложения по ипотеке

Чтобы взять ипотеку, необходимо первоначально узнать, какие банки и на каких условиях кредитуют людей, желающих построить частный дом. Ниже представлены банки, выдающие ипотеку на строительство дома:

  1. В Сбербанке имеется специальная программа ипотеки на строительство частного дома. Банк предлагает достаточно выгодные условия кредитования. Получить займ здесь могут люди в возрасте от 21 до 75 лет. Заемщику необходимо будет внести не менее 25% от сметной стоимости строящегося дома.
  2. ВТБ славится большим выбором различных кредитов, и ипотека на строительство дома также входит в их число. Банк обязательно затребует солидный залог в виде недвижимости, а после постройки дом необходимо будет передать также в залог ВТБ до полного погашения ипотеки.
  3. В ОТП банке нет такой возможности оформить ипотеку на строительство дома, но можно взять выгодный нецелевой кредит, условия которого во многом практически не уступают ипотекам от других банков.
  4. В Россельхозбанке предлагают заемщикам оформить ипотеку на покупку земельного участка. Далее заемщик по своему усмотрению сможет застроить его. Но если купить в ипотеку участок с уже готовым строением, то можно хорошо сэкономить.
  5. Альфа-Банк предлагает клиентам взять ипотеку на строительство дома с первоначальным взносом в размере 30%. Эта сумма достаточно велика, зато условия кредитования в банке вполне приемлемы.

Чаще всего при выдаче ипотеки банки используют схему поэтапной выплаты займа. Человеку выдается сначала одна сумма, потом он подтверждает ее чеками на покупку стройматериалов, оплату услуг работников и т.д., а потом лишь выдается следующая часть.

Пока заемщик постепенно строит дом, он выплачивает лишь проценты по кредиту, ведь финансовая нагрузка и так достаточно велика. После полной отстройки, когда закончили отделку и дом готов к заезду, с заемщика банк начинает требовать выплату самого тела ипотеки.

Такая схема достаточно удобна.

Есть также вариант взятия потребительских займов небольшими размерами. Это помогает сэкономить на процентах. Заемщик берет на год-два определенную сумму, строится и выплачивает кредит.

Далее схема повторяется и так до полной постройки дома.

 Загрузка …

Чтобы понять, какой лучше банк в качестве кредитора по ипотеке, необходимо узнать, под сколько процентов кредитует банк и на какую сумму. Период кредитования по ипотеке чаще всего достигает 30 лет и только в случае с потребительскими займами может снизиться до 5-10 лет.

БанкПроцентная ставкаСумма ипотеки
СбербанкОт 12,5%От 300 тыс. руб.
ВТБ 2412,25%До 1,5 млн. руб.
РоссельхозбанкОт 14,5%100 тыс. – 2 млн. руб.
ОТП банкОт 14,9%До 750 тыс. руб.
Альфа-БанкОт 10,5%От 600 тыс. руб. до 70% от стоимости залога

Калькулятор

На сайте каждого банка в разделе кредитного калькулятора можно рассчитать максимальную сумму и процентную ставку в зависимости от запросов клиента. Расчет проводиться автоматически, достаточно поставить галочки, если есть льготные условия и подвигать курсоры на необходимые параметры.

Льготные предложения

Получение льготного кредита реально, если заемщик относиться к определенной категории лиц:

  • Молодой семье могут предложить пониженную процентную ставку.
  • Детям из многодетной семьи или их родителям могут предложить в банке более лояльные условия кредитования в качестве большей суммы и срока выплат.
  • Льготное кредитование доступно семьям, использующим материнский капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке.
  • Военнослужащие также могут рассчитывать на особые условия.

Льготный кредит не сильно отличается от стандартной ипотеки, но даже 1-2% могут сыграть значительную роль, особенно при длительном сроке кредитования.

Документы для получения ипотеки

Чтобы оформить ипотеку в любом из банков России на постройку частного дома необходимо предоставить определенный пакет документов, включающий в себя:

  • Паспорт заемщика, поручителя и созаемщика.
  • Документы на право собственности на залоговое имущество.
  • Полис страхования залогового имущества.
  • Справку о доходах.
  • Выписку из трудовой книги.
  • Договор купли-продажи.
  • Смету на постройку дома.

