Главная страница » Что нужно страховать при ипотеке в Сбербанке: условия и требования

Что нужно страховать при ипотеке в Сбербанке: условия и требования

Страховка в Сбербанке при ипотеке

Что нужно страховать при ипотеке в Сбербанке: условия и требования

Страхование недвижимости для получения ипотечного кредита в Сбербанке является обязательным условием кредитной организации. Кроме того, данный вид защиты имущественных интересов предусмотрен законодательными актами государства. Банк же использует его, чтобы максимально обезопасить себя от любых возможных финансовых рисков.

Перед тем, как взять кредит на покупку квартиры, клиент Сбербанка обязательно должен будет ее застраховать. Без этого данное кредитное учреждение просто не станет заключать ипотечный договор. Также, по своему усмотрению, (не обязательное условие) он может застраховать свою жизнь или титул квартиры.

Особенности страховки при ипотеке

Выбирая определенную программу кредитования, человек в первую очередь обращает внимание на статус и надежность финансового учреждения. Вторым по важности фактором является процентная ставка.

Ведь именно от нее будет зависеть конечная сумма, которую придется вернуть банку.

Однако нужно понимать, что при оформлении ипотеки к процентной ставке еще добавится и ставка по программе страхования (должна выплачиваться каждый год), которую клиенту предложит то или иное агентство.

Следует обращать внимание на то, чтобы в полисе были перечислены все возможные страховые случаи, за которые клиенту будет положена компенсация.

На официальном WEB-ресурсе Сбербанка представлен перечень компаний, в которых можно оформить полис. Клиент может обратиться и в другую фирму (в этом случае помимо полиса потребуется представить регистрационные документы выбранного страхового учреждения).

Сотрудник Сбербанка на основании данных документов примет решение о возможности допуска ее для защиты имущественных интересов при оформлении ипотеки.

Для чего это нужно?

Так ли уж необходимо клиенту страховать ипотеку? Ведь это увеличивает затраты, которые он вынужден нести, чтобы получить квартиру. Тем не менее, страхование призвано защитить не только интересы кредитной организации, но и, в первую очередь, самого заемщика.

Например, в случае пожара или полного разрушения незастрахованного объекта недвижимости в результате стихийного бедствия, клиент не сможет получить даже частичную компенсацию за него. Но его обязательства по ипотеке, при этом, останутся в силе, и выплачивать кредит ему все-таки придется.

По сути, заемщик будет вынужден выплачивать деньги за несуществующий объект.

Учет рисков

При страховании ипотеки заемщику нужно обязательно проследить, чтобы в полисе оговаривались все возможные случаи, которые могут привести к повреждению или уничтожению объекта недвижимости, а именно:

  • пожар;
  • попадание молнии;
  • взрыв;
  • затопление;
  • падение самолета;
  • боевые действия.

Виды страхования

Помимо обязательного страхования объекта недвижимости, заемщик может воспользоваться и другими видами страхования. Они не являются обязательными, но, в некоторых случаях, банк может потребовать от клиента их оформления, иначе кредитное учреждение просто не станет заключать ипотечный договор.

Страхование квартиры

Без него получение кредита будет невозможным. Полис обычно оговаривает следующие риски:

  • затопление, пожар, взрыв;
  • повреждение или уничтожение объекта недвижимости третьими лицами;
  • стихийное бедствие.

Как правило, стоимость объекта недвижимости, от которого и будет зависеть страховой взнос, устанавливает сам заемщик. Чаще всего полис оформляют на сумму, равную рыночной стоимости квартиры, либо на сумму, равную величине кредита (его остатка). При выборе последнего варианта, по мере выплаты ипотеки, страховой взнос будет уменьшаться.

Полис оформляется на год, для продления защиты имущества его необходимо ежегодно обновлять.

Страхование жизни и здоровья

Несмотря на то, что данный вид страховки по закону не считается обязательным, банк может выдвинуть в качестве необходимого условия наличие подобного полиса, особенно, когда заключается договор с заемщиком преклонного возраста. Кроме того, и сам клиент должен понимать, что страхование жизни и здоровья в его интересах, так как в случае возникновения любых проблем, обязательства по ипотеке не перейдут на близких родственников.

В полисе должны быть оговорены следующие ситуации:

  • травма, приведшая к инвалидности или тяжелое заболевание;
  • смерть заемщика;
  • временная утрата работоспособности.

