Главная страница » Как подать заявку на ипотеку в Сбербанке: пакет документов и способы

Как подать заявку на ипотеку в Сбербанке: пакет документов и способы

Что собой представляет заявка на ипотеку в Сбербанк и как ее оформить

Как подать заявку на ипотеку в Сбербанке: пакет документов и способы

Лидер на рынке ипотечного кредитования

Для покупки жилья многим семьям требуется финансовая помощь. Некоторые находят ее у обеспеченных родственников, а вот большинство обращается в банки за ипотечными кредитами.

Одним из самых простых вариантов является обращение в крупнейший российский банк – Сбербанк. Чтобы получить ипотеку, следует сначала собрать документы и направить туда заявку на кредит.

Как подать заявку на ипотеку в Сбербанке

Сбербанк является лидером на рынке ипотечного кредитования в России, поэтому большинство заемщиков интересуются условиями кредитования именно в этом банке. Здесь можно найти огромное количество программ ипотечного кредитования. Получить кредит можно только предварительно подав заявку.

Подать заявку на ипотеку можно двумя способами:

  • посетив отделение Сбербанка;
  • на официальном онлайн-ресурсе Сбербанка.

В первом случае нужно будет лично прийти в отделение банка и принести все нужные документы. Во втором же, процедуру подачи заявки можно осуществить прямо у себя дома. Но ни тот, ни тот не гарантирует стопроцентного одобрения кредита Сбербанком.

К заявке нужно приложить такие документы:

  • паспорт и его копию;
  • справку о доходах за последние полгода (форма 2-НДФЛ);
  • трудовую книжку или ее копию (каждая страница копии должна быть отдельно заверена);
  • заявление заемщика;
  • заявление от поручителя.

Документы, касающиеся приобретаемой недвижимости можно представить уже после одобрения заявки на протяжении двух месяцев. Если у гражданина есть еще какие-то источники дохода, кроме официального заработка, то информация о них только увеличит шансы получения ипотеки.

Категорически запрещается предоставлять банку заведомо ложные сведения и поддельные документы – сотрудники финучреждения всегда очень тщательно проверяют всю информацию.

Подача заявки онлайн

Направить заявку на ипотеку в банк можно через сервис Сбербанк онлайн. Здесь же можно воспользоваться ипотечным калькулятором и рассчитать размер взносов, а также получить предварительный ответ по кредиту. На сайте также можно проконсультироваться в режиме онлайн со специалистами банка.

Заявка онлайн оформляется следующим образом:

  • зайти на сайт;
  • выбрать раздел «Кредиты»;
  • найти опцию «Заявка на оформление кредита»;
  • вписать в специальную форму свои личные данные;
  • выбрать нужный вид кредитования (ипотека);
  • ввести сумму, которая необходима для покупки жилья;
  • контактные данные;
  • пройти капчу для проверки.

Сервис Сбербанк онлайн

Через несколько часов отправителю заявки на указанный телефон позвонят сотрудники Сбербанка. Если у заявителя нет задолженностей по прошлым кредитам, то получить одобрение на ипотеку (при наличии всех документов) можно будет уже через пару часов.

Подача заявки через интернет не обязывает гражданина брать кредит, даже если его обращение одобрено специалистами банка. Сначала нужно все хорошо обдумать, просмотреть условия кредитования и оценить свои возможности по его погашению.

Срок действия заявки

Заявка действует от момента ее подачи до момента ее одобрения или отклонения – пока банк не рассмотрит прошение клиента. Действие заявки прекращается в тот момент, когда сотрудники банка ее отклонили.

После одобрения заявки клиент получает 3 месяца на сбор необходимых документов, а также их представление в Сбербанк. За это время он должен также подобрать жилье и получить документы на него. Если через 3 месяца все необходимые действия не будут проделаны, то заявка автоматически аннулируется.

Ипотека на вторичное жилье

Сбербанк предлагает своим клиентам отличные условия на ипотеку для готовой недвижимости. Молодые семьи имеют возможность приобрести вторичное жилье по кредиту с наименьшей (насколько это возможно) процентной ставкой 12,5%.