Могут понадобиться и другие документы, но это уже конкретные случаи, о которых заемщику будет рассказано в банке непосредственно в момент консультации перед оформлением ипотеки.

Как оформить ипотеку?

Оформление ипотеки процесс, занимающий длительный период времени. Он состоит из таких этапов:

  • Приход в банк с документами и написание заявления.
  • Сдача и проверка документов, проверка сметы.
  • Получения положительного решения и посещение банка для подписания договора.
  • Получение первой части займа.
  • Постройка дома и предоставление чеков о проделанной работе.
  • Получение второй части денег.
  • Достраивание дома.
  • В эти периоды идет только выплата процентов.
  • После окончания постройки оформление права собственности на дом и передача его банку в качестве залога.
  • Снижение процентной ставки благодаря новому залогу (если предусмотрено условиями договора ипотеки).
  • Выплата самой ипотеки и полный расчет со всеми долгами.

:

С ипотекой на строительство дома разобраться быстро никогда не получится. Стройка это процесс, в ходе которого в любой момент могут возникнуть задержки, трудности и прочие неприятные ситуации.

Поэтому необходимо тщательно рассчитать свои возможности, чтобы не попасть в кредитную ловушку и не влезть в долги.

Если смета составлена грамотно, стройка постоянно контролируется, то проблем не должно возникнуть, и тогда переживать о взятой ипотеке не стоит.

Как взять ипотеку на строительство дома

Кредит на строительство частного дома в Сбербанке в 2018-2019: условия и как получить

Собственный дом является приоритетным вариантом жилой собственности для большинства людей. И несмотря на значительные денежные затраты многие готовы пойти до конца в решении этого вопроса.

Ипотека на строительство частного дома в 2018 году – это один из выходов, как реализовать свою мечту.

Подобная недвижимость основательно превосходит квартирные квадратные метры и именно собственный дом может предложить следующее:

  • Вы не обязаны согласовывать свои планы на отдых с соседями.
  • Выбранная вами планировка помещения.
  • Возможность обзавестись приусадебным хозяйством и др.

Плюсов здесь достаточное множество, что вполне очевидно каждому. Однако более важным вопросом является финансовая составляющая. Если у вас имеется необходимая сумма денег на руках, то вопрос отпадает. В ином случае только ипотека кажется наиболее разумным решением.

Но здесь надо понимать, что существует великое множество острый подводных камней, ведь речь идет о заключении с банком договор длительного денежного займа. Потому в каждом из банков вам будут предложены свои условия подобного кредитования. Помимо плавающего процента по возврату существует и множество других моментов, которые нельзя упустить из виду.

Возможные варианты кредитования

Заемные средства на строительство своего собственного дома можно получить в российских банках при учете того, что ваше финансовое благосостояние соответствует заявленным требованиям. Вот некоторые из предложенных вариантов:

  • Типовой потребительский кредит.
  • Обычная ипотека на постройку дома.
  • Открытие ипотеки с заключение залогового доп. соглашения на собственную недвижимость.
  • Ипотека с использованием материнского капитала.

Каждое из этих предложений имеет свои плюсы и, соответственно, минусы. Ипотека на строительство жилого дома видится наиболее удачным предложением, но ее готовы открыть лишь немногие банки. К тому же заявителю придется столкнуться с большим числом требований банка.

Потребительский кредит имеет далеко не самые приятные проценты выплат и очень жесткие условия выполнения прописанных в договоре пунктов. В этом плане ипотека с залогом будет выгоднее в плане процентной ставки, но оформление подобного займа может растянуться на долгие сроки.

Касательно использования материнского капитала при открытии ипотечного кредита, то это одна из специальных программ банковского сектора. Здесь есть свои нюансы. Потому давайте же и поговорим о каждом из описанных вариантов в отдельности.