Обычно, в случае преждевременной кончины или бессрочной инвалидности страховая фирма возмещает банку весь долг. При временной же потере трудоспособности возмещаться будут только те суммы, которые заемщик должен был выплачивать кредитной организации за период своей болезни, не позволившей ему работать (должен быть представлен больничный лист).

Страхование титула

Способ защитить имущественные интересы заемщика в случае лишения его прав на недвижимость. Все выплаты банку, при этом, осуществляет компания-страховщик. Лишение прав на объект может наступить в следующих случаях:

  • правоустанавливающие документы были оформлены с ошибками и неточностями;
  • у квартиры внезапно обнаружились ранее не фигурировавшие в документах собственники (несовершеннолетние дети, дальние родственники бывших владельцев);
  • объект недвижимости был продан незаконно, по мошеннической схеме.

Данный вид страхования также не является обязательным, но только так заемщик сможет защитить себя от недобросовестных риелторов.

Программы банка

Ранее клиенты Сбербанка сталкивались с ситуациями, когда менеджер буквально вынуждал приобретать полисы у нескольких компаний, предоставляющих их по довольно невыгодным тарифам.

Сегодня же ситуация изменилась в лучшую сторону, и клиент может оформлять полис с любой компанией, которая была аккредитована Сбербанком.

Кроме того, у кредитной организации появилась и дочерняя фирма «Сбербанк-Страхование», с которой, в первую очередь, сотрудник и предлагает заключить договор заемщику.

”Защищенный заемщик онлайн”

Сегодня любой пользователь Интернета может оформить данную программу страхования жизни непосредственно не официальном WEB-ресурсе кредитной организации без обязательного посещения офиса Сбербанка. Для того, чтобы воспользоваться услугой, нужно будет зарегистрироваться в Личном кабинете на сайте компании.

По полису, при возникновении ситуации, оговоренной в нем, все финансовые обязательства лягут на «Сбербанк-Страхование». Компания полностью погасит оставшуюся задолженность клиента по ипотечному договору.

Перед оформлением документов пользователь может предварительно рассчитать стоимость услуг на Интернет-ресурсе компании.

Сбербанк дает возможность не только оформлять полисы в онлайн-режиме, но и продлевать их (действуют один год). При необходимости можно настроить автоплатеж, тогда все взносы будут списываться со счета заемщика в автоматическом режиме.

В том случае, если размер ипотеки (или остатка задолженности по ней) составляет более полутора миллионов, воспользоваться программой «Защищенный заемщик» можно будет только, посетив ближайший офис Сбербанка.

Действовать полис начинает спустя пять дней с момента его заказа. Оформляется он ровно на 1 год.

Страховой взнос составляет 1% от суммы страховки (она, в свою очередь, будет равна сумме, которую пользователь должен выплатить кредитному учреждению, согласно ипотечному договору).

Страхование ипотеки онлайн

Получить и продлить полис можно через Интернет на официальном ресурсе Сбербанка. Размер страхового взноса будет зависеть от суммы кредита (остатка), который должен погасить заемщик.

Полис предусматривает стандартные страховые случаи: пожар, взрыв бытового газа, стихийное бедствие и пр. Действует он также 1 год.

Другие

Сбербанк предлагает для своих клиентов целую линейку страховых программ. Среди них следует отметить мультиполис «Без забот», предусматривающей одновременную защиту недвижимого и личного имущества, страхование гражданской ответственности, банковских карточек и расходов на медицинское обслуживание во время путешествий по территории РФ.

Преимущества данной программы – выгодная стоимость, если сравнивать с приобретением каждой из опций по-отдельности.

Программа страхования «Защита дома» может быть оформлена как в ближайшем отделении Сбербанка, так и в онлайн-режиме через официальный сайт компании. Заказ полиса через Интернет более выгоден, так как сумма взноса в этом случае будет ниже, чем при приобретении его в офисе кредитной организации.

Программа «Защита близких» позволяет застраховать своих родных от неблагоприятных ситуаций. Полисом предусмотрена компенсация при травмах во время занятий спортом, уход из жизни в результате несчастного случая или автомобильной аварии (авиакатастрофы).

С полным списком всех программ по защите имущества или жизни можно ознакомится на сайте ПАО «Сбербанк».

Как оформить страховку

Для того, чтобы заказать полис, следует посетить ближайшее отделение кредитной организации. Для конкретной страховой программы предусмотрен свой список необходимых документов. Сама процедура оформления полиса занимает немного времени.

При наличии всех соответствующих документов клиенту останется только подписать стандартный договор. После этого нужно внести взнос, размер которого будет зависеть от выбранных условий.