Сбербанк выдвигает такие условия оформления ипотеки на вторичную недвижимость:

  • займ является целевым, поэтому получить его можно исключительно на покупку жилого помещения;
  • кредит выдается в размере от 300 тысяч рублей;
  • сроки действия кредитного соглашения максимально составляют 30 лет;
  • не всегда для выдачи кредита требуется представление справок о финансовом состоянии заемщика;
  • клиент банка должен сделать первоначальный взнос, который составляет 15 процентов от суммы ипотеки;
  • ставка по процентам составляет 12,5% в год.

Самые привлекательные условия получения займа Сбербанк предлагает молодым семьям. В этих целях банком даже создана специальная программа кредитования.

По ставке 12,5% годовых ипотеку можно оформить на 10 лет, а первоначальный взнос будет составлять от 50% и выше. Внести полсуммы ипотеки не так и просто, но имеет смысл постараться найти эти деньги, так как процентная ставка в этом случае действительно очень небольшая.

На размер процентной ставки по кредиту влияет несколько факторов, а именно:

  • зачисляет ли клиент свою заработную плату на счет в Сбербанке;
  • есть ли у него страховка;
  • может ли он подтвердить свой уровень доходов.

Сбербанк, как подать заявку на ипотеку онлайн правильно, чтобы получить скидку

Как подать заявку на ипотеку в Сбербанке: пакет документов и способы

Подать заявку на оформление ипотечного займа в Сбербанке России можно несколькими способами: обратиться в отделение банка лично или заполнить документы онлайн.

В последние годы руководство банка делает особый акцент на необходимости снижения издержек, уменьшении очередей в отделениях и экономии времени клиентов.

Одним из шагов на пути к достижению этих целей стало создание интернет-сервиса по подаче документов на ипотеку онлайн.

На официальном сайте банка sberbank.ru указан короткий порядок действий по подаче заявки на ипотеку и получению решения:

  • рассчитать ипотечный займ;
  • направить заявку через интернет;
  • выбрать квартиру;
  • оформить сделку.

Рассмотрим каждый этап в отдельности и более подробно.

Для начала необходимо зайти на сайт Сбербанка в раздел «Взять кредит» и из предложенного списка вариантов выбрать «Ипотека». Откроется перечень всех жилищных программ Сбербанка с краткой информацией об основных условиях. Для выбора интересующей программы следует кликнуть на её название или на кнопку «Узнать больше».

В открывшемся окне после нажатия на кнопку «Подать заявку», вы будете автоматически перенаправлены на страницу портала «ДомКлик» (https://ipoteka.domclick.ru — официального сервиса Сбербанка для онлайн приобретения жилья.

Либо войти напрямую через https://domclick.ru/ раздел «Ипотека».

В обоих случаях первое, что предложит сделать система – рассчитать параметры кредита с помощью ипотечного калькулятора.

Прежде чем оформить заявку на ипотеку предлагается воспользоваться калькулятором, который рассчитает предположительные выплаты по кредиту. Калькулятор позволяет сделать расчет займа по всем жилищным программам Сбербанка с учётом стоимости жилья, первого взноса, срока и наличия иных оснований, влияющих на итоговую ставку по займу.

После получения оптимальных параметров, нажмите на кнопку «Создать личный кабинет» для консультации и одобрения ипотеки. В открывшейся форме потребуется указать ФИО, дату рождения, номер телефона, почту и кликнуть на «Создать личный кабинет».

В ответ на это действие на ваш телефон придёт смс-сообщение со стандартного номера Сбербанка 900 с цифровым кодом согласия и паролем для дальнейшей авторизации.

Чтобы авторизоваться необходимо будет ввести номер телефона и пароль в разделе «Войти в личный кабинет».

Сервис также позволяет войти в личный кабинет через Сбербанк Онлайн, что безопасно и удобно.

После всех вышеописанных действий в вашем личном кабинете будут зафиксированы параметры кредитного калькулятора (при необходимости в них можно внести изменения).