Потребительский вариант кредитования

Это одна из наиболее очевидных альтернатив ипотеке, а если рассматривать все виды денежных займов, то именно потребительское кредитование предлагает наименьшие сроки рассмотрения заявлений клиентов. Представители банка не будут интересоваться на какие цели выделяются денежные средства, а что касается предоставляемого списка документов, то они минимален.

Некоторые финансовые учреждения могут запросить только паспорт и иной документ подтверждающий личность.

Однако нельзя не учитывать того, что данный вид кредитования имеет целый ряд недостатков:

  • Высокие проценты выплат. На сегодняшний день заем в рублях предусматривает возврат от 20%.
  • Кредитными деньгами можно пользоваться до 10 лет.
  • Заявитель вправе рассчитывать на сравнительно небольшую сумму денег. В среднем, до 2 млн. рублей.

Подобное кредитование предложено практически всеми действующими банками, которые проводят операции с частными клиентами. Тем не менее, ипотека на строительство жилого дома видится более выгодным предложением. Потребительский кредит краткосрочен, ограничен в сумме займа и имеет высокие проценты возврата.

Давайте рассмотрим, что способно предложить ипотечное кредитование заинтересованному клиенту.

Ипотека с заключением залогового соглашения

Любая молодая семья заинтересована в приобретении своего собственного дома или в расширении собственной жилой площади. Для решения такого вопроса идеально подходит оформление ипотечного договора с залогом собственной квартиры. Однако в качестве залога может подойти нежилой объект недвижимости или земельный участок.

Такая ипотека окажется более выгодной в сравнении с потребительским кредитом. Во-первых, срок заключения договора займа может быть рассчитан до 30 лет.

Во-вторых, здесь заявитель вправе рассчитывать на более существенную денежную сумму. Заем выдается исходя из оценочной стоимости заложенного объекта недвижимости – в среднем 80-85% от вычисленной суммы.

Процентные ставки предложены разные, но в среднем начинаются от 18%.

К незначительным недостаткам можно отнести следующее:

  • Ход оформления займа можно назвать более длительным и утомительным.
  • Сумма выделенных средств ограничивается стоимостью залога.
  • Существует риск утраты заложенной недвижимости, если клиент не сможет производить оплату по кредиту.

Если вас заинтересовала ипотека под строительство частного дома с залогом личной недвижимости, то в этом случае надо сказать и о дополнительных затратах при заключении договора. Именно вы будете оплачивать страхование залога, уплатите услугу по оценке залога и выполните иные условия банка. Подобный вариант денежного кредитования предлагает Сбербанка, Газпромбанк, ВТБ 24 и другие.

Самая обычная ипотека

Можно ли взять ипотеку на строительство дома в банках России? Подобный вопрос актуален для многих россиян, который загорелись мыслью о строительстве собственного дома. Но так как для воплощения мечты нужны большие деньги, то обращаться приходиться лишь в банк.

Данная ипотека выделяется под строительный процесс частного дома, а после официальной сдачи объекта в пользование он и предстает элементом залога по кредитному соглашению. Если на первых шагах строительства будет недостаточно земельного участка в качестве залога, то может дополнительно потребоваться оформление иного залога или привлечение ответственных поручителей.

Некоторые из банков готовы предложить очень интересное решение по данному ипотечному договору. Деньги на строительство будут выдавать в несколько этапов, а расчет процентов будет производиться на каждом этапе выделения средств. Таким образом, клиент не рискует переплачивать лишние деньги и гарантировано получает свои средства на обеспечение полноценного строительства дома.

Практически все банки потребуют от заявителя, чтобы земельный участок был оформлен на получателя ипотеки. Важным условием является отсутствие каких-либо обременений на землю. В ином случае банк откажет в предоставлении займа. Ипотека оформляется на следующих условиях:

  • Выплаты по кредитному договору могут быть установлены банком от 17%.
  • Кредитование может быть рассчитано по времени – до 30 лет.
  • Сумма ипотечного кредита высчитывается на основании оценочной стоимости земельного участка и выписки из заработной ведомости.