Необходимые документы

Чтобы получить полис страхования для ипотеки клиент Сбербанка должен будет представить менеджеру:

  • удостоверение личности (паспорт);
  • договор купли-продажи;
  • свидетельство о регистрации права собственности;
  • справку из медучреждения о состоянии здоровья;
  • кадастровый паспорт объекта недвижимости;
  • справку о проведенной оценке квартиры специалистом.

Проверив вышеперечисленные документы, сотрудник Сбербанка предложит клиенту для заполнения стандартную анкету и бланк заявления. После внесения взноса заемщик может сразу забрать страховой полис.

Сколько стоит страховка?

Страховой взнос по полису напрямую зависит от остатка ссудной задолженности заемщика перед кредитным учреждением.

На конечную сумму будут влиять и история операций с конкретным объектом недвижимости и вероятные риски.

ПАО «Сбербанк» предлагает для своих клиентов индивидуальную схему расчета тарифов при оформлении страховки на ипотеку. Обычно взнос составляет от 0,15 до 1,5% от суммы, которую заемщик должен по кредиту. Точная стоимость страховки обязательно указывается в договоре страхования.

Компании-партнеры Сбербанка

В настоящее время кредитное учреждение работает со многими компаниями, предоставляя, таким образом, своим клиентам широкий выбор страховых программ с самыми разными условиями.

Среди них такие крупные организации с надежной репутацией, как СПАО «ИНГОССТРАХ», ПАО СК «РОССГОССТРАХ», ООО СК «ВТБ Страхование» и целый ряд других. Все они зарекомендовали себя, как надежные партнеры, полностью выполняющие свои обязательства перед застрахованными заемщиками.

Полный перечень всех компаний, с которыми работает Сбербанк, можно увидеть на сайте кредитного учреждения в соответствующем разделе.

Возврат страховки по ипотеке в Сбербанке

Не все заемщики знают, что по законодательству РФ предусматривается возможность возврата некоторой суммы взноса от полной стоимости полиса.

Во-первых, клиент имеет право просто отказаться от страхования уже после подписания договора и внесения соответствующей платы.

Сумма возврата в этом случае будет зависеть от того, через какое время с момента получения полиса заемщик решил отказаться от него. Если прошло менее одного месяца, клиент может рассчитывать на возврат полной суммы взноса (за минусом НДФЛ).

При более позднем отказе от услуг страхования возможен возврат половины стоимости полиса или ниже (сумма будет зависеть от количества дней, прошедших с момента подписания договора).

Также в Сбербанке предусмотрен возврат части страхового взноса при досрочном погашении ипотечного кредита (чем раньше клиент погасит задолженность перед банком, тем большую сумму страхового взноса он сможет вернуть).

Можно ли отказаться от страховки по ипотеке в Сбербанке на второй год?

Что нужно страховать при ипотеке в Сбербанке: условия и требования

  • 28.04.2018
  • 13432
  • 34
  • 5 мин.

На просторах интернета часто обсуждается тема: «Можно ли отказаться от страховки по ипотеке в Сбербанке на второй год?».

Многие участники дискуссии жалуются, что Сбербанк нарушает условия ипотечного соглашения и незаконно поднимает ставку по займу. Данная ситуация вызывает бурную реакцию среди пользователей глобальной сети.

На банковских форумах люди делятся своим опытом и дают рекомендации по грамотному общению с работниками финансового сектора.

Почему Сбербанк требует покупать полисы при оформлении ипотеки?

Недвижимость, выступающая залогом по ипотечной ссуде, может стоить десятки миллионов рублей. При утрате залогового имущества Сбербанк понесёт значительные убытки. Страхование объекта залога является обязательным мероприятием согласно российскому законодательству.

https://www.youtube.com/watch?v=8bzFe7L_hks

Если клиент не хочет приобретать полис, то Сбербанк может отказать в предоставлении ссуды. Истинную причину своего решения банкиры скроют. Если повреждение имущества произошло по вине заёмщика, то возмещение не выплачивается. Контрагенту Сбербанка придётся возмещать материальный ущерб самостоятельно.

Дополнительным видом защиты является страхование жизни гражданина. Эта услуга не является обязательной с точки зрения закона. Она помогает Сбербанку снизить коммерческие риски. Если заёмщик умрёт до полного погашения займа, то остаток долга погасит страховая компания (СК). При отсутствии полиса долговое бремя ляжет на плечи родственников усопшего.