Вверху появится строка с суммой кредита и статусом «Ожидает отправки».

Далее можно приступать к оформлению электронной анкеты.

Заполнению подлежат следующие графы онлайн заявки:

  • серия и номер паспорта;
  • электронная почта;
  • семейное положение;
  • наличие детей;
  • образование;
  • информация о смене имени и фамилии;
  • зарплатный клиент или нет;
  • индивидуальный предприниматель или нет;
  • информация о работодателе (название, организационно-правовая форма, рабочий телефон);
  • данные о трудовой деятельности (должность, стаж в должности, число мест работы за последние 3 года, совокупный стаж за последние 5 лет);
  • номер зарплатной карты (если применимо);
  • ежемесячные доходы;
  • регулярные расходы (не обязательно);
  • дополнительные доходы.

Если хотя бы одно из обязательных полей не будет заполнено, система укажет на это красным шрифтом внизу страницы и не даст оставить заявку на ипотеку.

Далее необходимо загрузить копии всех страниц паспорта и другие необходимые для заявки документы (копии трудовой, справки о доходах, дополнительный документ и т.д.).

Здесь же можно указать удобное для обслуживания отделение банка: ввести адрес офиса или найти на карте.

При наличии созаемщиков – заполняется аналогичная анкета. Для этого необходимо нажать на кнопку «+ Добавить созаемщика» в конце документа.

После заполнения всех данных, прикрепления документов, кликнуть на кнопку «Отправить заявку в Сбербанк» и ждать результатов рассмотрения.

На всём протяжении оформления заявки у пользователей есть возможность связаться с сотрудником банка в чате или по телефону.

Если банком будет принято отрицательное решение, заявку повторно можно подать через 2 месяца.

При положительном решении – появится сообщение с текстом: «Поздравляем с одобрением ипотеки!».

Здесь же будет указана дата, до которой будет действовать одобрение, программа займа, срок и процентная ставка.

Можно приступать к поискам недвижимости.

Выбрать квартиру можно также на https://domclick.ru/ разделе «Подбор квартиры».

На этом этапе необходимо собрать все документы на залоговую недвижимость (перечень документов размещен в разделе «Требуемые документы» по адресу https://www.sberbank.ru/ru/person/credits/money/credit_zalog.

И направить их в банк посредством загрузки в чат. Срок рассмотрения банком – 5 дней.

Важно! Сделать это необходимо не позднее срока действия решения.

Сервис также поможет определиться с оценочной компанией.

При успешном завершении этапа согласования залога сообщите в чате сотруднику банка удобное время для проведения сделки и получения кредита. Сделка проходит путём подписания необходимых документов в отделении банка.

Регистрация ипотеки может быть проведена электронно (платная услуга) или через Росреестр (МФЦ).

При электронной регистрации ставка ниже на 0,1 %. Получается, если вы подаете заявку на ипотеку онлайн, Сбербанк понижает процентную ставку на 0,1%.

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке

Как подать заявку на ипотеку в Сбербанке: пакет документов и способы

  • 31.03.2018
  • 84960
  • 26
  • 7 мин.

Сбербанк, являясь лидирующим российским банком, предоставляет обширному числу граждан страны привлекательные условия по ипотечному кредитованию. Но чтобы получить такую ипотеку надо собрать и предоставить определенный пакет документов.

Об этом далее и пойдет речь – какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке. Политика компании такова, что она учитывает многообразие социальных групп, их положение, возможности, а также желание приобрести собственное жильё. По этой причине банком предусмотрено множество вариантов получения ипотечного кредитования.