В большинстве крупных банков, как Сбербанк или Россельхозбанк, подобное предложение ипотечного кредитования появилось относительно недавно. Впрочем, из-за нестабильности с национальной валютой многие из банков временно свернули подобную программу. Некоторые финансовые учреждение продолжают выдавать денежные займы населению на условиях описанных выше.

Ипотека при непосредственном использовании материнского капитала

На 2018 год материнский капитал в России составил более 450 тысяч рублей.

Это одна из социальных программ государства, которая открывает молодым семьям большие возможности в вопросе решения ситуации с собственной недвижимостью.

Законодательством предусмотрено, что материнский капитал можно использовать на строительство и приобретение собственного жилья, а в том числе, и на строительство частного дома.

При открытии ипотечного кредита материнский капитал может быть использован в варианте оплаты первоначального платежа или же в качестве погашения остатка по действующему договору. При этом нет необходимости ждать трехлетнего возраста ребенка – сертификат может быть использован сразу после его получения.

Алгоритм действий выглядит следующим образом:

  • Заявитель предоставляет банку сертификат материнского капитала. При этом документ может предоставить как владелец сертификата, так и супруг.
  • Банк связывается с Пенсионным фондом и уточняет остаток средств по материнскому капиталу.
  • Сам заявитель обязан предоставить все документы не только в банк, но и непосредственно в Пенсионный фонд РФ, ведь денежные средства будут выделены именно этой структурой.

В остальном же договор ипотечного кредитования мало чем отличается от обычного денежного займа. Единственный момент, что в крупных банках вроде Сбербанка подобные социальные программы предлагают и более низкий процент выплат. Однако подобную информацию следует уточнять и рассмотреть статистику на пример нескольких финансовых организаций.

Рискует ли получатель ипотеки?

Многие люди обеспокоены возможными рисками, которые и являются главным препятствием при оформлении ипотеки. Наибольшие переживания связаны с тем, что в случае оформления залога и при отсутствии возможности уплатить ежемесячные взносы человек теряет собственную недвижимость. Но на эту ситуацию можно взглянуть и с другого ракурса.

В случае, когда владелец ипотеки утрачивает возможность оплачивать ежемесячные взносы, он имеет возможность перепродать недостроенный частный дом. Спрос на подобную недвижимость вполне высокий для нашего рынка. А незакрытую ипотеку легко переоформить на нового хозяина. В таком случае вы не потеряете ровным счетом ничего и риск сведен к абсолютному минимуму.

Оформление ипотеки – это очень выгодное и достойное предложение для тех людей, кто нуждается в этих деньгах. За счет них вы сможете построить и обустроить свой новый дом. Просто будьте более внимательны при изучении ипотечных предложений разных банков. Выбирайте ту ипотеку, которая более выгодна по условиям и доставит вам меньше всего неудобств. Желаем удачи!

Оформление ипотечного займа для молодой семьи на строительство дома

Кредит на строительство частного дома в Сбербанке в 2018-2019: условия и как получить

Ипотека для молодой семьи на строительство дома регулируется двумя федеральными целевыми программами: «Жилище» и «Молодая семья».

Правительство Российской Федерации постоянно модернизирует действующие и разрабатывает новые проекты, позволяющие обзавестись жильем молодым парам, состоящим в браке.

 Программа «Молодая семья» дает возможность молодоженам оформить ипотечный кредит на покупку земельного участка с последующей постройкой дома. При этом в сумму получаемого ипотечного кредита входит полная стоимость строительства.

Существующие виды кредитов

У молодой семьи есть возможность взять кредит на постройку собственного дома. Но для этого нужно, чтобы доходы соответствовали требованиям банков. Если данное условие соблюдается, то можно приступить к выбору вида кредитования.

Потребительский кредит

Альтернативой ипотечному займу служат потребительские кредиты. Заявку на получение такого займа рассматривают в короткие сроки. Кредит является нецелевым, и может быть использован на любые нужды. Для оформления ссуды, кроме паспорта, потребуется еще один документ, подтверждающий личность. Помимо достоинств у потребительского кредита есть ряд минусов:

  1. Высокие процентные ставки выплат.
  2. Ограниченный срок кредитования (максимум 10 лет).
  3. Небольшой размер кредитного лимита (максимум 2 млн рублей).