Страхуется не только жизнь, но и риск стойкой утраты трудоспособности, а также потери рабочего места. Долговые обязательства контрагента, ставшего инвалидом, будут погашены за счёт прибыли СК.

Юридически значимым событием при потере работы признаётся ликвидация организации-работодателя или принудительное увольнение из компании (уход из фирмы по собственному желанию не позволяет получить материальное возмещение).

Как вернуть деньги и отказаться от страховки?

Если обладатель ипотечного кредита хочет отказаться от услуг дополнительного страхования, то финансовая организация может не выдать кредит. Фактически речь идёт о навязывании платных услуг.

Большая часть людей соглашается купить полис, чтобы получить заём на покупку квартиры. После окончания срока договора, контрагенты Сбербанка отказываются его продлевать.

Банк в одностороннем порядке повышает процентную ставку, нарушая действующее соглашение.

Многие соглашаются с действиями банка, и начинают платить кредит с повышенной ставкой. Наиболее грамотные люди задают себе вопрос: «Можно ли отказаться от страховки по ипотеке в Сбербанке на второй год?». После изучения норм действующего законодательства они понимают, что банк навязывает финансовый продукт. Далее составляется заявление на возврат излишне уплаченных денежных средств.

В этой бумаге указывается:

  • ФИО;
  • Паспортные данные;
  • Адрес регистрации и фактического проживания;
  • Номер и дата заключения кредитного соглашения;
  • Предполагаемая причина снижения процентной ставки;
  • Способ оповещения о принятом решении;
  • Контактный телефон гражданина.

К заявлению прилагаются:

  • Копия полиса;
  • Копия паспорта;
  • Копия кредитного соглашения;
  • Справка об отсутствие задолженности.

Менеджер оповестит заявителя о принятом решении заказным или электронным письмом. Другим вариантом оповещения может быть личный визит клиента в офис банка. Если решение о снижении выплат по кредиту будет положительным, то заёмщику предстоит ознакомиться с обновлённым графиком выплат.

Можно ли отказаться от страховки по ипотеке в Сбербанке на второй год? Понижение процентной ставки возможно при наличии соответствующих пунктов в договоре.

Если работник банка отказывается принимать пакет документов, то необходимо написать жалобу на имя руководителя отделения. Нежелание сотрудников и руководства принимать документы должно быть зафиксировано в письменной форме.

Если переговорный процесс зашёл в тупик, то нужно обратиться в правоохранительные и контролирующие органы (прокуратура, МВД, Роспотребнадзор).

Заявление можно отправить через приложение Сбербанк Онлайн. Документ необходимо заполнить в печатном виде и поставить подпись с расшифровкой. После этого бумагу сканируют и преобразовывают в электронный файл.

Потом нужно зайти в личный кабинет программы Сбербанк Онлайн и нажать кнопку «Письмо в банк». Далее необходимо открыть папку «Исходящие» и создать новое сообщение.

После составления текста обращения к посланию прикрепляется файл с цифровой копией заявления.

Судебные тяжбы и отказ от страховки

Обычно Сбербанк не идёт на конфронтацию с клиентами и добровольно корректирует ставку. В некоторых случаях дело доходит до судебных разбирательств. Часть заёмщиков пытается взыскать с кредитного учреждения моральный вред и неустойку за пользование чужими денежными средствами. Данные требования суд обычно отклоняет, возвращая истцу излишне уплаченные проценты.

До суда дела доходят редко, поскольку ипотечные споры часто привлекают внимание журналистов. Репортажи и сюжеты на телевидении создают негативный информационный фон, который приводит к сокращению клиентской базы банка. Люди, решившие отказаться от заключения договора, не должны становиться киногероями.

Менеджеры кредитной организации часто настаивают на том, чтобы человек покупал полис в компании «Сбербанк Страхование». Такие предложения противоречат закону. Клиент не обязан страховать жизнь в конкретной фирме. Страхователю следует изучить все предложения сторонних СК и выбрать наиболее выгодный вариант.

«Период охлаждения» и отказ от страховки по ипотеке в Сбербанке

Можно ли отказаться от страховки по ипотеке в Сбербанке на второй год? Эта тема волнует многих. Массовое навязывание кредитных продуктов банками привело к появлению понятия «период охлаждения».

Новый экономический термин был введён Банком России и зафиксирован в специальном указании, опубликованном на сайте мегарегулятора.