Что важно знать при подаче заявления на ипотеку от Сбербанка

Для оформления ипотеки в Сбербанке нужно учесть сразу несколько моментов:

  • Становление супруга созаемщиком. Независимо от того, имеет ли супруг официально подтвержденный (или иной) доход, он/она в обязательном порядке становится созаемщиком при оформлении ипотечного кредитования. Для этого нужно официальное подтверждение второй половины о согласии передать выкупаемое имущество банку в залог до момента полного погашения задолженности. Исключения составляют те случаи, когда иные условия предусмотрены брачным договором – в такой ситуации заявления на оформление ипотеки рассматриваются, уже исходя из ситуации.
  • Множественные нюансы. Оформление ипотеки может оказаться довольно щепетильным процессом. Количество документов зависит от индивидуальной ситуации с клиентом – учитывается вид приобретаемого жилого имущества (его стройка), семейное положение заемщика и его созаемщиков, их совокупный доход и кредитная история, способ получения дохода, а также множество других критериев, требующих подтверждающих документов для каждого отдельного случая. Во всем этом перечне можно запутаться (особенно при отсутствии опыта в процессе подачи заявки на ипотечное финансирование и участия в сделках купли-продажи недвижимости). Потому необходимо проконсультироваться с менеджером (как правило, они закрепляются за каждым клиентом и ведут их сделку до конца) отдела ипотечного страхования, который специализируется конкретно на теме жилищного кредитования и будет подсказывать на протяжении всего процесса получения ипотеки.
  • Двусторонняя подготовка документов. Важным моментом при оформлении жилищного кредита является то, что установленные пакеты документов готовит как покупатель недвижимости, так и ее продавец. Необходимо, чтобы с обеих сторон документы были составлены грамотно, а при возникновении форс-мажорных и спорных ситуаций все моменты были улажены (при необходимости – документально).

Перечень документов для оформления ипотеки

Разобравшись с моментами, которые требуют внимания перед подачей заявки, стоит перейти непосредственно к получению информации о необходимых документах для ипотеки в Сбербанке. Немного выше мы говорили о необходимости подавать бумаги покупателем и продавцом. Сейчас же рассмотрим список бумаг, который потребуют от заемщика:

  • Оценочный отчет. Обязательно нужна официальная оценка стоимости объекта недвижимости, приобретаемого клиентом. Именно на основании этого документа и будет формироваться запрашиваемая у банка сумма. К тому же специалист, что будет оценивать недвижимое имущество, должен быть сотрудником одной из аккредитованных банком компаний – это позволит говорить о достоверности информации. Также оценщику необходимо лично провести осмотр приобретаемого объекта, потому его визит обязательно согласовать с продавцом.
  • Подтверждение о наличии денежных средств для начального взноса. В качестве такого подтверждения могут служить: сберегательная книжка, выписка о размере денежных средств на банковском счету либо официально подтвержденное заявление от продавца о получении со стороны покупателя аванса в размене не менее суммы, необходимой для закрытия минимального первоначального взноса.
  • Согласие супруга. Как уже говорилось выше, при состоянии заемщика в браке необходимо предоставить банку официально заверенный (например, у нотариуса) документ, подтверждающий согласие супруга на передачу в залог банку приобретаемого имущества до окончания периода выплаты займа.
  • Пакет собственных документов. Сюда входят: паспорт гражданина Российской Федерации, копия трудовой книжки, которая будет заверена работодателем с настоящего места работы.
  • Документы, подтверждающие доход. Для этого можно представить банку справку 2-НДФЛ либо по форме банка. Это позволит подтвердить уровень ежемесячного дохода. При наличии дополнительного дохода также необходимо предъявить соответствующие документы: договор о сдаче жилья в аренду, документы, которые могут подтвердить работу по совместительству, или любая декларация, что заверена налоговой службой. Также стоит отметить, что алименты, иные социальные пособия, различные виды доходов, которые не могут быть подтверждены документально, не учитываются при расчете платежеспособности клиента и его созаемщиков.
  • Справки по непогашенным кредитным обязательствам. В случае наличия действующих кредитов в момент подачи заявки требуется получить у банка-кредитора справку об оставшейся сумме для их погашения. Затем эту справку и прочие документы для ипотеки в Сбербанке предоставить менеджеру.

Этот перечень является унифицированным пакетом документов для подачи заявки, но в зависимости от индивидуальной ситуации клиента могут понадобиться дополнительные бумаги.