Исходя из недостатков потребительского кредита, можно сделать вывод, что он менее выгоден, чем ипотека на строительство жилого дома.

Ипотечный заем с заключением залогового соглашения

Большинство молодых семей хотят либо расширить жилплощадь, либо построить собственный дом. Решить вопрос помогает оформление ипотеки под строительство дома для молодой семьи под залог имеющегося жилья. Залоговым обеспечением могут служить как нежилое помещение, так и участок земли. Выгода ипотеки очевидна:

  • договор можно оформить на срок до 30 лет;
  • размер кредита будет более крупным.

Размер ипотечного займа рассчитывается исходя из цены залогового имущества. В среднем он составляет 80-85% стоимости залога. Процентные ставки начинаются от 18% годовых. К минусам займа можно отнести:

  • длительность оформления;
  • зависимость размера от стоимости залога;
  • риск потерять залоговое имущество в случае невозможности выплаты долга;
  • дополнительные затраты (страхование, оценка залога и др.).

Ипотеку под залоговое обеспечение можно оформить в Сбербанке России, Газпромбанке, Россельхозбанке, ВТБ 24 и некоторых других банках.

Обычная ипотека

Оформить ипотеку молодой семье на строительство частного дома существует возможность во многих банках страны. Ипотеку берут на постройку дома, который впоследствии становится залоговым обеспечением кредита.

Иногда в процессе строительства полученного участка земли становится недостаточно в качестве залогового обеспечения. В этом случае оформляется второй залог или привлекаются платежеспособные поручители.

Есть банки, которые предлагают выдачу ипотечного займа поэтапно. Это выгодно для заемщика – он меньше переплачивает по ипотеке.

Участок земли, выступающий залоговым обеспечением, должен принадлежать заемщику и не быть обремененным.

Условия ипотечного займа:

  • процентная ставка от 17% годовых;
  • срок кредитования до 30 лет;
  • размер займа зависит от стоимости залога и доходов заемщика.

На таких условиях выдают ипотеку в Сбербанке и Россельхозбанке.

Ипотека при использовании материнского капитала

В 2018 году размер материнского капитала остается прежним – чуть больше 450 тыс. рублей. С его помощью тоже можно решить жилищный вопрос.

Использование материнского капитала предусмотрено как на покупку собственного жилья, так и на строительство собственного дома.

При постройке частного дома в ипотеку молодая семья может использовать материнский капитал как первый взнос или погасить им остаток задолженности.

В этом случае не надо ждать, когда ребенку исполнится 3 года. Использование сертификата может происходить по факту получения. Заявителю необходимо предоставить в банк сертификат. Банк свяжется с пенсионным фондом и уточнит размер капитала. Документы предоставляются как в банковскую организацию, так и в пенсионный фонд. Именно фонд перечисляет необходимые средства.

Оформляя ипотеку Сбербанка на строительство дома, молодая семья получает более низкую процентную ставку, по сравнению с ипотечными кредитами других банковских учреждений.

Ипотека для строительства дома в 2018 году

Условия получения ипотеки на строительство дома молодой семьей в Сбербанке в 2018 г. не изменились. Оформление кредита состоит из нескольких этапов:

  1. Подача заявки в банк с комплектом необходимой документации.
  2. Получение положительного решения и совершение первого взноса либо предоставление подтверждающих документов.
  3. Получение первой части кредита
  4. Освоение средств и отчет перед банком.
  5. Постройка домовладения и регистрация права собственника на дом.
  6. Передача объекта в залоговое обеспечение и понижение процентной ставки по кредиту.

Необходимые документы

При оформлении в Сбербанке ипотеки на строительство частного дома молодой семье заемщик предоставляет два экземпляра (оригинал и ксерокопию) таких документов:

  • паспорта: своего, поручителей и созаемщиков;
  • справку формы 2-НДФЛ, других документов, подтверждающих доходы;
  • документацию на право владения земельным участком;
  • документацию по строительству;
  • документацию, касающуюся залогового имущества.