«Период охлаждения» (ПО) — это срок, в течение которого клиент может отказаться от страховки и вернуть полис страховщику. После этого СК обязана перевести излишне уплаченные деньги страхователю.

В 2018 г ЦБ РФ изменил длительность ПО. Теперь он составляет 14 дней.

Если на момент подачи заявления о возврате денежных средств договор не вступил в силу, то денежные средства возвращаются страхователю в полном объёме. Возврат денег по действующему договору проводится с определённым дисконтом (размер штрафа зависит от количества дней, прошедших с момента заключения договора).

О ПО знают далеко не все экономически активные граждане. Пока ЦБ не обяжет кредитные организации сообщать клиентам о ПО, ситуация с навязыванием полисов не изменится. Альтернативным вариантом решения вопроса о «принудительных соглашениях» может стать введение крупных штрафов за агрессивное продвижение финансовых продуктов.

Контрмеры Сбербанка, препятствующие отказам от страховки по ипотеке

Можно ли отказаться от страховки по ипотеке в Сбербанке на второй год? Эта проблема беспокоит не только ипотечных заёмщиков, но и кредитное учреждение. Банкиры делают всё для уменьшения количества расторженных соглашений.

Сбербанк не проводит массового снижения ставки по ипотеке. Это происходит лишь в единичных случаях. На сайте кредитной организации отсутствует бланк заявления на возврат денежных средств. Документ нужно искать в интернете и редактировать самостоятельно. Далеко не все клиенты могут исправить заявление без помощи юриста. Это создаёт дополнительные сложности при возврате денежных средств.

Финансисты Сбербанка разработали специальный продукт под названием «Защищённый заёмщик на срок ипотеки». Покупателю расширенного полиса не придётся ежегодно продлевать договор, так как «Защищённый заёмщик» действует, пока клиент полностью не погасит ипотечную ссуду. Стоимость страховки определяется остатком долга по ипотечному кредиту.

Новый финансовый продукт создан для замены обычных страховых полисов. «Длительная страховая защита» навязывается гражданам, которые живут в Москве и Московской области. В ближайшее время продукт «Защищённый заёмщик на срок ипотеки» будет продаваться во всех отделениях Сбербанка. Стоимость ипотеки в очередной раз вырастет.

Обязательно ли страхование жизни при ипотеке в Сбербанке?

Что нужно страховать при ипотеке в Сбербанке: условия и требования

Есть вопрос, который волнует потенциальных заемщиков, обязательно ли страхование жизни при ипотеке в Сбербанке в 2018 году? Ведь такой пункт прописан в кредитном договоре при ипотеке с государственной поддержкой.

Льготная ставка на ипотеку действует только при условии, что заемщик обязательно застрахует свою жизнь и здоровье. В противном случае банк имеет право повысить кредитную ставку на 1%.

Страховать или не страховать

Сначала разберемся, а обязательно ли вообще страховать жизнь, чтобы получить ипотечный кредит? Ведь многие банки на таком страховании настаивают. Законны ли их требования? Кому это больше нужно: банку или заемщику?

Личная страховка покрывает целую группу рисков:

  • смерть заемщика;
  • устойчивое расстройство здоровья и инвалидность;
  • травмы и острые заболевания;
  • частичную потерю трудоспособности.

Если у заемщика возникнут трудности с возвратом кредита по одной из вышеназванных причин, то страховая компания погасит за него образовавшуюся задолженность. Эти средства получает банк. Но часть денег кредитное учреждение может направить заемщику, чтобы он оплатил лечение, скорее вернулся на рабочее место и возобновил выплаты.

Таким образом, страхование для кредитора сокращает риск невыплаты долга. А заемщику гарантирует, что при наступлении неблагоприятных обстоятельств бремя возврата кредита не ляжет на его близких.

И даже в случае утраты здоровья или временной потери работы, он сможет с помощью страховки погасить часть долга.

Учитывая, что кредит дают на срок до 30 лет, наступления страхового случая не кажется чем-то абсолютно невозможным.

Что говорят в Сбербанке

В Сбербанке менеджеры тоже иногда настаивают, что при ипотеке страхование жизни обязательно. Но заемщиков часто волнует не сам вопрос, страховать или не страховать жизнь.

Ведь в последние годы личное страхование перестает восприниматься как нечто совершенно ненужное.

Тем более, когда оно дает возможность получить выгодные условия ипотечного займа и снизить кредитную ставку.