Потому их точный список необходимо изначально обговорить с менеджером, который будет курировать вашу заявку на ипотеку.

В случае возникновения различных вопросов и непонятных ситуаций так же следует обратиться к сотруднику банка за разъяснениями, иначе можно допустить ошибку, которая способна существенно осложнить процедуру получения жилищного кредита.

Образцы заявлений и справок для получения ипотеки

Скачать заявление анкету на ипотеку Сбербанка / Образец заполнения анкеты

Скачать справку по форме Сбербанка / Образец заполнения справки

Ипотека в Сбербанке по двум документам

Еще одной возможностью, которую Сбербанк России предоставляет своим клиентам, является оформление ипотечного кредита всего по двум документам. Согласно программе банка, оформить ипотеку можно, предъявив паспорт гражданина РФ, который является обязательным документом, а дополнительный заемщик может выбрать самостоятельно:

  • СНИЛС;
  • водительское удостоверение;
  • загранпаспорт;
  • военный билет.

Такая программа позволяет приобрести жильё тем людям, которые не имеют возможности официально подтвердить свои доходы.

Но необходимо учесть, что в этом случае сумма первоначального взноса существенно возрастает – при подаче заявки по двум документам необходимо оплатить первоначальный взнос в размере половины стоимости приобретаемой недвижимости по оценочному отчёту.

Также для таких клиентов изменены возрастные рамки – получить ипотечный кредит можно в возрасте от 21 до 65 лет, важно учесть, что срок погашения обязательств перед банком должен быть ранее наступления 65-летия заемщика.

Несмотря на особые условия, предоставляемые банком при оформлении ипотечного кредита по двум документам, будет также учитываться кредитная история клиента, а также ему необходимо будет оставить контактный телефон работодателя, чтобы в дальнейшем сотрудники Сбербанка могли проверить достоверность информации о предоставляемом доходе.

Приобрести таким образом можно готовое или строящееся жильё. Также на эту категорию клиентов распространяются акции от застройщиков и «Молодая семья».

Документы для ипотеки в Сбербанке в этом случае предоставляются в максимально возможной форме, например, если созаемщик имеет возможность подтвердить свой доход официально, то он предоставляет соответствующие данные.

Срок получения кредита остается тем же, что и для обычной формы подачи заявки – от 1 года до 30 лет. Максимальные суммы так же остаются неизменными: 15 миллионов – для Москвы и Санкт-Петербурга, 8 миллионов – в остальных регионах России.

Стоит заметить, что ставки ипотеки по двум документам немного выше тех, что получат клиенты, предоставившие официальное подтверждение дохода (для участников зарплатного проекта ставка уменьшается еще на 0,5%).

При отказе от страховки ставка повышается еще на 1%.

Преимущество данной программы – оформления ипотеки в Сбербанке по двум документам – заключается в экономии времени и упрощении процесса подачи заявки, потому как отсутствует необходимость собирать справки о доходах и прочие документы (например, копию трудовой книжки). Недостатком же ее является высокая планка первоначального взноса, равная половине стоимости приобретаемого жилья, что в условиях современной экономики является довольно большой проблемой. Ведь чтобы собрать такую денежную сумму, потребуется длительное время.

Условия кредитования в Сбербанке

Общими условиями кредитования для всех банков является достаточная платежеспособность клиента, отсутствия у него темных пятен в кредитной истории и просроченных платежей (а также задолженностей по различным кредитным или социальным обязательствам – например, выплате алиментов). Также банк обращает внимание на достоверность предоставляемой заемщиком информации, отсутствие проблем с законом и прочих неудовлетворительных моментов.

По условиям Сбербанк предлагает широкий спектр услуг своим клиентам, предоставляя возможность получения ипотечного кредита различным категориям граждан. В числе общих условий для всех видов ипотечного кредитования выделяются:

  • предоставление займа только гражданам Российской Федерации;
  • выдача кредитных средств российскими рублями;
  • минимальная сумма ипотеки – 300.000 рублей;
  • правильно собранный пакет документов (для каждой категории кредитования перечень документов может отличаться от прочих);
  • 90 календарных дней отложенного периода – срок после даты одобрения заявки на получение ипотечного кредита, в течение которого необходимо произвести покупку жилого имущества.