Куда нужно обращаться

Для получения субсидии на строительство заемщику следует обратиться в органы местной власти с пакетом необходимых документов. Далее алгоритм действий:

  1. Получение консультации у специалиста, отвечающего за работу комиссии по предмету оформления госпомощи.
  2. При соответствии документов нужно написать заявления на получение кредита.
  3. При несоответствии бумаг документы возвращаются заявителю для устранения недочетов.

Решение о выделении помощи принимает специальная областная комиссия при департаменте строительства и ЖКХ. Заявление должно быть рассмотрено в течение месяца. Помимо этого дается пять дней на оповещение заявителя о принятом решении.

Расчет льготного расширения. Ипотечный калькулятор

Приблизительно рассчитать ипотеку под строительство дома в Сбербанке по программе «Молодая семья» помогает ипотечный калькулятор, находящийся на веб-ресурсе финансово-кредитной организации.

Пользователь вводит на веб-сайте информацию по ипотечному займу и после ее обработки можно увидеть параметры кредита: первый внос, размер платежей, общую переплату.

Точный расчет займа можно получить только в банке при личном приеме.

Формирование очередности в постановке на учет

Молодая семья должна быть признана органами соцзащиты малоимущей. После этого ей выдается сертификат, который служит основанием для постановки на учет для получения субсидии на ипотеку.

В начале каждого года из федерального бюджета поступает госпомощь участникам программы «Молодая семья». Средства распределяются в порядке очередности.

Когда подходит очередь получения помощи, средства переводятся безналичным способом на счет банка либо застройщика.

Сроки рассмотрения заявления

Заявление с приложенным пакетом документов и с просьбой о постановке на учет рассматривают в течение 10 дней. По нему принимается решение. Если оно положительное, то семью ставят на учет.

Требования к претендентам

К семьям, претендующим на получение субсидии, предъявляются следующие требования:

  • российское гражданство;
  • возраст супругов от 18 до 35 лет;
  • официальный брак;
  • наличие необходимого комплекта документации.

Проблемы при оформлении ипотечного займа

Специалисты отмечают следующие проблемы, с которыми сталкивается при оформлении ипотеки на строительство частного дома молодая семья:

  1. Неправильный выбор банка.
  2. Отсутствие российского гражданства РФ.
  3. Отсутствие регистрации.
  4. Несоответствие возрастному цензу.
  5. Отсутствие необходимого трудового стажа.
  6. Наличие плохой кредитной истории.
  7. Невозможность подтвердить доходы.

Случаи отказа

Отказать в оформлении ипотечного кредита на постройку собственного дома молодой семье могут в случаях:

  • несоответствия основным требованиям банка;
  • испорченной кредитной истории;
  • допущенных ошибок в документах;
  • недостаточной платежеспособности клиента;
  • неуверенного поведения;
  • наличия неоплаченных штрафов;
  • подачи неверной информации;
  • подделки документов.

Плюсы ипотеки на строительство для молодых семей в 2018 году

Плюсы ипотеки на строительство для молодых семей в 2018 году:

  1. Разрешается использование в качестве созаемщиков родителей обоих супругов.
  2. Ипотека может быть отсрочена при рождении детей на срок до 3 лет.
  3. При рождении ребенка в момент оформления кредита снижается процентная ставка первого взноса.

Выбор банка

Социальную ипотеку оформляют многие известные банки, такие как Сбербанк, Россельхозбанк, АКБ-Барс, ВТБ Банк Москвы, Примсоцбанк и пр. Выбирать из них следует, внимательно изучив условия, требования банков и проведя предварительные расчеты ипотеки. По возможности следует воспользоваться услугами кредитных брокеров.

Загрузка…

Пользователь задает
вопрос на сайте

Вопрос поступает
дежурному юристу

Вопрос обрабатывается: определяется его тематика,

анализ вопроса, поиск ответа

Решение проблем пользователя — это ответ на

его вопрос

Юрист связывается с пользователем и предоставляет ему

консультацию

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 350-81-93

Добавить комментарий

Your Header Sidebar area is currently empty. Hurry up and add some widgets.