Конфликты возникают тогда, когда сотрудники Сбербанка не просто навязывают страхование жизни, а настаивают на том, чтобы полис был оформлен именно в компании «Сбербанк страхование жизни». А годовые ставки у нее не самые низкие:

  • страхование жизни и здоровья заемщика –1,99%;
  • страхование жизни и здоровья в связи с недобровольной потерей работы – 2,99%;
  • страхование жизни и здоровья с самостоятельным выбором параметров –2,5%.

Проценты начисляются от страховой суммы, а она равна размеру займа. И получателю кредита предстоят существенные выплаты.

Как правильно вести себя с менеджерами банка

Заемщик имеет право застраховать свою жизнь и здоровье в любой страховой компании, аккредитованной в Сбербанке. Это норма прописана отдельным пунктом в кредитном договоре.

Таких компаний, кроме «Сбербанк Страхование», существует четыре:

  • ООО СК «ВТБ Страхование»;
  • САО «ВСК»;
  • ООО «ИСК «Евро-Полис»;
  • ОАО «СОГАЗ».

У них тарифы обычно меньше, чем ставки в «Сбербанк Страховании». Но, несмотря на закон, менеджеры Сбербанка иногда настаивают на оформлении полиса именно в их страховой компании.

Трудно сказать, что ими руководит: обычная некомпетентность или стремление заработать на дополнительных услугах. Но к сожалению, такие прецеденты случаются. В этом случае потенциальному заемщику нужно сослаться на сайт Сбербанка России.

На нем сказано, что можно страховать здоровье и жизнь в любой страховой компании, которая отвечает требованиям данного кредитного учреждения.

Если это не помогло, то необходимо потребовать у сотрудников банка письменный отказ в выдаче кредита с обязательным указанием мотива. Как правило, такого шага бывает достаточно, чтобы снять все возражения менеджеров и начать вести конструктивный диалог. В противном случае нужно обращаться напрямую к руководству Сбербанка или обжаловать неправомерный отказ в выдаче кредита в суде.

Подведем итог

Когда берешь ссуду на жилье в Сбербанке заключать договор личного страхования необязательно. Вы вправе отказаться от страховки. Ни один закон не предусматривает ее непременное наличие.

У добровольного страхования здоровья и жизни при получении ипотечного кредита есть положительные и отрицательные стороны. Самым большим минусом является общая сумма страховых платежей по договору. Учитывая, что взносы нужно платить ежегодно, стоимость страхования жизни при ипотеке в Сбербанке ощутимая, кредитные программы рассчитаны на 30 лет, получается внушительная переплата.

Но если взять в расчет, что Сбербанк при отсутствии страховки повышает ставку по кредиту на 1%, то появляется резон застраховаться. Необязательно это делать в компании «Сбербанк Страхование». Разумно поискать более выгодные условия у других, аккредитованных в этом кредитном учреждении страховщиков.

Страховка при ипотечном кредитовании в Сбербанке – нужно ли платить за страховку жизни, здоровья и жилья?

Что нужно страховать при ипотеке в Сбербанке: условия и требования

В данной статье мы расскажем о страховании при получении ипотеки в Сбербанке. Данное финучреждение при ипотечном кредитовании обязывает потребителя оформлять полис на жилье, которое будет приобретено за кредитные средства.

Также страхованию в обязательном порядке подлежат жизнь и здоровье и право собственности (титульное страхование). При оформлении ипотечного кредита у потребителей нет другого варианта, как согласиться на дополнительные финансовые издержки в виде оформления страхового полиса.

Именно о 3-х видах полисов далее в нашей статье и пойдет речь. Подробно разберем условия страхования ипотечных кредитов в одном из крупнейших финучреждений на территории Российской Федерации.

Страховка по ипотеке в Сбербанке – нужно ли это делать каждый год

Оформление страхования по ипотечному кредиту – обязательное требование от кредитуемого лица. Данное требование имеет под собой законодательную базу РФ и является гарантией Сбербанка при форс-мажорных обстоятельствах со стороны потенциального заемщика.

Данное требование позволяет Сбербанку минимизировать риски по финансовой стороне соглашения. Клиент должен понимать, что издержки по основному долгу – это не единственные расходы. В статье расходов будет находиться и страхование. Но нужно ли каждый год оформлять страховку по ипотеке в Сбербанке?

Кратко о страховании в Сбербанке

Оформления страховки на недвижимость является обязательным условием, если потенциальный клиент желает получить ипотеку именно в Сбербанке.