Особенности сбора документов и подачи анкетной заявки на ипотеку

В зависимости от индивидуальных условий клиента, документы для ипотеки в Сбербанке могут собираться различное по продолжительности время.

Но у такого способа подачи заявления на ипотечный кредит есть определенные преимущества, по сравнению с оформлением онлайн-заявки.

Например, с помощью полного пакета документов можно подтвердить дополнительные доходы официально, в то время как онлайн-заявки лишены такой возможности. Как правило, доходы указываются «со слов» клиентов и никак не подтверждаются документально.

К тому же, собрав все необходимые документы, клиент предоставляет максимум информации, что положительно влияет на прозрачность поданного заявления и, возможно, сыграет на руку заемщику.

Приобретение недвижимости – ответственный и скрупулезный шаг, потому к сбору пакета документов стоит подойти со всей ответственностью.

Также в немалой степени важно и то, насколько быстро клиент способен представить все необходимые документы банку – от этого может зависеть, например, возможность участвовать в различных акциях.

Индивидуальность каждого пакета документов

Учитывая индивидуальность каждого подхода к отдельно взятой сделке купли-продажи, каждому клиенту и каждому объекту недвижимости, можно с уверенностью сказать, что и необходимый для заявки пакет документов может существенно отличаться в каждом из случаев.

Потому и время на сбор документов для подачи заявки тоже может отличаться у разных клиентов. К этой ситуации надо отнестись с пониманием и постараться минимизировать сроки получения всех необходимых бумаг.

В случае возникновения затруднений сотрудники ипотечного отделения Сбербанка всегда готовы подсказать последовательность действий и верное решение в спорных вопросах.

С течением времени, принятием новых законов и прочих нововведений, а также периодом проведения акций состав пакета документов может меняться. Получить необходимую актуальную информацию всегда можно на нашем сайте, найдя интересующий вас раздел. Вы всегда можете получить полный перечень документов, необходимых для подачи заявки на ипотечное кредитование в Сбербанке.

Какие документы требует банк для оформления ипотеки

Задайте вопрос юристу по ипотекеПолучите консультацию в течение нескольких минут.Звоните — это бесплатно:

Документы для ипотеки в Сбербанке

Как подать заявку на ипотеку в Сбербанке: пакет документов и способы

Ипотека – достаточно сложный тип кредитования, требующий сбора большого пакета документов. Рассмотрим, какие потребуются документы для ипотеки в Сбербанке в 2018 году.

Документы для ипотеки условно можно разделить на несколько пакетов. Предоставляются они частями на разных этапах оформления, а также отличаются в зависимости от типа приобретаемого жилья (вторичное, в строящемся здании и др.).

В отделении банка

Рассматривая, какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке, следует понимать различие в их наборе в зависимости от выбранного способа получения кредита: лично или через сервис ДомКлик (онлайн).

Обратитесь лично в отделение Сбербанка, для заполнения анкеты и подачи первичных документов на оформление ипотеки

Стандартная процедура происходит по таким этапам:

  1. посещение Сбербанка с основным пакетом документов, заполнение бланка заявления на ипотеку;
  2. принятие Сбербанком решения по выдаче ссуды;
  3. поиск квартиры или дома;
  4. подача документации на выбранный вариант;
  5. оформление и подписание договора;
  6. оплата первого взноса, если они не переданы продавцу в качестве аванса;
  7. перевод кредита;
  8. перечисление денег продавцу.

В зависимости от ситуации процесс может несколько различаться. Например, при предоставлении иного залога на срок до получения квартиры в собственность, или при продаже имеющегося жилья для внесения части ипотеки.

Через сервис ДомКлик

Сбербанк в 2018 году предлагает обращаться к сервису ДомКлик, чтобы ускорить процедуру оформления и провести ее дистанционно. Дополнительным преимуществом выступает понижение процентной ставки в 2018 году для таких клиентов. Данный сервис входит в группу компаний Сбербанка, потому за надежность и безопасность можно не переживать.

На ДомКлик можно выполнять такие действия:

  • Подача заявления в Сбербанк Онлайн;
  • Выбор вторичного жилья или в новостройке на сайте. Договориться о встрече для просмотра;
  • Отправка выбранного объекта через сервис в Сбербанк для одобрения (документы не требуются);
  • При согласовании, передачу в Сбербанк документов от продавца выполняет агент. Заемщик освобождается от прохождения данного этапа.

Электронная регистрация ипотечной сделки через сервис ДомКлик

Решившись на оформление ипотеки в Сбербанке, необходимо посетить офис и написать там соответствующее заявление. Также нужно подать документы, характеризующие заемщика. Они необходимы Сбербанку для принятия решения по выдаче кредитных средств конкретному гражданину.

При подтверждении доходов

Первичный список документов для оформления ипотеки в Сбербанке в 2018 году содержит:

  • паспорт гражданина;
  • регистрационная бумага (при отсутствии постоянной);
  • трудовая книга, выписка, контракт с работодателем, удостоверение адвоката, регистрация ИП или другое подтверждение текущего места трудоустройства;
  • информация о доходах.

Оформите справку по форме банка, подтверждающую ваши реальные доходы, для одобрения ипотечного кредита в Сбербанке

В качестве последнего можно предоставить:

  • НДФЛ-2 за 6 месяцев, если произошла смена работы за это время, нужны данные с обоих;
  • по образцу государственного учреждения;
  • заполненный работодателем бланк Сбербанка.doc;
  • справка о величине пенсионных отчислений от ПФ или иного уполномоченного органа;
  • налоговая декларация (для ИП);
  • договор найма, авторский контракт и т.п., предусматривающий получение дохода или вознаграждения (совместно с копией НДФЛ-3).

Если заработную плату или пенсию перечисляют через Сбербанк, предоставлять сведения не требуется. Если заявитель имеет несколько источников доходов, нужны документы по каждому, чтобы увеличить шансы на согласование.

Также в расчетах могут принимать участие ежемесячные дополнительные выплаты, получаемые заемщиком. Удостоверяются они бумагами, в которых описан вид, сроки, периодичность, сумма ежемесячных доходов и орган, их выдающий.

Аналогичные документы предоставляются от созаемщика.

Скачать

Анкета-заявление для получения ипотеки в Сбербанке.pdf

Для получения ипотеки без подтверждения занятости

Сбербанк предоставляет возможность в 2018 году получить ипотеку без подтверждения платежеспособности. Для чего необходимо заплатить сразу более 50% от цены. В таком случае перечень документов сокращается до двух.

Одним выступает паспорт, а вторым – любое удостоверение:

  • права на вождение ТС;
  • СНИЛС;
  • загранпаспорт;
  • военный билет;
  • удостоверение военнослужащего;
  • удостоверение служащего федерального органа власти.

Если в качестве обеспечения выступает имущество, уже находящееся в собственности у заемщика, то необходимо будет предоставить документы на залог.pdf.

Какие справки нужны для одобрения ипотеки по специальной программе

При участии в специальных ипотечных программах Сбербанка, помимо основных документов заемщика, необходимо предоставить пакет дополнительной документации.

Под материнский капитал

Если оформляется в Сбербанке ипотека под материнский капитал, документы дополняются такими:

  • сертификат на материнский капитал;
  • справка из ПФ о величине материнского капитала (допустимо предоставить уже после согласования ипотеки).

Материнский капитал можно использовать для изначального платежа, или позднее – для частичного или полного погашения.

На что еще можно потратить материнский капитал в 2018 году после изменений в законе?

Воспользуйтесь материнским капиталом в качестве первоначального взноса по ипотеке на квартиру, предоставив лишь два дополнительных документа к основному перечню

Молодая семья

Если гражданин подходит под определение молодой семьи, он вправе оформить ипотеку по соответствующему проекту.Это подразумевает пониженные процентные ставки.