При ипотечном кредитовании есть возможность по желанию оформить:

  • Страхование жизни заемщика.
  • Страхование на имеющееся право собственности на квартиру (является актуальным в тех случаях, когда потеря титула произошла не по вине потребителя).

Выбор программы ипотечного кредитования чаще всего основывается на репутации финучреждения, установленном учетном проценте и общих требованиях, которые выдвинуты банком для обязательного выполнения или соответствия. Помимо учетного процента на общую сумму кредита окажет влияние и непосредственного проект страхования.

Страховать жизнь и здоровье при оформлении ипотеки не является обязательным условием. Но потенциальные заемщики в таком случае увеличивают собственные шансы на отказ в получении ипотечного кредитования, нежели в одобрении.

А вот страхование прав собственности – в действительности инициатива каждого потенциального клиента в отдельности. Сбербанк в данном случае настаивает не будет.

В общую стоимость по ипотечному кредиту можно включить оформление полиса:

  1. На жилое имущество, которое и будет являться залогом по ипотечному кредиту. Данное страхование является обязательным.
  2. Человеческой жизни. Жизнь самого заемщика – очень важный фактор, поэтому финучреждение чаще требует оформление личного полиса.
  3. На право собственности. Обязательна или нет страховка? Здесь клиент может действовать на свое усмотрение.

Оформление полиса на квартиру – залоговое имущество

Страхование жилого имущества, которое покупается на кредитные средства, является принудительным требованием любого соглашения, связанного с ипотекой. Об этом идет речь и в Федеральном Законе Российской Федерации.

Сбербанк прежде всего заботиться о себе, поэтому это требование делают плюс ему. Для потенциального заемщика полис же оказывает еще большее давление на бюджет, так как не только придется выплачивать начисленные по займу проценты, а регулярно вносить денежные средства по полису.

В чем потребность?Потребность в полисе наступает в том случае, когда возникают форс-мажорные ситуации, которые могут привести к утрате имущества или ее порче. В таких ситуациях ответственность переходит на страховую компанию. В соглашении о страховании будет указан перечень, что конкретно относится к порче имущества. Форс-мажорные ситуации – это пожары, наводнения, взрывы, проникновение в квартиру, затопление и много другое. Выгодность оформления полиса в следующем:1. Сбербанк имеет гарантию по возврату средств от страховой компании.

2. Клиент, в случае форс-мажоров, возникших не по его вине, освобождается от финансовых издержек в пользу финучреждения.

Какова стоимость страховки в 2018 год?Стоимость ипотечного страхования будет напрямую зависеть от состояния недвижимого имущества (во внимание берется год застройки объекта) и цена самой квартиры. В аккредитованной Сбербанком страховой в индивидуальном порядке будет произведен расчет стоимости. Можно остановить свой выбор на одном из 2-х вариантов:1. Оформляется полис на всю стоимость жилого объекта.2. Оформляется полис на сумму, которая осталась к оплате финучреждению.

Средний учетный процент установлен на уровне 0,255% в год от общей стоимости кредитных обязательств. Как пример – стоимость квартиры равна 3000000 рублей, начальный платеж составил 1000000 рублей, значит – страхование приобретается на остаточную стоимость в 2000000 рублей. Полис выйдет в 4500 рублей.

Важное замечание – длительность полиса всего год. По прошествии данного срока можно оформить продление в той же страховой или как альтернатива – обратиться в другою компанию. Приобретение страховки означает внесение каждый год страхового платежа.

Никакие привилегии и бонусы никакой категории населения не предусмотрены. По ипотечному кредитованию все категории равны.

Оформление полиса на человеческую жизнь и здоровье

В общих условиях ипотечного кредитования не идет речь об обязательном оформлении данного полиса. Но все же Сбербанк является сторонником оформления данного полиса, поэтому требует его наличие.

Такая озабоченность Сбербанка обусловлена тем, что он хочет свести к минимуму риски по неуплате со стороны потребителя. Давление со стороны Сбербанка можно определить в увеличении кредитного процента по ипотечному кредитованию в случаи отказа в оформлении страхования жизни.

Если потребитель отказывается, то учетная ставка будет увеличена на 1 пункт. Оформление страхования жизни обременяет потребителя еще больше, чем полис на недвижимость, так как выплаты предусмотрены еще больше по размеру. Перед тем, как решиться на данное страхование, стоит взвесить все плюсы и минусы.

В чем потребность?