Но список документов нужно дополнить:

  • брачное свидетельство (не требуется для одинокого родителя);
  • о появлении на свет ребенка;
  • паспорт и подтверждение родства от одного из родителей заемщика, если ему менее 20 лет: о рождении, брачное, о смене фамилии и т.д.

Необходимый перечень документов после одобрения заявки Сбербанком

После того, как Сбербанк принял положительное решение о предоставлении вам ипотечного займа, необходимо будет подать документы на саму приобретаемую недвижимость (их можно предоставить в течение 90 дней), а так же подтверждающие наличие у вас денежных средств на первоначальный взнос.

При покупке вторичного жилья

Подать документы на ипотеку вторичного жилья в Сбербанк разрешено уже после согласия банка.

В обязательный список входят:

Подайте документы на объект недвижимости в течение 90 дней с момента одобрения вашей ипотеки в Сбербанке

  • Основание на покупку недвижимости со вторичного рынка: предварительный договор купли-продажи, с отсрочкой оплаты. В предварительном контракте нельзя указывать, что кредитные средства выступают обеспечением.

    Они передаются продавцу после подписания основного соглашения или после регистрации в ЕГРН. В основном договоре указывается, что оплата происходит из кредитных средств Сбербанка после регистрации вторичного жилья, которое переходит в залог.

  • Документ на право собственности продавца.

  • Выписка из ЕГРН о прошлых сделках и об отсутствии обременений.
  • Отказ от лиц, имеющих долю в квартире.
  • Согласие от второй половины нынешнего владельца на продажу. Если при приобретении он не состоял в браке, нужно его заверенное заявление на это.

  • Отчет оценщика о стоимости, если в имеющихся документах указан меньший размер.

На квартиру в новостройке

Перечень документов для ипотеки на квартиру в строящемся здании в 2018 году выглядит так:

  • договор инвестирования строительства, паевого участия или преддоговор с застройщиком или инвестором (деньги выдаются после подписания основного контракта);
  • документы от застройщика: разрешение на возведение, государственная регистрации, подтверждение аренды земельного участка;
  • разрешение на ввод в эксплуатацию дома;
  • акт передачи объекта инвестору;
  • подтверждение приема заемщика в члены кооператива и справка или квитанция (документ об оплате взносов);
  • отчет эксперта.

На возведение дома

В Сбербанке можно оформить ипотеку под строительство частного дома. Этим может заниматься клиент самостоятельно или нанятые им специалисты (строительная организация, физическое лицо). В зависимости от этого отличаются необходимые для ипотеки в Сбербанке документы на дом.

Получить ипотеку в Сбербанке в 2018 году можно и на строительство дома, но в этом случае придется подготовить несколько иной пакет документов

Если строительством занимаются организация или уполномоченное лицо, нужны такие документы для подачи в Сбербанк:

  • бумаги на земельный участок, на котором будет возводиться здание;
  • соглашение на проведение строительных работ;
  • смета на работы, подведение коммуникаций, отделку, включая стоимость материалов;
  • разрешение на строительство.

Если возведение будет производиться своими силами, потребуются:

  • документы на участок, где будет выполняться возведение дома;
  • смета, с описанием стоимости материалов для постройки и отделки, а также затрат на подведение коммуникаций;
  • разрешение на стройку.

Подтверждающие наличие первоначального взноса

Совместно с документами для ипотеки на квартиру, в Сбербанк необходимо предоставить подтверждения о наличии суммы, достаточной для внесения изначального платежа.

Таковыми в 2018 году могут выступать:

  • выписка со счета в Сбербанке, на котором содержится соответствующий размер;
  • квитанция, расписка или иной документ, удостоверяющий передачу денег в качестве аванса продавцу;
  • документ, поясняющий выдачу денежных средств из бюджета на покупку недвижимости: свидетельство о субсидии, жилищный сертификат, свидетельство участника НИС;
  • отчет оценщика о стоимости жилья.

Добавить комментарий

Your Header Sidebar area is currently empty. Hurry up and add some widgets.