Данный полис является для финучреждения гарантом по возврату средств со стороны заемщика, если произойдут непредвиденные ситуации – резко ухудшится здоровье или клиент умрет. Временной период кредитования довольно большой, а сумма – довольно велика, поэтому нет ничего удивительного, что Сбербанк принимает такие меры.

А потенциальный заемщик должен понимать, что в случае таких форс-мажоров, вся ответственность перейдет на плечи страховой компании, а не на поручителей или близких людей. Вся задолженность будет оплачена страховой.

Если потребитель временно нетрудоспособен, то страховая также берет на себя обязательства по выплате. Главное – клиент должен предоставить справки, свидетельствующие о его состоянии здоровья.

Какова стоимость страховки в 2018 году?

Сложность ситуации в оформлении страхования жизни и здоровья не в том, что Сбербанк обязует клиента оформить его в обязательном порядке, а в том, что нужно делать оформление у партнеров Сбербанка, которые предлагают не очень выгодную тарифную сетку.

Сбербанк владеет дочерним предприятием Сбербанк-Страхование, которые специализируется на страховании, где чаще всего и обязуют оформлять полис. Помимо этого Сбербанк делает круг выбора среди других компаний как можно уже. Полисы будут приняты только от аккредитованных компаний, находящихся в списке.

Но на сегодняшний день после негодований потребителей круг страховых компаний расширился до 19 единиц. Тем самым Сбербанк дает выбор клиент определиться самому и выбрать вариант, где дешевле. Можно сделать сравнение страховых программ по тарифной сетке.

Те, кто первый раз имеет дело с ипотечным страхованием, могут легко навязать страхование в Сбербанк-Страхование. Но в кредитном соглашении идет речь, что полис может быть оформлен в любой организации из предложенных. Вы имеет право на выбор, тем более денежные средства платить из собственного кошелька Вам.

Есть факторы, которые влияют на стоимость полиса – возраст потребителя, общий размер задолженности и еще группа рисков.

Среди рисков Сбербанк берет во внимание следующие:

  • Кончина.
  • Потеря трудоспособности в полном объеме.
  • Потеря трудоспособности частично.
  • Потеря рабочего места из-за обстоятельств, никаких не зависящих от клиента.

ВСбербанк-Страховании клиенту предложены 3 проекта страхования:

  1. Стандартный проект. Учетная ставка составляет 1,99% в год.
  2. Страхование от потери рабочего места. Учетная ставка установлена на уровне 2,99%.
  3. Проект, где клиент может самостоятельно подобрать опции. Ставка – 2,5%.

Стоимость в Сбербанк-Страховании получится большой. Если промониторить всей список компаний, то можно найти и проект под 1% в год. Если в действительности Вам готовы будут предоставить полис под такой процент, то есть смысл оформить страхование жизни.

Оформление полиса на право собственности (титул)

Страхование титула или прав собственности – это одно и тоже. Если клиент в виду каких-то обстоятельств лишается прав на недвижимость, по которой выплачивает ипотеку, тогда все обязательства переходят на плечи страховой компании.

Лишение титульных прав происходит только путем судебного разбирательства. Тем самым клиент освобождается от оплаты ипотеки по жилью, которым он больше не владеет.

В чем потребность?Потенциальный заемщик, который оформляет ипотечное кредитование, может потерять право собственности с следующих ситуациях:1. При оформлении документации были допущены ошибки, и сделка не является действительной.2.

Были обнаружены новые держатели прав собственности, интересы которых не учитывались при формировании договора.3. Физлицо, которое доверило проведение сделки, является недееспособным (он не имеет возможности отвечать за свои действия).4. Была использована мошенническая схема реализации.

В таком случае приобретение полиса по титулу является более целесообразной для вторички, нежели для нового жилья. Так как у жилого помещения в новострое Вы станете первым владельцем.

Но обнадеживать себя не стоит, так как имеются и в сфере новостроек мошенники, которые занимаются перепродажей имущества нескольким лицам одновременно и нарушают сроки выполнения по объектам.

Оформлять ли полис на право собственности – личное дело каждого потенциального заемщика. Но есть возможность оформить данный полис вместо страхования жизни и здоровья.

Какова стоимость страховки в 2018 год?Средний установленный процент в Сбербанке невысокий. Он колеблется в пределах от 0,3% до 0,5%. Вы в пример мы приводили кредитование, где остаточная стоимость составляет 2000000 рублей. Тогда титульный полис обойдется заемщику от 6000 рублей до 10000 рублей

Добавить комментарий

Your Header Sidebar area is currently empty. Hurry up and add some widgets.